-
Вопрос № 00119182
Как отстоять границу дачного участка согласно Межевому делу?
Дача куплена в 2002 году. Предварительно, проведено межевание( границы согласованы со всеми соседями). В 2024 году сменился владелец соседнего участка.
Сейчас претендует на часть пограничной земли, ссылаясь на Публичную кадастровую карту.
Заранее спасибо.
В 2002 году межевание делалось на бумажном носителе без внесения сведений о координатах участка в базу данных. Поэтому геодезисты в старые добрые времена зачастую определяли координаты плюс минус, типа и так сойдет... Если границы вашего участка пересекают участок соседа, то вероятно ошибка в ваших границах. Межевание 2002 года (даже если найдут дело в архиве), то вас это не спасет, т.к. Координаты в деле не правильные. Вызовите кадастрового инженера. Поговорите с соседом. Выясните суть претензий. Если требования соседа разумные соглашайтесь, ибо судебные расходы 100-150к лягут в итоге на вас. Все рассуждения о том, что межевое дело от 2002 года это супер доказательство не слушайте, т.к. В 2002 году более половины межевания делалось с точностью плюс минус метры. Почему спросите вы? Потому, что чтобы в 2002 году привязку сделать нормально нужно было иметь два спутниковых приемника (20 тыс долларов комплект) и бригаду отдельную по привязке на окладе (два человека). Такое могли позволить себе далеко не все конторы. Поэтому перебивались кто как может... Хотя вдруг именно ваше межевое дело сделано супер точно?
Здравствуйте!
Для отстаивания границ участка согласно межевому плану 2002 года необходимо: - Обратиться в Росреестр для уточнения кадастровых данных.
- Провести повторное межевание с привлечением геодезистов.
- Составить акт согласования границ с новым владельцем соседнего участка.
- При возникновении споров обратиться в суд с иском о защите права собственности. Используйте межевой план 2002 года как доказательство предыдущих согласованных границ.
