-
Вопрос № 00232395
Здравствуйте, хотелось бы уточнить следующий вопрос, мы живем в частном секторе, СНТ у нас в соседях две постройки, одна выглядит как коттедж, другая как амбар, обе постройки зарегистрированы на кадастровой карте, но первая как отель, а вторая как помещение под нужды отеля, но дело в том что в первом помещении сауна/баня, а во втором крытый бассейн, и соседи бывают устраивают гулянки, кричат, громко слушаю музыку и тд после 23:00 и бывает вплоть до 04:00 утра, хотелось бы уточнить с юридической точки зрения какие законы нарушены и стоит ли с данными вопросами обращаться к юристам ?
Нарушение тишины после 23: 00 регулируется прежде всего региональным законом о тишине: конкретные часы и штраф зависят от субъекта РФ. Кроме того, систематический шум, крики и музыка, нарушающие права соседей, могут нарушать ст. 17 ЖК РФ. Сам факт регистрации построек в ЕГРН не означает, что их использование соответствует разрешенному назначению. Необходимо проверить вид разрешенного использования земельного участка и назначение каждого объекта: гостиница, баня и бассейн должны использоваться в соответствии с установленным назначением и обязательными требованиями. Рекомендую фиксировать каждый случай шума (видео, вызовы полиции, показания соседей) и обратиться в полицию, а по вопросу законности эксплуатации объектов — в администрацию и прокуратуру.
Нарушено законодательство о тишине и покое граждан, санитарные нормы, а также требования к использованию объектов по целевому назначению в СНТ. Обращение к юристу обосновано. Соседи фиксировали нарушения - жалобы в полицию, Роспотребнадзор, администрацию направлялись ранее? Важно понимать, что данная ситуация затрагивает сразу несколько правовых пластов - административный, земельный и градостроительный. Без понимания того, как нормы о целевом использовании земель СНТ соотносятся с разъяснениями о допустимом использовании вспомогательных объектов, выстроить последовательную защиту не представляется возможным. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Да, обращаться к юристам однозначно стоит, так как это комплексная проблема, требующая грамотного сбора доказательств и подачи заявлений в надзорные органы.
Если здания зарегистрированы как «отель», то при регистрации, скорее всего, была допущена ошибка либо подлог документов (например, подавали документы как на обычный жилой/садовый дом, а по факту используют под коммерцию). Сауна и бассейн, используемые большим количеством людей, создают повышенную нагрузку на электросети СНТ, системы водоснабжения и септики, что может приводить к загрязнению почвы и угрозе пожара.
Пытались ли вы уже вызывать полицию или общаться с председателем СНТ?
