-
Вопрос № 00231052
Здравствуйте. Я оформляла ипотеку на квартиру до брака. Всё время самостоятельно выплачивала. Вступила в брак, родила ребёнка, получила мат. капитал во время нахождения в браке. В данный момент расторгла брак. Хочу внести мат. капитал в ипотеку, которую оформляла до брака и продолжаю выплачиваться после развода. Скажите, после внесения мат. капитала, когда настанет срок распределения долей, кому я буду обязана выделить доли на квартиру? Только себе и ребёнку? Или бывший муж тоже имеет какое-то право на долю в моей квартире из-за того, что мат. капитал был выдан в период брака?
При использовании материнского капитала Вы обязаны выделить доли всем членам семьи: себе, ребёнку и бывшему супругу. Право на долю у бывшего мужа возникает независимо от того, оформлена ли ипотека до брака. Нотариальное обязательство о выделении долей было оформлено на момент получения материнского капитала - указан ли в нём конкретный перечень лиц, которым Вы обязались выделить доли? Данная категория споров решается на стыке семейного законодательства и специальных норм о материнском капитале, и бытовое понимание здесь принципиально расходится с правовым: Верховный Суд неоднократно подтверждал, что развод не исключает бывшего супруга из числа лиц, которым обязательно выделяется доля при погашении ипотеки средствами материнского капитала. Таких скрытых правовых ловушек в Вашей ситуации несколько, и каждая из них способна повлиять на итоговое распределение долей в квартире, которую Вы выплачивали самостоятельно. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Нет, вашему бывшему мужу вы долю выделять не обязаны. Вы должны будете распределить доли только между собой и вашим ребёнком (а также другими вашими детьми, если они есть или появятся в будущем).
В законе № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» четко прописано, что круг лиц, имеющих право на доли, определяется на момент распоряжения средствами (то есть на момент перечисления материнского капитала Социальным фондом в банк). Так как на этот момент вы уже официально расторгли брак, ваш бывший муж юридически не является членом вашей семьи и вашим супругом. Тот факт, что сертификат был выдан в период брака, значения не имеет.
Подписывали ли вы с бывшим мужем брачный договор или соглашение о разделе имущества?
После развода бывший муж не приобретает автоматически долю только потому, что маткапитал был получен в браке. Средства маткапитала имеют специальное целевое назначение и не являются совместным имуществом супругов (ст. 34 СК РФ; п. 13 Обзора ВС РФ от 22.06.2016). Поскольку квартира приобретена вами до брака и оплачивалась вами, при погашении ипотеки маткапиталом доли подлежат выделению вам и ребенку (детям), а не бывшему супругу. Размер долей определяется с учетом той части стоимости квартиры, которая погашена маткапиталом, а не всей стоимости квартиры. Это следует из ч. 4 Ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ
И бывшему мужу, не рекомендую этого делать, с этим будут проблемы с долями в квартире.
