-
Вопрос № 00230670
Здравствуйте. Подавали заявление на мат.капитал для строительство дома, нам пришёл отказ причина была указана: "Согласно сведениям Росреестра, указанный в заявлении объект недвижимости не зарегистрирован либо отсутствует сведения о провах на объект недвижимости". Но дело в том что участок у нас уже давно как зарегистрирован и в Росреестре мы его видим. Но почему они прислали отказ и что нужно делать в таком случае?
Причина отказа может быть связана не с отсутствием регистрации участка, а с тем, что СФР не получил из ЕГРН подтверждение права именно на тот объект, который указан в заявлении. Для строительства дома законодательство требует сведений о зарегистрированном праве на земельный участок, предназначенный для ИЖС или садоводства (ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ). Проверьте выписку ЕГРН: собственник участка должен совпадать с владельцем сертификата или супругом, а назначение земли соответствовать требованиям закона. Если все совпадает, запросите в СФР письменное решение с указанием конкретного объекта и подайте жалобу в вышестоящий орган СФР; отказ также можно обжаловать в суд.
Здравствуйте. Отказ Социального фонда связан с межведомственной ошибкой, когда система СФР не смогла автоматически состыковать данные о земельном участке и планируемом объекте строительства в базе Росреестра, но есть важные нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: подавали ли вы заявление на строительство нового дома с нуля или на реконструкцию уже существующего объекта, который пока не стоит на кадастровом учете?
Будем строить с нуля, в заявлении это было указано
Выше я дал вам первичные разъяснения. Для более детальной консультации вы можете связаться со мной в мессенджерах по контактам, указанным в профиле.
