Образец уведомления о продаже доли в квартире?

Нет, несовершеннолетний в возрасте 16 лет не вправе самостоятельно подписывать и отправлять такое уведомление. Это должно сделать его законное доверенное лицо — родитель (или иной законный представитель).

Правовое обоснование. Согласно п. 1 Ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. Хотя уведомление о намерении продать долю не является самой сделкой, оно неразрывно связано с ней и порождает правовые последствия для ребенка.

Дополнительное требование. Помимо уведомления, для самой продажи доли несовершеннолетнего потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (п. 2 Ст. 37 ГК РФ, п. 3 Ст. 60 СК РФ). Без такого разрешения сделка может быть признана недействительной.

Что делать. Уведомление о намерении продать долю от имени 16-летнего ребенка должен подписать и направить его законный представитель (родитель). В тексте уведомления следует указать, что оно подается от имени несовершеннолетнего его законным представителем. Перед направлением уведомления также рекомендуется получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу.

Несовершеннолетний в возрасте 16 лет частично дееспособен, однако сделки с недвижимостью требуют согласия законного представителя и органа опеки. Уведомление о продаже доли - элемент преддоговорной процедуры, поэтому его направляет законный представитель. Орган опеки и попечительства выдавал разрешение на отчуждение доли ребёнка? На практике нотариусы при удостоверении сделок с долями несовершеннолетних всё чаще требуют, чтобы уведомление второму собственнику было направлено именно через нотариуса законным представителем, иначе возвращают документы без рассмотрения - это устойчивая позиция большинства нотариальных палат регионов. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Да, 16-летний собственник вправе самостоятельно подписать и направить такое извещение, поскольку оно не является сделкой по отчуждению доли, а представляет собой уведомление, предусмотренное п. 2 Ст. 250 ГК РФ. При этом для самой последующей продажи доли несовершеннолетнему потребуется письменное согласие родителя (п. 1 Ст. 26 ГК РФ), а также предварительное разрешение органа опеки. Поэтому уведомление может быть составлено и подписано самим 16-летним собственником; родитель вправе направить его как законный представитель, но обязательного требования о том, чтобы уведомление подписывал именно родитель, нет.

Здравствуйте.

Самостоятельно, без участия родителя, 16-летний не может отправить юридически значимое уведомление о продаже своей доли. По закону сделки с недвижимостью несовершеннолетних 14–18 лет совершаются с письменного согласия законных представителей.

Уведомление — это часть процесса распоряжения имуществом, поэтому оно должно идти от имени или с согласия родителя.

Однако есть исключение: если 16-летний эмансипирован (работает по трудовому договору или состоит в браке) — тогда он полностью дееспособен и всё может делать сам.

День добрый. Несовершеннолетний ребенок в возрасте 16 лет имеет право самостоятельно от своего имени подписать и направить такое уведомление (извещение о намерении продать свою долю), но только с письменного согласия своего родителя (законного представителя). Полностью заменять ребенка и писать уведомление исключительно от своего имени родитель в данном случае не должен.