-
Вопрос № 00159490
Можно ли оспорить дарственную?
Ситуация такая что бабушка в 2013 году отписала на меня свою долю в квартире, у меня умерла мама и я получил в наследство её долю в этой же квартире, я стал единым собственником.
Теперь я хочу эту квартиру продать но так как я оставить бабушку без жилья не могу, я ей отдам деньги с продажи квартиры в счет ее доли.
Но бабушка категорически против продажи и грозится подать в суд на оспаривание дарственной, что бы ей вернули её долю. Скажите возможно ли это? Она утверждает что была не в себе после смерти дочери когда подписывала дарственную.
Оспорить дарственную можно, но сложно. Основание — ст. 177 ГК (сделка, совершённая гражданином, не способным понимать значение своих действий). Бабушка должна доказать, что в момент подписания была в невменяемом состоянии (например, из-за стресса, болезни). Нужна посмертная (или прижизненная) экспертиза, медицинские документы, показания свидетелей. Если прошло 12 лет, шансов мало — срок исковой давности (1 год для оспоримых сделок) давно истёк.
Она может попытаться восстановить срок, но это сложно. Суд, скорее всего, откажет из-за пропуска срока. Если она докажет, что узнала о нарушении прав только сейчас, срок могут восстановить, но это маловероятно. Так что, скорее всего, дарственная останется в силе. Но лучше попробуйте договориться с ней мирно, иначе суд затянется.
Да, в некоторых случаях дарственную можно оспорить. Для этого нужно обратиться в суд и доказать, что сделка прошла с нарушением закона.
Некоторые основания для оспаривания дарственной:
Договор подписали под давлением. Если дарителю угрожали, его шантажировали или обманули, дарственную можно признать недействительной. Угрозы нужно доказать, пригласив свидетелей или предоставив записи разговоров.
Даритель недееспособен. Договор можно оспорить, если на момент его подписания даритель был недееспособным или находился в состоянии, которое мешало ему понимать последствия сделки. Доказать это помогут медицинские справки или решение суда о недееспособности гражданина.
Здравствуйте. Оспорить дарение можно только через суд и при сильных доказательствах: что бабушка тогда не понимала, что подписывает (медсправки, экспертиза, свидетели) или на неё давили/обманули. Просто “передумала” — не причина. Но риск есть, если она реально лечилась у психиатра/невролога в 2013 году. Для безопасности сделайте сделку через нотариуса и лучше заранее договоритесь: купите ей другое жильё или оформите ей пожизненное проживание.
Оспорить дарственную возможно только в судебном порядке, если бабушка докажет, что на момент подписания договора была недееспособна
