Долг?

В вашей ситуации есть важная оговорка: если по «старым» коммунальным долгам уже были судебные приказы/решения и исполнительные производства, правило «УК сможет взыскать только последние 3 года» само по себе уже не работает. Проверяю срок повторного предъявления исполнительных документов. Если по старым начислениям уже были судебные приказы/решения и исполнительные производства, то сам по себе возраст долга более трех лет его не обнуляет. После окончания ИП по п. 3 Ч. 1 Ст. 46 Закона № 229-ФЗ исполнительный документ может быть предъявлен повторно; срок его предъявления после возврата взыскателю исчисляется по правилам ст. 21–22 Закона об исполнительном производстве. Поэтому рассчитывать, что УК теперь сможет взыскать исключительно «последние три года», в отношении уже просуженного долга нельзя. Если какая-то часть старого долга никогда не взыскивалась через суд, тогда действует трехлетняя исковая давность, причем отдельно по каждому ежемесячному платежу. Но суд применяет ее только если вы сами заявите о пропуске срока. Это прямо следует из ст. 199 ГК РФ и п. 41 Постановления Пленума ВС РФ № 22.

Ваша оплата одного текущего месяца в июле сама по себе не означает признание всего старого десятилетнего долга. Верховный Суд прямо разъясняет: уплата одного периодического платежа не прерывает срок давности по другим платежам. Желательно сохранить квитанцию, из которой видно, за какой именно месяц произведена оплата.

Что касается банкротства через МФЦ: если впоследствии будет исполнительное производство, оконченное именно по п. 4 Ч. 1 Ст. 46, И будут соблюдены остальные условия ст. 223.2 Закона № 127-ФЗ (в частности, сумма обязательств от 25 тыс. До 1 млн руб. И отсутствие препятствующих исполнительных производств), внесудебное банкротство действительно возможно. После завершения внесудебного банкротства УК не сможет повторно взыскать старую задолженность, от которой конкретный собственник был освобожден, но здесь критически важно правильно указать УК в заявлении и указать действительный размер ее требований. При внесудебном банкротстве списываются требования кредиторов, указанных в заявлении; если кредитора вообще не указать либо занизить его долг, соответствующая часть обязательства может сохраниться.

И еще один принципиальный момент: поскольку собственников двое, банкротство проводится отдельно в отношении каждого человека. Списание долга у одного собственника автоматически не освобождает второго от его обязательств.

В вашей ситуации я бы сначала посмотрел постановления приставов от марта 2026 года и судебные приказы/решения, на основании которых были возбуждены старые ИП. По ним можно точно определить, какая часть из 600 тыс. Уже просужена, какая реально подпадает под исковую давность и какую сумму следует заявлять при банкротстве. Это позволит не допустить ситуации, когда после МФЦ часть коммунального долга неожиданно останется.

УК подавала заявление на судебный приказ. С этого момента течение срока исковой давности прекращается. Таким образом пока действует судебный приказ УК может взыскать с вас за тот период. Если после того периода УК более не подавала заявление в суд, то может взыскать ещё и за последние три года, но в исковом производстве. Если подаст на судебный приказ и вы его не отмените, то будет взыскивать за весь период.

Применить срок исковой давности суд может только по заявлению ответчика и только в судебном заседании при подаче УК именно искового заявления.

Обратитесь к юристу. В данном случае необходимо изучать все документы и всю вашу ситуацию.

То что приставы прекратили Исполнительное производство, не является отменой Исполнительного документа(судебного приказа).

УК может возобновить исполнительное производство.

Долг старше 3 лет до подачи нового иска управляющей компанией защищён сроком исковой давности при условии своевременного заявления об этом в суде. После списания через внесудебное банкротство взыскание ранее списанных долгов невозможно. Оба собственника являются долевыми или совместными собственниками квартиры? На практике управляющие компании нередко формируют единый лицевой счёт без разбивки долга по собственникам, что при банкротстве одного из них создаёт процессуальную коллизию: списание происходит только в отношении должника-банкрота, тогда как солидарная или долевая ответственность второго собственника остаётся действующей в полном объёме, и взыскание продолжается без каких-либо ограничений. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Управляющая компания не сможет взыскать долги старше трех лет при условии, что в новом судебном процессе вы письменно заявите ходатайство о применении срока исковой давности согласно ст. 199 ГК РФ. Сам по себе текущий платеж за один месяц не перерывает давность по остальным старым периодам, если вы не признавали весь долг письменно. Когда исполнительные производства окончательно закроют по п. 4 Ч. 1 Ст. 46 ФЗ № 229, вы успешно подадите на банкротство через МФЦ, и вся задолженность, включая периоды старше трех лет, будет полностью списана на основании ст. 223.6 Федерального закона № 127-ФЗ

Добрый день.

Те долги, которые уже просужены - не требуют повторного просуживания и испол.документ может предъявляться УК бесконечное число раз до бесконечности.

Непросуженые долги - подлежат взысканию в суде за последние 3 года и то, если ответик заявит срок исковой давности. УК может подать заявление в суд на взыскание любой давности и ТОЛЬКО при наличии возражений от ответчика суд применит срок 3 года.

Вы можете сейчас уходить в судебное банкротство и списывать долги не зависимо от того, просужены они или нет.

Они не будут включаться в реестр кредиторов и долг останеся висеть.