-
Вопрос № 00229029
Здравствуйте, Меня зовут Виктория мне 26 лет я сирота(родители погибли) Я состою на очереди на получение квартиры . Уже более 5 лет у меня был суд с имущественным фондом город Ставрополь. Решение суда мне выдать квартиру. Всё так же тишина. В том году мне пришло письмо о том чтобы получить жилищный сертификат денежный мне нужно справка 2 ндфл о том что я официально работаю и некоторые справки. Это нужно?
Здравствуйте, Виктория. Ситуация, в которой вы оказались, требует четкого понимания юридических процедур. Давайте разберем ваш вопрос по частям. Решение суда и жилищный сертификат — это разные механизмы решения жилищного вопроса. Если у вас есть вступившее в законную силу решение суда о том, что имущественный фонд (или администрация города) обязан предоставить вам конкретную квартиру, то требование справки 2-НДФЛ для получения жилищного сертификата неправомерно. Жилье по решению суда выдается из специализированного жилого фонда края или муниципалитета. Для этого не нужна справка 2-НДФЛ.Жилищный сертификат — это денежная выплата на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета. Программа выдачи сертификатов детям-сиротам является альтернативой ожиданию квартиры, но только при условии вашего добровольного согласия на нее взамен исполнения решения суда.
В рамках программы государственных жилищных сертификатов справка 2-НДФЛ действительно требуется. Согласно Постановлению Правительства РФ от 21.12.2023 № 2227 “Об отдельных вопросах предоставления лицам, указанным в пункте 1 статьи 8.1 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой”, нужно документально подтвердить доход не ниже МРОТ за 12 календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения. При этом важно: этот доход должен обеспечивать среднедушевой доход семьи выше прожиточного минимума в том субъекте РФ, где человек живёт на момент подачи заявления.
Если вы хотите получить именно квартиру, как постановил суд, никто не может заставить вас собирать справки для сертификата. Более того, если ваша официальная зарплата невелика, вы можете просто не пройти по условию минимального дохода, и в выдаче сертификата вам откажут законно.
Если ваша цель — квартира по суду, справки 2-НДФЛ вам сейчас не нужны, их требование незаконно. Вы можете продолжать добиваться исполнения решения суда через приставов и прокуратуру. Переходить на систему сертификатов стоит только в том случае, если вы сами готовы отказаться от ожидания конкретной квартиры в обмен на денежную выплату, понимая все сопутствующие бюрократические требования.
Справка о доходах при получении жилищного сертификата сиротам не является обязательным документом по действующему законодательству. Требование органа предоставить её необоснованно и может быть оспорено. Имеется ли на руках вступившее в законную силу решение суда об обязании имущественного фонда предоставить Вам конкретное жилое помещение? На практике именно в делах, где суд обязал орган предоставить жильё сироте, а не выдать сертификат, орган намеренно предлагает сертификат как альтернативу, навязывая избыточный пакет документов, чтобы затянуть исполнение. Это процессуальная тактика уклонения от исполнения судебного акта, и в таких случаях инициирование исполнительного производства через службу судебных приставов с начислением исполнительского сбора в размере 7% от стоимости обязательства кардинально меняет поведение должника. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте, Виктория. Да, справка о доходах (2-НДФЛ или аналогичная) обычно требуется для получения жилищного сертификата, но не для подтверждения «факта работы» как такового, а для проверки вашего дохода на соответствие условиям программы. Письмо с просьбой предоставить справки не означает, что вас снимают с очереди или что решение суда «отменяется». Это процедурный этап: вас включили в список на получение сертификата, и теперь нужно подтвердить соответствие условиям программы.
Но здесь есть важный нюанс. Если по условиям вашего региона справка о доходах обязательна, а у вас нет официального трудоустройства — это может стать проблемой. В таком случае нужно выяснять:
Можно ли заменить 2-НДФЛ справкой о доходах по форме банка или иным документом;
Что именно требуется в Ставропольском крае (условия устанавливаются региональным законом).
Да, справка 2-НДФЛ (или справка о доходах) и другие документы действительно обязательны, если вы хотите получить именно денежный жилищный сертификат.
Вы устроены официально и сможете ли подтвердить доход за последний год?
Да я сейчас работаю официально 6 октября год
