У меня есть доля в квартире я там не прописан прописан брат, он не платит комунальные, с?

Добрый день! То, что Вы не зарегистрированы и фактически не живете в квартире, само по себе не освобождает от оплаты: как собственник доли Вы несете расходы на содержание жилья и капремонт соразмерно своей доле.

Но если сейчас с Вас взыскивают всю задолженность по квартире, хотя у Вас только доля, нужно разбираться. Можно:

1. Получить у пристава постановление и выяснить, на основании какого судебного акта идет взыскание.
2. Проверить, за какие именно услуги и за какой период взыскан долг.
3. Если взыскание произведено неправильно — оспорить судебный приказ/решение и расчет задолженности.
4. Поставить вопрос об определении порядка оплаты коммунальных платежей между Вами и братом, чтобы в дальнейшем начисления разделялись.
5. Если Вы уже оплатили за брата суммы, которые обязан был оплачивать он, в соответствующих случаях можно требовать с него возмещения.

Здесь особенно важно понять, является ли брат тоже собственником квартиры или он только зарегистрирован в ней. Также нужно посмотреть судебный акт, на основании которого арестованы карты. Эти обстоятельства могут существенно влиять на правовую оценку. Чтобы не давать вам фрагментарные ответы без изучения всей ситуации, лучше разобрать их комплексно в рамках консультации.

Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле, независимо от прописки. Арест карт — взыскание на всех сособственников.

Что делать:

Узнайте долг и пристава на сайте ФССП, подайте заявление о снятии ареста, указав, что готовы платить свою долю.

Если арест по судебному приказу — подайте возражения мировому судье (приостановит взыскание).

Разделите лицевые счета: по соглашению с братом или через суд.

Заявите о пропуске срока исковой давности (3 года) по части долга в суде.

Здравствуйте. Поскольку у Вас там доля в квартире, то Вы обязаны платить за коммунальные услуги соразмерно своей доле. В силу ст. 249 ГК РФ: "Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению". Вы максимум можете просить Вам выдать отдельный платёжный документ для оплаты данных услуг и всё.

Вы попали в неприятную, но довольно частую ловушку жилищного законодательства: как собственник доли вы несете солидарную ответственность по долгам, поэтому приставы имеют полное право списывать деньги с ваших карт, даже если вы там не прописаны и не живете. По закону, УК или ресурсники подают в суд на всех собственников сразу, а приставы списывают долг с того, у кого находят деньги (в данном случае — с вас)

Здравствуйте. Как сособственник, вы отвечаете по коммунальным платежам соразмерно своей доле, а не за весь долг брата: ст. 249 ГК РФ. Подайте приставу заявление о снижении взыскания и приложите выписку ЕГРН. Одновременно потребуйте в управляющей организации отдельный лицевой счёт и отдельные квитанции. Если брат — член семьи собственника и проживает в квартире, возможна солидарная ответственность по ч. 3 Ст. 31 ЖК РФ.

Как собственник доли в квартире, вы обязаны нести расходы на её содержание независимо от того, прописаны вы там или нет. Если судебный приказ уже вынесен, у вас есть 10 дней на подачу возражений и оспаривание долга, с которым вы не согласны.

При этом вы можете подать заявление судебному приставу о сохранении на карте прожиточного минимума, чтобы защитить часть дохода от списания.

Добрый день, вы как сособственник тоже должны оплачивать коммунальные платежи, но у вас есть право взыскать с вашего брата половину