Наследство?

Суть ситуации и правовая оценка
В вашем случае отец был собственником недвижимости, мать — только зарегистрирована (прописана), но не имела доли в праве собственности на недвижимость. После смерти отца мать не оформила наследство и умерла до истечения 6 месяцев со дня смерти мужа. Сын не был прописан в этой квартире, но это не влияет на его право наследования.

Какие нормы права применимы
Главные нормы — Гражданский кодекс РФ (ГК РФ), главы 61–63, регулирующие наследование по закону. По закону наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего (ст. 1142 ГК РФ). Наследство открывается в день смерти наследодателя (ст. 1114 ГК РФ), а принять его можно в течение 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ). Если наследник умирает, не успев принять наследство, его право на наследство переходит к его наследникам по так называемой наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ).

Риски, сроки, нюансы
1. Поскольку мать не приняла наследство мужа, но умерла в течение 6 месяцев после его смерти, её право принять наследство переходит к её наследникам (в данном случае — к сыну) по наследственной трансмиссии.
2. Сын может наследовать как напрямую после отца, так и по трансмиссии — после матери (её неоформленную долю в наследстве мужа).
3. Для оформления наследства по трансмиссии срок — 3 месяца с момента смерти матери, если 6-месячный срок с даты смерти отца ещё не истёк, либо остаток этого срока (ст. 1156 ГК РФ).
4. Важно: если есть другие наследники (например, родители отца или другие дети), они тоже имеют право на долю.

Пошаговые действия
1. Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства отца) как можно скорее.
2. Подать заявления о принятии наследства после отца и после матери (по трансмиссии), приложить свидетельства о смерти обоих родителей, документы, подтверждающие родство и право на наследство, документы на имущество.
3. Уточнить у нотариуса перечень всех необходимых документов (свидетельства о рождении, браке, правоустанавливающие документы на имущество и др.).
4. Проверить, есть ли другие наследники, и уведомить нотариуса о них.

Что нужно уточнить
Для точного ответа важно знать:
— Были ли у отца или матери другие дети, родители, супруги (иначе круг наследников может быть шире).
— Всё ли имущество, кроме недвижимости, оформлялось на отца или есть совместно нажитое имущество, требующее выделения доли матери.
— Не было ли завещания.

Рекомендую обратиться к юристу для анализа всех документов и сопровождения процедуры наследования — это поможет избежать ошибок и лишних затрат.