-
Вопрос № 00228110
Здравствуйте, можно ли выписать моего отца из квартиры. Квартира принадлежала моей бабушке, после ее смерти собственником стала моя мама. С отцом они в разводе лет 20, но он продолжает здесь жить. Нигде не работает, постоянно пьет.
Да, вашего отца можно выписать из квартиры. Поскольку брак между вашими родителями расторгнут, он является бывшим членом семьи собственника (вашей мамы) и утратил право пользования этим жильём (ч. 4 Ст. 31 Жилищного кодекса РФ). Добровольно он, судя по всему, выписываться не хочет, поэтому это можно сделать только в судебном порядке.
Пошаговый план действий для вашей мамы (собственника):
Направить отцу письменное уведомление. В нём нужно предложить ему в определённый разумный срок (например, 30 дней) добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта.
Подготовить и подать исковое заявление в суд. Если отец не отреагирует на уведомление, маме нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с иском о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
Собрать необходимые документы. К иску нужно приложить:
Документы, подтверждающие право собственности мамы на квартиру (свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН).
Свидетельство о расторжении брака родителей.
Копию уведомления, направленного отцу, и доказательство его отправки.
Выписку из домовой книги или справку о зарегистрированных лицах.
Квитанцию об оплате государственной пошлины.
Да, если квартира полностью принадлежит вашей маме, а отец с ней давно в разводе, его можно снять с регистрационного учета и выселить, но, как правило, через суд. По ч. 4 Ст. 31 ЖК РФ после прекращения семейных отношений право пользования квартирой бывшего члена семьи собственника обычно прекращается.
Маме нужно подать иск о признании отца утратившим право пользования квартирой и о выселении. После вступления решения суда в силу его можно будет снять с регистрационного учета. Но есть нюанс: поскольку у него другого жилья нет, суд в некоторых случаях может сохранить за ним право проживания на определённый срок.
Здравствуйте, Елена.
Отвечаю на Ваш вопрос как эксперт по Жилищному праву и специалист по выселению имеющий соответствующий богатый практический опыт.
Ваша мама как собственник жилого помещения в силу статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ вправе в судебном порядке выселить его из жилого помещения и на основании решения суда снять его с регистрационного учета по месту жительства.
Суд может установить судебную неустойку за неисполнение решения суда по ходатайству истца и неисполнять решение суда ему станет крайне невыгодно.
Могу заняться Вашим делом до исполнения решения суда.
Собственник вправе требовать выселения бывшего члена семьи в судебном порядке. Прекращение семейных отношений является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Отец зарегистрирован в данной квартире или проживает без регистрации? На практике суды Московского региона всё чаще отказывают в исках о выселении, если ответчик докажет отсутствие иного жилья и длительный период проживания - в таких случаях суд вправе сохранить право пользования на определённый срок, что принципиально меняет стратегию подготовки иска. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Да, выписать и выселить вашего отца из квартиры можно, но сделать это в вашей ситуации придется исключительно через суд.
Ваша мама является единственным полноправным собственником этой недвижимости. Поскольку квартира перешла к ней по наследству от бабушки, она считается её личным имуществом и не подлежит разделу. Ваш отец не имеет никаких прав на долю в этом жилье.
Проходил ли отец процедуру официального признания алкоголизма (лечился ли в диспансере, стоит ли на учете)?
Да можно. Он теперь не является членом вашей семьи. Но если он сам не хочет выписываться, то только через суд. Могу составить вам исковое заявление. Обращайтесь
Добрый день, он в квартире зарегистрирован?
Здравствуйте, да он здесь прописан
Если в разводе то через суд.
