-
Вопрос № 00230260
Здравствуйте, в деревне дом пустует, никто не живёт в нём лет 10. За вывоз ТБО начали начислять оплату. Законно ли это и кто должен это оплачивать, если в нём никто не живёт? Бабушка умерла 10 лет назад, в собственность пока не вступили, собираемся, но почему-то стали начислять за вывоз ТБО в дме, в котором никто не живёт. Если мы пока не собственники, но кому они начисляют?
Начисление за ТКО само по себе законно даже при фактическом отсутствии жильцов: услуга является коммунальной и начисляется в отношении жилого дома. Однако в вашей ситуации важно, на кого оформлен лицевой счет. Пока наследство не принято, наследники не становятся автоматически собственниками в ЕГРН, но при принятии наследства оно считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (ст. 1152 ГК РФ). При полном отсутствии потребителей можно требовать перерасчет платы за ТКО при подтверждении отсутствия; это предусмотрено п. 86(1), 91 Правил № 354. Начисления за 10 лет также необходимо отдельно проверить по срокам исковой давности.
Начисления за вывоз ТКО (твердых коммунальных отходов) в пустующем доме законны, однако в вашей ситуации есть важные юридические нюансы касательно того, кому именно выставляются счета и за какой период вас могут заставить их оплатить.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя), независимо от времени его фактического принятия или государственной регистрации права в Росреестре.
Подавали ли вы уже заявление нотариусу на открытие наследственного дела?
Да, начисление платы за вывоз ТБО в данной ситуации законно. Обязанность оплачивать эту услугу лежит на собственнике, и она не зависит от факта проживания в доме (ч. 11 Ст. 155 ЖК РФ). Поскольку в доме никто не зарегистрирован, плата рассчитывается исходя из количества собственников (п. 148(36) Правил № 354). Это прямо разъясняется в письмах Минстроя и прокуратуры.
Начисления производятся не на умершую бабушку, а на ее наследников, так как принятое наследство считается принадлежащим им со дня смерти собственника (ст. 1152 ГК РФ).
