Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Признать договор дарения недействительным?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Жилищные вопросы

Здравствуйте, несколько лет назад я хотел продать квартиру, и тут моя тета предложила такую схему , я пишу на нее дарственную, а она берет в ипотеку студия и пишет дарственную на меня, и + обещала оплатить услуги Стоматолога и через год отдать некую сумму из которой она отдала только 30%, и теперь не хочет писать на меня дарственную на студия и не оплатила услуги стоматолога как обещала, хотелось бы оспорить дарственную на мою квартиру которую мне предоставили государство как сироте и вернуть ее. К тому же она меня попросила с нее съехать и сейчас сдаёт эту студию

Хомич Дмитрий Николаевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 31 год

Красиво вас кинули. Вы тут ищите помощь, что бы вам советом помогли решить это сложнейшее дело, что бы помогли отмотать назад клубок ваших фатальных ошибок? Я боюсь, что вам 30% от стоимости, которые она вам дала не хватит, что бы нанять нормального хорошего специалиста. А почему вы тут не задали вопрос прежде чем сотворить такое? Оспорить дарственную при таких исходных можно, но суд вам откажет.

Спасибо за ответ
Александр

Я наркоман в те дни я был в тяжелейшей зависимости и не сильно понимал что делаю, лишь бы дали сейчас денег чтобы поправиться так сказать

Хомич Дмитрий Николаевич
Хомич Дмитрий Николаевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
Отвечает адвокат
Стаж 31 год

Соболезную вам. Но ваш вопрос требует очень серьезной работы, причем с минимальными шансами на успех. Тетя, наверное, проконсультировалась с юристом, сделала все юридически правильно.

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Нилендер Евгений Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Добрый вечер, Вам необходимо найти юриста и обратиться к нему, здесь такие услуги не окажешь, так же обратите внимание на специальный срок исковой давности для оспаривания сделок.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Александр

Понял спасибо, я в общем хотел узнать какие у меня шансы на положительный результат, и там есть нюансы такие что я состою на учёте в псих диспансере и наркологии, и справки от туда куплены

Нилендер Евгений Игоревич
Нилендер Евгений Игоревич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Для определения перспективы нужно больше деталей. Вообще оспариваются процентов 5-10% сделок при железобетонных доказательствах. Поэтому с Вами нужно лично проработать все детали и вопросы, потом принимать решение по обращению в суд.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Срочно обратитесь к юристу по месту своего жительства. Предоставьте ему договор дарения. Возможно что-то удастся и сделать. Хотя шансов очень мало.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Александр

Хорошо спасибо, вот в конце того года у меня полностью пропало к ней доверие и я этим начал заниматься

Великанов Юрий Андреевич
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
Я бы начал с заявления о мошенничестве в полицию. А там дальше смотреть что в показаниях даст. Может и получится признать сделку недействительной
Если Вам понравился мой ответ - оставьте пожалуйста отзыв в профиле. Для подробной консультации и/или осуществления юридической помощи просьба обращаться с личным сообщением
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваша ситуация действительно сложная и требует детального юридического разбора. Давайте рассмотрим основные аспекты и возможные пути защиты ваших прав.

1. Особый статус квартиры, полученной как сиротой


Квартиры, предоставленные государством детям-сиротам, имеют особый правовой режим. По закону (ст. 8.1, 36 Жилищного кодекса РФ, Федеральный закон №159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот...") такие квартиры предоставляются в специализированный найм, а затем могут быть переданы в собственность по истечении определённого срока проживания.

Важно! В ряде регионов установлен запрет или ограничения на отчуждение таких квартир — продажу, дарение и т.п. — в течение определённого времени (например, 5 лет с момента передачи в собственность). Если вы оформили дарение, не дождавшись окончания запретного срока, сделка может быть признана недействительной.

2. Возможность оспорить договор дарения


# Основания для оспаривания


- Нарушение установленных законом запретов и ограничений на отчуждение квартиры сироты. Если дарение было совершено с нарушением этих норм — есть высокая вероятность признания сделки недействительной.
- Мнимость или притворность сделки (ст. 170 ГК РФ). Если на самом деле имел место обмен квартирами, а не дарение, либо дарение совершалось под условием встречных действий (что уже не является дарением!), договор можно признать притворным.
- Заблуждение, обман, злоупотребление доверием (ст. 178-179 ГК РФ). Если тетя ввела вас в заблуждение, обещала встречные услуги (оплата лечения, передача другой квартиры), но не выполнила обязательств — это также может быть основанием для признания сделки недействительной.
- Крайне невыгодные условия для вас (кабальная сделка, ст. 179 ГК РФ).

# Что делать


- Соберите все доказательства: переписка, аудиозаписи, свидетели, документы, подтверждающие ваши договорённости с тетей.
- Проверьте, действовал ли на момент дарения запрет на отчуждение квартиры. Это можно узнать, заказав выписку из ЕГРН или обратившись в орган, предоставлявший жильё.
- Обратитесь к юристу для подготовки иска в суд о признании договора дарения недействительным. Скорее всего, потребуется провести анализ всех обстоятельств, возможно — назначить экспертизу.

3. Ответственность за невыполнение договорённостей


Если договорённости с тетей были оформлены письменно (расписка, договор), можно попытаться взыскать с неё сумму, которую она должна была вам выплатить, а также стоимость не оплаченных стоматологических услуг.

4. Дополнительные шаги


- Обратитесь в органы опеки и попечительства. Иногда они могут выступить на вашей стороне, если налицо нарушения прав сироты.
- Сообщите о ситуации в прокуратуру. Если квартира действительно не подлежала дарению, прокурор может выступить в защиту ваших интересов.

---

## Рекомендации:
1. Срочно соберите все документы и доказательства по делу.
2. Закажите выписку из ЕГРН, чтобы проверить ограничения.
3. Проконсультируйтесь очно с юристом, специализирующимся на спорах с недвижимостью и правами сирот.
4. Готовьте иск в суд о признании дарения недействительным (по основаниям, которые будут подтверждены фактически).
5. Не вступайте в новые сделки и не подписывайте никаких бумаг без консультации с опытным специалистом.

---

Если потребуется помощь с подготовкой обращения или искового заявления, напишите, и я помогу составить текст.

Это общий разбор, окончательное решение требует изучения всех документов!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как получить свое

    3 ответа

    Здравствуйте, я Готовцева Валерия Алексеевна, проживаю в с. Дубовый Мыс, Хабаровский край, Нанайский район. Хотела бы обратится к вам за помощью. С рождения я проживала в этом селе с бабушкой,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    По земле то как раз можно поработать. По расселению по линии бабушкиной квартиры вряд ли что получится. Земля под домом,…
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Валерия Алексеевна, к сожалению, я не вижу законных оснований, чтобы вы попали под расселение, и вам было предоставлено жилье.
    Перейти к вопросу

  • Суд может признать сделку ничтожной

    5 ответов

    В 2022 я приобрела квартиру у пожилой женщины. Через 2 года меня вызвали в суд по этой квартире. Приобрела квартиру за наличный расчет и через риелторское агенство. Женщина продавала квартиру…

    Львова Ирина Владимировна

    Львова Ирина Владимировна

    Здравствуйте здесь многе зависит от экспертизы и от вопросов которые были поставлены. Не все кто лежали в псих диспансчерах не…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    то, что вы купили кв через агентство ровным счетом никак не дает гарантий безопасности сделки в будущем. Так полагаю, что…
    Перейти к вопросу

  • Как оспорить дарственную или вернуть приватизацию

    5 ответов

    Мама сделала дарственную на старшую дочь а теперь старшая дочь пытается выгнать из квартиры и продать свои доли на старшую дочь две доли из четырёх 1/4 на младшую дочь и…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Мама сделала дарственную на старшую дочь а теперь старшая дочь пытается выгнать из квартиры - подобные обстоятельства уже близки к…
    Крюков Максим Анатольевич

    Крюков Максим Анатольевич

    Здравствуйте, Татьяна! Сделки оспариваются только через суд. Если ваша мама на момент заключения договора Дарения была в состоянии не способном…
    Перейти к вопросу

  • Оспаривание дарственной

    4 ответа

    Здравствуйте! Моя бабушка оформила дарственную на одну из своих дочерей - мою тетю. Недавно она скончалась. Может ли моя мама, как вторая дочь и наследница оспорить дарственную? Спасибо.

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Наследники могут оспорить сделку дарения, но доя положительного результата нужны основания.
    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Договор дарения можно признать недействительным в судебном порядке., но нужны основания. Срок исковой давности от 1 до 3 лет, в…
    Перейти к вопросу

  • Отмена дарственной.

    3 ответа

    Добрый день!!!Подскажите пожалуйста ,можно ли оспорить дарственную,если прошло 8 лет и п.4 статья 578 не прописана,перечислена только сама статья через запятую.

    Мосоян Овик Гарегинович

    Мосоян Овик Гарегинович

    Здравствуйте, Нина. Все зависит от фактических обстоятельств дела, от оснований по которым хотят отменить дарение. Именно поэтому Вам рекомендую либо…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Отменить договор дарения практически нереально, тем более что прошел такой срок.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оспорить дарственную

    4 ответа

    Я собираюсь приобретенную в браке квартиру, оформить в дар своим детям, до раздела имущества с бывшей супругой, может ли бывшая супруга оспорить эту сделку?

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, в течение одного года может оспорить.
    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Здравствуйте. В пределах трех лет с даты расторжения договора супруга вправе оспорить сделку в части своей доли, нажитой в браке.…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная

    2 ответа

    Добрый день! Помогите разобраться. Мама с папой будучи в браке приобрели землю, построили дом, баню и другие постройки. В 2023 году мама умирает. Как оказалось у папы была другая женщина…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Добрый вечер. Отвечу так - поскольку указанное Вами имущество является совместно нажитым, папа был вправе подарить только свою долю, половину.…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Да, имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью. После смерти мамы её доля (1/2) должна была перейти к наследникам —…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оспорить дарственную?

    6 ответов

    Можно ли оспорить дарственную? Ситуация такая что бабушка в 2013 году отписала на меня свою долю в квартире, у меня умерла мама и я получил в наследство её долю в…

    Чайковский Александр Васильевич

    Чайковский Александр Васильевич

    Если экспертиза покажет что она не понимал значения своим действиям и не могла ими руководить то да
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Если экспертиза установит в процессе рассмотрения оспаривания сделки по дарению, что бабушка не понимала значение своих действий, то…
    Перейти к вопросу

  • Что мне делать?

    3 ответа

    Мне нужно было снять квартиру на длительный срок, и я нашёл в интернете подходящюю которая подходила по цене. Позвонил по телефону и мне сказали что надо оплатить услуги риелтора, после…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Совет: писать претензию на возврат денежных средств. Такие \"услуги\" были популярны несколько лет назад, когда людей разводили за \"пустые\" телефоны,…
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    По вашему вопросу, могу пяснить вам следующее. В интернете очень много мошенников, ваши действия были изначально не правильные. Вам надо…
    Перейти к вопросу

  • БОРЬБА С ВОДОКАНАЛОМ

    3 ответа

    Я единственный собственник квартиры В НОВОСТРОЙКЕ ПРИОБРЕЛА В 2016 Г. В ДАННОЙ квартире НЕ прописана и НЕ проживаю. А проживаю я в другой квартире по другому адресу И ТАМ Я…

    Костина Кристина Викторовна

    Костина Кристина Викторовна

    1. Как не платить за воду, которой не пользовались? Оспаривание начислений Напишите претензию в УК/водоканал (заказным письмом с уведомлением): Укажите,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Реальный шанс списать долг — доказать документально ваше отсутствие (длительный больничный, справка о лечении/отсутствии, — и потребовать перерасчёта). Демонтированные трубы…
    Перейти к вопросу

  • Найм квартиры ?

    1 ответ

    Здравствуйте. Такой вопрос. Был заключён договор найма квартиры на 11месяцев . Вписаны в договор 2 человека имеющих жить совместно с нанимателем, паспорта этих людей я не видел ,а одного из…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Если действия сторон по договору не нарушают условий, порядка исполнения обязательств, а так же порядка прекращения договора, выплат денежных средств,…
    Перейти к вопросу

  • Признание договора дарения недействительным и смена собственника

    8 ответов

    В 2006 году я купил квартиру (имеется договор купли-продажи на мое имя). В 2017 году я подарил квартиру родной сестре (для того чтобы она прописалась в Москве и получила лечение)…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь с теми коллегами, которые ответили о невозможности признания сделки недействительной, по признакам мномости, притворности. Признать сделку недействительной можно…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Шансы нулевые, ни одного основания для расторжения не указали.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли признать договор купли продажи недействительным если в квартире было преступление

    9 ответов

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли признать сделку недействительной, если после покупки мы узнали что в квартире было совершено преступление. Хозяйка квартиры до покупки квартиры нами сдавала её своему родному дяде,…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    вы главное смотрите, что бы квартиру не признали вещественным доказательством по уголовному делу или что бы у ребёнка не было…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не является основанием для признания договора недействительным. Можете продать квартиру если по моральным критериям она вам не подходит.
    Перейти к вопросу

  • Гарантия собственности квартиры

    3 ответа

    Добрый день. Что можно сделать, какой договор заключить при следующей ситуации. Мы со знакомым договорились, что он купит квартиру в ипотеку на себя, но платить буду я (из-за проблем одобрения…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Такие сделки и взаимоотношения имеют место быть. Договор дарения, а уж тем более гарантийное письмо, вас не обезопасит. Договор…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Добрый вечер. Гарантийное письмо в данном случае не имеет никакой юридической силы, договор дарения тоже не в тему. Цель: обезопасить…
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения

    4 ответа

    Добрый вечер, у нашего дедушки случился инсульт, он находится продолжительное время в доме престарелых, он хочет сделать договор дарения на нас, свой дом, но не может сам расписываться, только говорить…

    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Должна быть только совственноручная подпись при нотариусе и лечащем враче.
    Лапкин Алексей Николаевич

    Лапкин Алексей Николаевич

    Для этого у нотариуса есть выездные дни. Вам надо обратиться к нему и объяснить ситуацию.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Байдак Зоя Михайловна — профиль на HARANT
    10.0
    84 отзыва
    Юрист

    Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

    • Набережные Челны
    • Стаж более 26 лет
    • 342 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с более чем 20-летним опытом успешной защиты интересов клиентов в суде и на переговорах.
    Перейти
  • Адвокат Хубаев Тимур Нугзарович — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №3508

    Хубаев Тимур Нугзарович Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 26 лет
    • 529 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Более 25 лет юр.практики, из которых - 18 лет в статусе адвоката. Защищая свои права и собственные интересы будьте активны…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме