-
Вопрос № 00226547
Здравствуйте! Такая проблема: бабушка наследовала дом и участок своим детям: моей маме и дяде. Дядя был в гражданском браке, где родилась дочь. Признал он её официально или нет мне неизвестно. В 2015 году умер дядя, в 2017 мама. Я унаследовал 1/2 долю от мамы, а гражданская жена дяди в право на следования до сих пор не вступила. Дочь прописана в этом доме и пускать меня туда отказывается. Коммунальные платежи за свет и газ она платит.
Могу ли я претендовать на другую 1/2 участка земли и дома по истечению срока давности по наследству (10лет)?
Вы не можете претендовать на вторую половину наследства дяди. Дочь дяди фактически приняла наследство, а сроки для оспаривания вами этого факта пропущены.
Почему доля не стала вашей
Согласно п. 2 Ст. 1153 ГК РФ, наследник признается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии. К таким действиям относятся проживание в доме наследодателя и оплата коммунальных услуг. Дочь дяди прописана в доме, проживает в нем и оплачивает коммунальные услуги — это является прямым доказательством фактического принятия наследства. Поэтому её доля не перешла к вам и не стала выморочной.
Срок исковой давности по наследственным спорам составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ) и исчисляется с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права. Вы знали о наследстве дяди с 2015 года, но не оспаривали действия его дочери — срок давности давно истёк. Утверждение о «10-летнем сроке» ошибочно: 10-летний срок относится к пределам применения исковой давности (п. 2 Ст. 196 ГК РФ), но не заменяет трёхлетний срок для подачи иска.
Если вы хотите получить доступ в дом, вам необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования имуществом (ст. 247 ГК РФ). Однако ваши шансы на успех минимальны из-за пропуска срока исковой давности и наличия у дочери дяди фактического принятия наследства. Рекомендую обратиться к нотариусу для получения выписки из наследственного дела и уточнения статуса доли дяди.
Нет, вы не можете автоматически претендовать на долю дяди по истечении 10 лет, так как в российском наследственном праве нет понятия «срок давности, после которого чужое наследство переходит сособственнику». Более того, судя по вашему описанию, у этой доли уже есть другие потенциальные или фактические хозяева.
Если дядя официально признал дочь (или отцовство было установлено через суд), она является наследницей первой очереди. То, что она прописана в доме и оплачивает коммунальные услуги, в законе называется фактическим принятием наследства (п. 2 Ст. 1153 ГК РФ). Сроки обращения к нотариусу в таком случае уже не имеют значения — она считается собственницей своей доли с момента смерти отца, даже если не оформила документы в Росреестре.
Вы — наследник своей матери (её 1/2). Напрямую за дядей вы наследовать не могли, так как при его жизни (в 2015 году) была жива ваша мама (она умерла в 2017).
Вы хотите вернуть себе доступ в дом для жизни/отдыха или цель — продать свою долю и получить деньги?
Хотим на своей земле строиться
Здравствуйте!
Вы не можете получить долю дяди по "сроку давности" пока официально не истек срок принятия наследства (6 месяцев). Этот срок уже прошел, и наследство считается "выморочным" только для государства, но не для вас как для соседа по доле.
Фактическое проживание и оплата коммунальных услуг дочерью дяди не делает ее собственником, но если она является его наследником, то она имеет право заявить о принятии наследства в судебном порядке и сейчас.
Ваше право только на вашу 1/2 долю, а на другую половину вы можете претендовать только в том случае, если суд признает дочь дяди недостойным наследником или если она откажется от наследства, иначе эта доля либо перейдет к ней, либо останется невостребованной и перейдет государству, но не вам автоматически.
Нет, автоматически претендовать на вторую половину дома и участка только по истечении 10 лет вы не можете. Более того, в вашей ситуации 10-летний «срок давности» не играет той роли, на которую вы рассчитываете, а доля дяди, скорее всего, юридически уже не является «свободной»
