-
Вопрос № 00228687
У нас дом на две половины остался от бабушки, которой нет уже 16 год. В одной половине проживает отец с женой. В другой до недавнего времени жил брат, отец брата выгнал. Имеем ли мы право отсудить половину дома?
Ситуация сложная, но шансы отсудить половину дома есть, если вы или ваш брат фактически приняли наследство после смерти бабушки.
Ключевой момент — фактическое принятие наследства. По ст. 1153 ГК РФ наследник считается принявшим наследство, если он вступил во владение имуществом, проживал в доме, оплачивал коммунальные услуги или производил ремонт. Проживание брата в доме после смерти бабушки суды признают фактическим принятием, даже если он не обращался к нотариусу. То, что отец его выгнал, не лишает брата права на наследство, если он проживал в доме в течение 6 месяцев после смерти бабушки.
Если брат проживал в доме — он может через суд требовать признания права собственности на свою долю. Срок исковой давности к таким требованиям не применяется, поскольку наследство уже принято фактически.
Если брат не проживал и никто из наследников не принял наследство, то половина дома может быть признана выморочным имуществом и перейти муниципалитету (ст. 1151 ГК РФ).
Что делать: подайте иск в районный суд по месту нахождения дома о признании права собственности в порядке наследования. Приложите доказательства проживания брата в доме после смерти бабушки (показания соседей, квитанции, регистрация). Ответчиком укажите отца и администрацию.
Здравствуйте. Право на половину дома зависит не от проживания, а от наследства и регистрации собственности. Если вы приняли наследство после бабушки либо докажете фактическое принятие, долю можно признать через суд. Сам по себе пропуск 16 лет не исключает защиту, но потребуется уважительная причина или доказательства пользования имуществом в первые шесть месяцев. Выселение брата отцом не меняет доли собственников.
После смерти бабушки (если не было завещания) её имущество наследуют дети, супруг и родители — это наследники первой очереди (ст. 1142 ГК РФ). Вы и ваш брат — внуки, а внуки не входят в первую очередь.
При живом отце вы как внуки не можете напрямую отсудить долю в наследстве бабушки. Но если у бабушки были другие наследники первой очереди, чьи права не были реализованы, ситуация может быть иной
