-
Вопрос № 00067131
Можно ли оформить свою долю (дачи) в натуре , выделяя границы , если неизвестно где находиться второй собственник ? И какие шансы если второй собственник будет отказываться ? ( Дачный участок 3 сотки - два собственника)
НЕЛЬЗЯ выделить в натуре 1/2 долю земельного участка площадью 300 кв.м, т.к. есть предельные минимальные размеры земельных участков. Возможен определить порядок пользования землей и садовым домом (долевая собственность при этом сохраняется). Порядок пользования домом при условии, что есть два отдельных входа и площадь помещений дома позволяет это сделать.
При отсутствии или отказе совладельца - это возможно сделать только через суд, но в вашей ситуации смысла нет, т.к. фактически Вы можете пользоваться всем участком и домом, если соседка уехала.
Если есть желание продать долю, то придется смириться, что никто не купит такую долю по рыночной цене, а за копейки Вы сами не захотите продавать. Хотя даже продать будет затруднительно, т.к. сначала нужно предложить совладельцу.
У меня последний вопрос. Может ли второй владелец участка отдать временно на короткий или длительный срок пользования дачей другому человеку или родственнику без моего согласия? Нужно ли это оформлять документально. ( На даче два собственника, доли собственности не определены а натуре).
Земельный участок площадью 3 сотки вам в натуре не выделить, он останется в любом случае в долях, т.к. есть ограничения по минимальной площади участка. Через суд можно определить порядок пользования участком. По площади дома тоже надо смотреть возможность выдела в натуре по площади или также определять порядок пользования.
Может ли второй владелец участка отдать временно на короткий или длительный срок пользования дачей другому человеку или родственнику без моего согласия? Нужно ли это оформлять документально. ( На даче два собственника, доли собственности не определены в натуре).
Для предоставления недвижимости в найм третьему лицу, при долевой собственности, необходимо согласие всех дольщиков.
Может ли второй второй собственник дачи, сдать в аренду или передать другому человеку пользоваться участком
Здравствуйте, так как на даче есть два объекта недвижимости — дом и земельный участок, то исковое требование должно быть соответствующим, выделение доли как на участке, так и в доме, если он есть.
Это я понимаю. Вопрос в другом. Если не найти собственника или он откажется
откажется от чего и второй собственник вам кем приходится? А также какой период владения?
Чужой человек. ( Бывшая соседка по даче, развелась с мужем и уехала, вроде как за границу жить, там у нее семья )
т.е. она не вносит ни каких платежей и не ведет на нем хозяйство и какой период времени это продолжается?
Да, оформить можно, даже если неизвестно где находится второй собственник. Если не получится урегулировать данный вопрос досудебно через соглашение, то нужно идти в суд
