-
Вопрос № 00226196
Здравствуйте, имею долю в доме у родителей, могу ли я после банкротства купить дом на материнский капитал?
Добрый день! Да, можете. Сам по себе факт банкротства и наличие у вас доли в родительском доме не лишают права приобрести другой жилой дом с использованием материнского капитала.
После завершения процедуры банкротства закон не запрещает покупать недвижимость. Ограничения после банкротства касаются в основном получения кредитов и займов: в течение 5 лет при их оформлении нужно сообщать о факте банкротства.
Наличие уже имеющейся доли в доме также не препятствует использованию маткапитала на улучшение жилищных условий. Главное, чтобы приобретаемый дом был жилым, находился в России и соответствовал требованиям для постоянного проживания. Дом, купленный с маткапиталом, необходимо оформить в общую собственность родителей и детей с определением долей.
Важный момент: безопаснее совершать покупку именно после официального завершения процедуры банкротства. Если недвижимость приобрести во время процедуры реализации имущества, имущество, приобретенное в этот период, по общему правилу может попасть в конкурсную массу.
Если речь идет о покупке дома именно у ваших родителей либо о выкупе оставшихся долей в родительском доме, там есть дополнительные нюансы — такую сделку лучше оценивать отдельно.
Да, можете. Банкротство не лишает вас права на материнский капитал.
Ключевые условия:
Завершение процедуры — самый безопасный вариант. После завершения банкротства купленный дом не включается в конкурсную массу и не может быть продан за старые долги.
Во время процедуры — риски выше. Финансовый управляющий может оспорить сделку, если сочтёт, что она совершена в обход интересов кредиторов. Рекомендуется получить письменное согласие управляющего.
Защита как единственного жилья — если вы пропишетесь и будете проживать в доме, и это будет ваше единственное жильё, он получит «исполнительский иммунитет» (ст. 446 ГПК РФ). Наличие доли в доме родителей может лишить эту защиту, если суд признает, что у вас есть другое жильё.
Обязательный выдел долей — при покупке с использованием маткапитала вы обязаны оформить дом в общую долевую собственность всех членов семьи (включая детей).
Да, после завершения процедуры банкротства вы имеете полное право купить дом с использованием материнского капитала. Сам по себе статус банкрота не аннулирует ваше право на государственную поддержку, а материнский капитал защищен от изъятия кредиторами. Однако наличие существующей доли в родительском доме и сам факт прошедшего банкротства накладывают важные юридические нюансы.
Здравствуйте. Да, как правило, можете, если процедура банкротства завершена. Наличие доли в родительском доме само по себе не запрещает покупку жилья за материнский капитал, если сделка действительно улучшает жилищные условия. Приобретённый дом необходимо оформить в общую собственность Вас, супруга и детей. Во время реализации имущества покупку следует согласовать с финансовым управляющим.
Да, можете, если долги списаны. Маткапитал можно использовать. Удачи.
