-
Вопрос № 00225248
Мой дед купил земельный участок с домиком в СНТ в 80-х годах, после распада СССР его не приватизировали. После смерти деда никто этим вопросом не занимался до настоящего момента. Поговорили с председателем СНТ, он предложил переоформить участок на моего отца, сына деда. Бабушка (вдова деда) не против, сестра отца тоже. Насколько законным будут данные действия? Получится ли провести межевание и оформить участок в собственность на моего отца?
Предложение председателя СНТ не является законным способом оформления участка на вашего отца. Участок не был приватизирован вашим дедом, а значит, он не являлся его собственностью. Распоряжаться имуществом, которое не принадлежало наследодателю, нельзя, и «переоформить» его минуя законную процедуру наследования и приватизации не получится.
Как правильно оформить участок:
Оформить наследство на деда. Поскольку участок не был в собственности, он не входит в наследственную массу автоматически. Отцу (как наследнику) необходимо сначала признать за собой право на этот участок. Для этого потребуется обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Приватизировать участок. Если суд признает за отцом право на участок, следующим шагом будет его приватизация. Члены СНТ имеют право бесплатно приватизировать свои земельные участки до 1 марта 2031 года.
Провести межевание. Это обязательный этап для любой регистрации прав на земельный участок. Если границы участка не определены, потребуется заказать межевой план у кадастрового инженера.
Зарегистрировать право собственности. После получения решения суда и межевого плана необходимо подать документы в Росреестр для регистрации права собственности.
Что делать сейчас:
Собрать все имеющиеся документы на участок (справки, квитанции, членские книжки).
Обратиться к юристу для подготовки иска в суд о признании права собственности в порядке наследования.
После получения решения суда — провести межевание и подать документы на регистрацию права собственности.
Да, оформить участок на отца законно, если подтвердятся права деда на него.
Если участок был предоставлен деду до 2001 г. (Членская книжка, решение о выделении), наследники вправе бесплатно переоформить его в собственность в упрощённом порядке. Для этого отцу нужно вступить в наследство: принять его фактически или через нотариуса Согласие бабушки и сестры отца подтверждается отказами от наследства в пользу отца. После этого проводятся межевание и регистрация права.
Если документы о предоставлении утрачены, право можно установить через суд.
