Дарственная?

Оспорить дарственную через суд теоретически возможно, но сделать это будет крайне сложно, а шансы на успех невысоки. Главное препятствие — пропуск срока исковой давности.

Дарственная была оформлена в 2006 году. По общему правилу, срок исковой давности по оспоримым сделкам составляет 1 год, а по ничтожным — 3 года (п. 1, 2 Ст. 181 ГК РФ). Этот срок давно истек.

Шанс появляется, только если вы докажете, что не знали и не могли знать о сделке ранее. Например, если о дарственной стало известно только после смерти бабушки в 2015 году или совсем недавно. Однако даже в этом случае суд может признать, что вы могли узнать о сделке раньше.

Если оспорить дарственную не удастся, рассмотрите иск о признании права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Вы владеете квартирой открыто и непрерывно с 2014 года (платите ЖКУ), то есть 12 лет. Для недвижимости требуется 15 лет владения, но срок можно исчислять с момента, когда имущество выбыло из владения бабушки (после её смерти в 2015 году). Это самостоятельный иск, не требующий оспаривания дарственной.

Что делать
Соберите доказательства: все чеки об оплате ЖКУ с 2014 года, показания соседей о том, что вы следите за квартирой, документы о родстве.

Проконсультируйтесь с юристом: он поможет оценить, какой иск перспективнее — об оспаривании дарения или о признании права по давности.

Подайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры. Госпошлина зависит от цены иска.

Шансы оспорить сам договор дарения в вашей ситуации близки к нулю, однако у вас есть альтернативный и гораздо более перспективный законный путь — оформить квартиру на себя через приобретательную давность.

Бабушка подписала документ в 2006 году, а умерла в 2015 году. Сделка исполнена. Закон Гражданский кодекс РФ Статья 181 устанавливает максимальный, «абсолютный» срок для оспаривания любых сделок — 10 лет с момента начала их исполнения. Этот срок полностью истек в 2016 году. Восстановить его суды отказываются.

Тот факт, что родственница не приезжает и не платит за жилье, не делает саму дарственную незаконной. Оспорить договор можно было бы, если бы доказали, что бабушка в 2006 году была недееспособна или подписывала документы под дулом пистолета, но спустя 20 лет собрать такие доказательства невозможно.

Зарегистрирован (прописан) ли кто-то еще в этой квартире на данный момент?

Оспорить дарственную через суд крайне затруднительно - срок исковой давности по таким требованиям истёк. Оплата коммунальных услуг с 2014 года не является основанием для признания договора дарения недействительным. Вы являетесь наследником бабушки или иным лицом, претендующим на квартиру? Противоположная сторона в подобных спорах в первую очередь заявит о пропуске срока исковой давности, который по оспоримым сделкам составляет 1 год, по ничтожным - 3 года, и этот срок давно истёк. Без конкретного правового основания для оспаривания именно сделки - например, недееспособности дарителя или порока воли - суд откажет в иске, а квитанции об оплате коммунальных услуг лишь подтвердят фактическое пользование, но не право собственности. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Оспорить договор дарения в суде возможно только при наличии предусмотренных законом оснований, например, если дарение было совершено под влиянием заблуждения, обмана, угрозы или насилия, либо даритель на момент заключения договора был недееспособен; сам по себе факт проживания одаряемой за границей и оплаты вами коммунальных услуг не является основанием для признания дарственной недействительной.