-
Вопрос № 00231872
Здравствуйте. Дом в долевой собственности 1/2 на два хозяина. Один собственник я с 2013 года, второй моя сестра по наследству после смерти матери с 2026 года. Ей, чтобы получить документы по наследству, нужно межевание. Я не хочу давать ей согласие на межевание, так как она потом может продать свою долю. У неё на руках есть межевание без установленых границ от 2013 года. Она говорит, что через суд добьётся обновления межевания по новому закону, чтобы ей дали документы на собственность после вступления в наследство. Так ли это? Может ли суд без моего согласия обновить данные по межеванию и дать ей шанс сделать межевание?
Суд вправе установить границы земельного участка без Вашего согласия, если межевание необходимо для оформления наследственных прав. Ваш отказ не является препятствием для судебного установления границ. Земельный участок находится в долевой собственности или каждая доля выделена как самостоятельный объект с отдельным кадастровым номером? В спорах об установлении границ при долевой собственности суды нередко применяют правовую позицию, согласно которой интересы одного сособственника не могут блокировать законное право другого на оформление наследства - это системная закономерность, которую важно учитывать при выстраивании защитной позиции. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
А я могу не приходить на суд? Если суд всё равно будет на её стороне, то какая мне разница, принимать участие в суде или нет?
В ходе платной консультации я выявлю все скрытые нюансы, ознакомлю Вас с ними, распишу дальнейший план действий и отвечу на все Ваши вопросы! За консультацию / составленный документ даю гарантию качества, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При составлении документов - консультация бесплатная (мои контакты в профиле)!
Здравствуйте!
Да, суд может установить границы земельного участка без вашего согласия, если установит, что спор о границах фактически отсутствует или что сосед уклоняется от согласования без уважительных причин. Для оформления наследства вашей сестре не обязательно ваше согласие — нотариус выдаст свидетельство, а Росреестр зарегистрирует право на долю даже с неуточнёнными границами. Однако продать долю она сможет и без межевания — закон не запрещает отчуждение доли в участке с неустановленными границами. Ваше несогласие с межеванием не помешает ей вступить в наследство, но может затянуть спор и привести к судебным издержкам для обеих сторон.
Что значит не создавать препятствий? Согласиться до суда?
