-
Вопрос № 00230254
Застройщик просрочил сдачу дома на 2 месяца . Договор на новые сроки не подписан .Могу ли я взыскать денежные средства ,за просроченный период ?
Да, вы вправе взыскать неустойку. Просрочка возникла по вине застройщика, и отсутствие подписанного допсоглашения не лишает вас права на компенсацию (ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ). С 1 января 2026 года мораторий на взыскание неустойки отменён.
Формула для физического лица: цена договора × 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ × количество дней просрочки.
Что делать: направьте застройщику письменную претензию с требованием выплатить неустойку. При отказе — иск в суд. Учтите: действует отсрочка фактической выплаты до 31 декабря 2026 года, но решение суда можно получить уже сейчас.
Да, вы можете взыскать денежные средства с застройщика за просрочку передачи квартиры. То, что вы не подписали дополнительное соглашение на новые сроки — это абсолютно правильное решение. Подписание такого документа лишило бы вас права требовать компенсацию за указанный в нём период.
С 1 января 2026 года в России был полностью снят мораторий на начисление неустоек по ДДУ. Это означает, что за каждый день просрочки, приходящийся на 2026 год, застройщик обязан выплачивать вам компенсацию в полном объеме.
Да, можете взыскать неустойку за период просрочки, если квартира передана позже срока, установленного ДДУ. Подписание дополнительного соглашения для этого не требуется: изменение срока передачи должно оформляться соглашением сторон. По ч. 2 Ст. 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан уплатить гражданину неустойку в двойном размере за каждый день просрочки. Однако при расчете нужно учитывать действующие ограничения на начисление неустойки за отдельные периоды.
