Как мне выписать отца с квартиры?

Если отец не является собственником вашей квартиры, выписать его можно. Однако если он является собственником (даже доли), сделать это без его согласия невозможно — собственника нельзя лишить права владения иначе как по решению суда в исключительных случаях.

Если отец не собственник, есть два пути.

Добровольный порядок: если отец согласен выписаться, он подаёт заявление в МФЦ или через Госуслуги. Одновременно он может подать заявление о регистрации по новому адресу (в другой квартире). Снятие с учёта по старому месту и постановка на учёт по новому производятся одновременно.

Принудительный порядок: если отец отказывается, вам нужно обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Это возможно, если он не является членом вашей семьи (ст. 31 ЖК РФ). Для подачи иска подготовьте документы, подтверждающие ваше право собственности, и направьте отцу письменное требование освободить квартиру. При вынесении судом решения о выселении или признании утратившим право пользования оно станет основанием для снятия с регистрационного учёта.

Условие о предоставлении другой квартиры для выписки отца законом не предусмотрено. Вы не обязаны обеспечивать его другим жильём для снятия с регистрационного учёта. Однако если отец является бывшим членом семьи, это не является препятствием для выписки через суд

Чтобы гарантированно выписать отца и передать ему другое жилье взамен, вам нужно оформить договор мены или одновременные сделки купли-продажи / дарения с условием о снятии с регистрационного учета.

Простое обещание «я выпишусь, если ты перепишешь квартиру» юридической силы не имеет. Если вы сначала подарите ему новую квартиру, он может отказаться выписываться из старой, и вам придется выселять его через суд.

Как именно вы стали владельцем (дарение от мамы, покупка, наследство)?

Здравствуйте. Добиться этого можно только добровольно: заключите с отцом письменное соглашение, где он обязуется оформить другую квартиру и одновременно сняться с регистрации. Само соглашение не передаёт ему право собственности: потребуется отдельная сделка. Дарение нельзя использовать как плату за выписку. Если отец не согласен, снять его с регистрации можно только через суд, доказав прекращение или утрату права пользования квартирой.

Отец добровольно выписывается из вашей квартиры и прописывается в новой. Для этого ему нужно подать заявление через МФЦ, МВД или Госуслуги — можно даже без личного визита в вашу квартиру, прописка на новом адресе автоматически снимет его с учёта по старому.
Оформить регистрацию на новом месте можно одновременно с выпиской — тогда отдельно сниматься с учёта не нужно.
В случае, если и отец не согласен — только через суд.

Вы можете выписать отца двумя путями: добровольно через одновременную сделку с недвижимостью или принудительно через суд. По закону РФ принудительно обменять прописку на другую квартиру «под условием» без согласия самого человека невозможно, но эту задачу можно легко решить мирным путем