Спишут ли ипотеку, если созаемщик член погибшего участника СВО?

В вашей ситуации речь идёт о возможности списания задолженности по ипотеке в связи с гибелью участника СВО (специальной военной операции), который выступал одним из созаемщиков. На данный момент действует Федеральный закон № 377-ФЗ от 14.07.2022, который устанавливает меры поддержки для военнослужащих, участвовавших в СВО, и их семей, в том числе по вопросам ипотечного кредитования.

1. Правовая оценка
Согласно закону, если участник СВО погиб, его долг по ипотеке (или часть долга, пропорциональная его доле в обязательстве) может быть погашен государством, но только в отношении самого погибшего участника или его наследников/правопреемников. Если ипотека оформлена на двух созаемщиков, и только один из них — погибший участник СВО, то списание распространяется только на его часть обязательства.

2. Применимые нормы
Основное регулирование — ст. 7.1 Федерального закона № 377-ФЗ, а также условия конкретной ипотечной программы и кредитного договора. Банк может требовать документы, подтверждающие статус погибшего, а также подтверждение участия в СВО.

3. Риски, сроки, нюансы
— Списание происходит только по доле погибшего участника СВО. Вторая часть долга, приходящаяся на оставшегося созаемщика, сохраняется.
— Для списания долга необходимо официальное подтверждение гибели, участия в СВО и подачи соответствующего заявления в банк.
— Если имущество было застраховано по риску смерти, возможно, часть обязательства покроет страховая компания (зависит от условий договора страхования).
— Сроки рассмотрения заявлений и принятия решения банком могут различаться, но обычно не превышают 30 дней с момента подачи полного пакета документов.

4. Что делать пошагово
а) Собрать документы: свидетельство о смерти, справку о гибели в связи с участием в СВО, документы по ипотеке, паспорт, документы о родстве (если вы — вдова).
б) Обратиться в банк, выдавший ипотеку, с заявлением о списании долга по соответствующему основанию.
в) Уточнить у банка перечень необходимых документов и порядок рассмотрения.
г) Если часть долга покрывается страховкой, уведомить страховую компанию и подать заявление на выплату.
д) Дождаться решения банка и/или страховой компании.
е) Если банк отказывает или затягивает процесс, обратиться в отделение Госуслуг или в суд для защиты своих прав.

5. Что уточнить
Для точного вывода нужно знать:
— Как распределялась ответственность по кредиту между созаемщиками (равные доли или иное)?
— Была ли оформлена страховка на случай смерти?
— На кого оформлено залоговое имущество?
— Подтверждает ли банк статус погибшего как участника СВО?

Если остались вопросы по деталям или потребуется сопровождение, рекомендую обратиться к юристу для анализа вашей ситуации и взаимодействия с банком.