-
Вопрос № 00232115
Можно ли оспорить договор дарения двух квартир бывшего мужа ,который оформил на свою сестру родную ,но при этом у нас с ним есть несовершенно летний ребенок общий
Здравствуйте!
Оспорить договор дарения двух квартир бывшего мужа его сестре можно в суде, если на это есть веские основания, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, они указаны в ст.168-179 ГК РФ. Само по себе наличие общего несовершеннолетнего ребенка не дает прямого права отменить такую сделку.
Например, сделку можно попытаться признать недействительной через суд, если в момент подписания договора бывший муж не понимал значения своих действий (например, был в состоянии алкогольного опьянения, под воздействием лекарств) или подписывал договор под влиянием обмана, угроз или насилия (ст. 179 ГК РФ).
Если у бывшего мужа есть крупный долг по алиментам на ребенка, и дарение совершено, чтобы скрыть имущество от судебных приставов, сделку можно попробовать оспорить как совершенную со злоупотреблением правом или в целях уклонения от исполнения обязательств (ст.168 ГК РФ).
Вашу ситуацию можно разобрать более детально, если вы предоставите больше информации.
Да, оспорить можно, но нужны основания. Договор дарения сестре может быть признан недействительным, если докажете его мнимость или притворность (ст. 170 ГК РФ) — то есть сделка совершена лишь для вида, чтобы скрыть имущество от раздела или взыскания алиментов. Судебная практика подтверждает: дарение родственнику после расторжения брака с целью вывода активов признаётся недействительным.
Также можно ссылаться на нарушение прав несовершеннолетнего ребенка, если он проживал в подаренной квартире или если сделка лишила его жилья (ст. 60 СК РФ; позиция ВС РФ).
Срок исковой давности — 3 года со дня, когда вы узнали о сделке (ст. 181 ГК РФ).
Что делать: 1) соберите доказательства мнимости (сестра не пользовалась квартирами, вы продолжали ими пользоваться); 2) подайте иск в районный суд о признании дарения недействительным и возврате имущества в общую массу. Госпошлина рассчитывается от стоимости квартир.
Оспорить дарение возможно, если будет доказано, что сделка совершена в ущерб интересам несовершеннолетнего ребёнка либо имеет признаки мнимой или притворной сделки, направленной на уклонение от исполнения алиментных обязательств. Квартиры приобретались в период брака или после его расторжения? Противная сторона в подобных спорах, как правило, применяет стандартную связку: заявление о пропуске срока исковой давности - он составляет 1 год с момента, когда Вы узнали о сделке, - плюс представление доказательств реальной передачи имущества и фактического проживания сестры в квартирах. Без заблаговременно подготовленных контрмер - запроса сведений из реестра, фиксации фактического пользования имуществом дарителем и ходатайства об обеспечительных мерах до рассмотрения дела по существу - суд первой инстанции, как правило, отказывает в удовлетворении требований. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Рекомендую сохранить мои контакты, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При возникновении необходимости - обращайтесь: проконсультирую / составлю документ с гарантией качества. Всех благ Вам!
Само наличие общего несовершеннолетнего ребенка не является основанием для оспаривания дарения квартир. Оспорить сделку можно, если имеются самостоятельные основания: например, дарение было мнимым или притворным (ст. 170 ГК РФ), совершено с нарушением закона либо муж фактически прикрывал другую сделку. Если квартиры приобретались в браке за общие средства, отдельно необходимо проверить, являлись ли они совместным имуществом супругов (ст. 34 СК РФ). Тогда возможен спор о правах на долю, независимо от наличия ребенка.
Имеете такое право, лица заинтересованные.
