-
Вопрос № 00229932
В 2009 году мой муж получил наследство 1/4 доли земельного участка а его мама 3/4 этой земли после смерти мужа, в 2023 году мы построили дом а в 2026 году мама подарила мужу 3/4 свои доли, теперь он единственный собственник и земли и дома, можем мы получить компенсацию за строительство дома своими силами??
Да, вы можете претендовать на компенсацию, но только через суд и при условии, что докажете свои вложения. Ключевой момент: земля была в собственности мужа (1/4) и его мамы (3/4), а дом построен в браке. По закону дом считается общей собственностью супругов, но земля под ним — личная собственность мужа и его матери. Суды в таких случаях часто взыскивают компенсацию половины стоимости строительства с того супруга, на чьей земле построен дом (ст. 34, 39 СК РФ, ст. 1102 ГК РФ).
Что нужно доказать:
Строительство за счёт общих средств — чеки, договоры с подрядчиками, выписки по счетам, показания свидетелей.
Согласие мужа и его матери на строительство.
Стоимость дома — по экспертизе или отчёту об оценке.
Судебная практика: Верховный Суд РФ в определении от 20.07.2021 № 55-КГ21-2-К8 подтвердил, что при строительстве дома на участке одного из супругов второй супруг вправе требовать компенсации затрат (неосновательное обогащение).
Что делать:
Соберите доказательства вложений.
Закажите оценку дома.
Подайте иск в районный суд о взыскании компенсации (ст. 1102 ГК РФ) или о разделе имущества (ст. 38 СК РФ).
Госпошлина рассчитывается от цены иска.
Здравствуйте, Евгения.
Да, вы вправе получить компенсацию из средств материнского капитала за дом, построенный своими силами. Закон разрешает возмещение затрат, если право собственности на землю и жилой дом зарегистрировано на владельца сертификата или законного супруга.
Такая возможность предусмотрена ч. 1.3 Ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ. Основное условие для компенсации строительства без использования кредита - ребенку, с рождением которого возникло право на сертификат, должно исполниться 3 года (ч. 6 Ст. 7 ФЗ-256).
Порядок действий следующий:
1. Получите выписки из ЕГРН на жилой дом и земельный участок, подтверждающие право собственности мужа.
2. Подайте заявление о распоряжении материнским капиталом в Социальный фонд России (СФР) через портал Госуслуг или МФЦ, указав реквизиты банковского счета и приложив свидетельство о браке.
3. После перечисления выплаты вы обязаны выделить доли в жилом доме и земельном участке всем членам семьи (супругам и детям) в течение 6 месяцев в соответствии с ч. 4 Ст. 10 ФЗ-256.
Оформление соглашения о выделении долей детям имеет юридические тонкости, эту задачу можно поручить специалисту.
Здравствуйте. В вашем случае компенсация возможна, но не автоматически. Земля, полученная мужем по наследству и подаренная матерью, обычно является его личным имуществом (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ). Однако дом построен в браке. При подтверждении общих вложений или вашего труда можно требовать признания дома совместным либо компенсации по ст. 37 СК РФ. Важны чеки, переводы, свидетельские показания и оценка стоимости дома.
Компенсация с мат капитала
Да, вы можете претендовать на компенсацию, но не автоматически. Поскольку дом построен в браке, он считается совместно нажитым имуществом. Земля личное имущество мужа (наследство и дарение), но ваши вложения в строительство дают право на компенсацию или долю в доме
