-
Вопрос № 00229486
Здравствуйте! Такая ситуация!
Я снимал 2-х комнатную квартиру, договор на меня и моя подруга сняла у меня одну комнату, договор не составляли, квартира выходила 30.000, она платила 15.000, потом ее уволили с работы и она сказала, что отдаст частями за 2 месяца, но так и не вернула! А сейчас отговаривается и не хочет возвращать! Она ела мою еду, не платила по счетчикам, стиралась моими средствами, все было моим! С нее было только 15.000 за саму квартиру! Она говорит, что когда не платила, она уезжала в гости и ее почти не было дома, но ее вещи были в квартире, я не пользовался комнатой как захочу, так как это ее комната хоть и не проплаченная! Есть ли вариант, как вернуть деньги?
Здравствуйте!
При отсутствии письменного договора правоотношения могут квалифицироваться как основанные на устном соглашении либо как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). Факт пользования помещением и сложившийся порядок оплаты (15 000 руб.) подлежат доказыванию — ключевыми доказательствами выступают переписка, банковские выписки, свидетельские показания. Для взыскания суммы целесообразно начать с направления досудебной претензии, далее — обращение в суд (в т. Ч. В порядке приказного производства при отсутствии спора о праве).
Требования о возмещении расходов на продукты, бытовую химию и коммунальные услуги подлежат удовлетворению лишь при наличии доказательств договорённости о компенсации либо документально подтверждённого объёма потребления. Довод о временном отсутствии не исключает обязанности по оплате, если лицо сохраняло право пользования помещением.
Готов оказать дальнейшее удалённое юридическое сопровождение: подготовить претензию, сформировать доказательственную базу, составить исковое заявление.
С уважением, Александр.
Добрый день! Вы вправе направить нанимателю письменную претензию заказным письмом. Это не только фиксирует факт требования, но и покажет в дальнейшем суду, что вы пытались решить вопрос мирно. Если ответа на претензию не последует, вы можете обратиться в суд с гражданским иском о взыскании задолженности. Иск подаётся в суд по месту жительства ответчика (нанимателя), а не по месту нахождения квартиры. При цене иска до 50 000 рублей обращайтесь к мировому судье, при большей сумме — в районный суд. Однако, в иске надо указать когда и на каких условиях был заключён договор найма (в вашем случае, устно), в чём именно выразилось нарушение (просрочка оплаты за конкретный период), а также привести доказательства, на которых основан ваш иск (дата отправки претензии, показания свидетелей и т. П.)
Да, вернуть деньги можно через суд. Устный договор аренды имеет силу, а переписка в мессенджере признается письменным доказательством (ст. 434, 160 ГК РФ).
Поскольку подруга пользовалась комнатой, но не платила, возникает неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). Вы вправе взыскать не только долг по аренде, но и расходы на еду и коммунальные услуги.
Порядок действий:
Соберите скриншоты переписки, где обсуждается плата (15 000 руб.) и обещание вернуть долг.
Направьте письменную претензию с требованием вернуть деньги.
При отказе — иск в суд о взыскании неосновательного обогащения и процентов по ст. 395 ГК РФ.
Срок исковой давности — 3 года. Госпошлина при цене иска до 20 000 руб. Составит 4% от суммы
Добрый вечер.
Если по условиям договора аренды Вы не могли сдавать ее в субаренду всю или отдельно комнату, то сделать ничего нельзя, так как при подаче иска в суд судья может привлечь арендодателя и тогда он может расторгнуть с Вами договор за нарушение условий.
Для начала Вам нужно обратиться к юристу с документами за консультацией, чтобы юрист изучил договор аренды и оценил перспективы вашего дела.
Вернуть деньги вряд ли получится, поскольку договора найма нет, обязательств по договору нет, все только устно. А то, что пустили пожить - это Ваша ответственность
Нет, Вы её имели, она Вас поимела!)))
К счастью, нет! Была устная договоренность, она платила нормально, вопросов не было! Но после того, как она уволилась, все, 2 месяца пропустила по оплате! Вот теперь думаю, как забрать деньги, которые она мне должна! 7 Месяцев платила и 2 нет
