Наложение границ при межевании?

По общему правилу гараж на расстоянии 1 метр от границы земельного участка.

Вместе с тем, есть противопожарные нормы СП 4.13130.2013 пункт 4.13, где сказано

Противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до
домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует
принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом требований подраздела 5.3 при организованной
малоэтажной застройке. Противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на
соседних участках не нормируются.

В таблице указано 6 метров. также СП содержит сведения, что допускается уменьшать расстояния в зависимости от класса пожарной опасности.

Поэтому если возникнет спор между Вами и соседом, то основания оспаривать строительство или хотя бы меры по предотвращению пожара будут, т.к. его дом исторически стоит на границе земельного участка, а гараж вы возводите сейчас.

Если Ваши участки образованы в результате раздела, т.е. ранее были единым (поэтому дом на границе), то аргументов в Вашу пользу будет много.

Если дома на границе - это исторически сложившаяся застройка, то у него буду хорошие аргументы, что вы не правы.

Второй момент высота гаража и наличие окон в доме с вашей стороны. Может быть нарушена инсоляция жилого помещения, что само по себе может являться основанием для спора.

Сход снега вблизи фундамента дома также не доставит радости соседу.

Если возникнет спор, то шансы у соседа снести Ваш гараж по решению суда малы.

В любом случае было бы хорошо получить от соседа письменное согласие. Гараж строить из негорючих материалов, не выше одного этажа, и скат крыши не направляем в сторону соседа.

Нет не должно. Отступине менее 1 м от границы до хоз постройки. Тем самым вы градостроительный регламент не нарушаете.

Дополнительно, учтите что с 1 марта этого года все вновь выстроенные капитальные постройки подлежат гос регистрации. После постройки гаража обращайтесь к вашему кадастровому инженеру для проведения кадастровый работ.

Удачи

Здравствуйте. Действовать нужно через правление СНТ и общее собрание собственников. Самовольное расширение проезда незаконно и приведет к спорам

Вам следует обратиться с жалобой в Росреестр или в кадастровую палату для проведения проверки и, при необходимости, оспорить действия БТИ и результаты межевания в суде, чтобы защитить свои права на земельный участок.

для судебных дел вам нужно нанять судебного юриста по недвижимости или действовать через прокуратуру и земнадзор

1. не имел Если ваш ЗУ действительно под МКД. ни Администрация ни кто-то другой не вправе единолично распоряжаться ЗУ под МКД который в силу закона находиться в общей долевой собственности собственников помещений МКД расположенных на таком ЗУ
2. ответ на вопрос 2 не даётся поскольку ответ на первый вопрос не Да а НЕТ
3. смогли бы оформить если ЗУ был бы под ИЖС а не под МКД. поскольку ЗУ указанный в п. 1 под МКД - он с момента его кадастрового учёта и так в вашей собственности (собственников МКД). Важно только определить (установить) в каких границах. Такая обязанность лежит на Администрации. При этом ЗУ под МКД переходит в собственность сосбственников МКД (в отличие от ИЖС) не за плату (в порядке приватизации по ст. 39.20 ЗК РФ) а бесплатно в поряде ст. 16 189-го ФЗ и ст. 36 ЖК РФ
4. Сможете если в Град.Регламенте Терр.Зоны данные ВРИ числяться (есть) среди основных либо вспомогательных

Всё верно. Вы должны отступить от забора 1 м.

Сосед прав. Перенесите в другое место. Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;от стволов высокорослых деревьев – 4 м;среднерослых – 2 м;от кустарника – 1 м.

В данном случае можно "похулиганить". обратиться к кадастровому инженеру за уточнением объекта капитального строительства (внести в сведения ЕГРН многоквартирный жилой дом по координатам) тем самым привязать его к земельному участку. А далее одному из собственников квартир обратиться в МФЦ за регистрацией права долевой собственности на земельный участок. В силу закона - земельный участок в границах которого располагается многоквартирный жилой дом принадлежит собственникам жилых и нежилых помещений в МКД. В данном случае результат зависит от регистраторов, в каждом региона своя позиция.

Здравствуйте, консультация, которую Вы запрашиваете, достаточно объемная и не ограничивается озвученными Вами моментами. Могу оказать платную консультацию в частном порядке.

Здравствуйте.

Судебные шансы определяются состав доказательств, содержанием обоснованиями вашего иска, фактическими обстоятельстами. Суд рассматривает дела в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств. Поэтому никакие шансы пр описанию в общих консультациях не предоставляются.

50 на 50. Если на погреб нет документов БТИ или иных документов.

Хозяйственное строение - расстояние 1 метр от границы по СНиП. Вопросы охранной зоны ЛЭП не ваша компетенция и в суде этот аргумент будет вторичен, а большинство судей Вас спросят как лично Вас затрагивает это обстоятельство. Трещины на стенах - только если докажите, что есть угроза жизни и здоровью Вам или членам Вашей семьи.

Погреб выходит сразу на трех земельных участках?

А во время перераспределения, когда схема готовилась, почему не было учтено, что в границах имеется объект недвижимости? Перераспределение не должно нарушать права смежных землепользователей. А тут вероятно нарушение имеется. Когда готовилась схема для перераспределения кадастровый инженер должен был указать данный факт, но не указал, а если бы указал, то схему не утвердили бы...

Поэтому каждая из сторон будет свои аргументы представлять. А суд уже решит кто из Вас прав исходя из представленных доказательств.

Хотя можно и встречный иск. Две экспертизы землеустроительная (оплатит истец, т.к. он иск подал по земле) и строительно- техническая (по строению придется Вам оплатить раз встречный иск подали).

НИЧЕГО не делайте.

Если нужен забор, то возводите его на границе участка.

Да, дом должен стоять на расстоянии 3 метра от границы, но что сделано, то сделано. 1.5 метра маловато, но бывает и хуже. Главное чтобы дом был в границах вашего участка и чтобы не угрожал жизни и здоровью соседей.

Что делать?

Если скат крыши направлен в сторону соседей, то сделайте снегозадержание 1 ряд если крыша пологая и 2 ряда если крутая. Водоотливы сделайте так, чтобы сток воды не попадал к соседу или на границу. Если свес крыши более 0.5 метра, то учитывайте его проекцию на землю, если меньше то от стены считайте расстояние. Если более 1 метра до границы от стены, то вероятность сноса по решению суда очень мала.

Если дойдет до суда, то тогда в иске будут перечислены конкретные требования и обоснование иска. И тогда уже нужно будет контр аргументы готовить, а сейчас бояться и готовиться к худшему нет смысла.

Галина, добрый день. Если это не пристройка, а дом на фундаменте маловероятно, что вас заставят его переносить.

Конечно могут. Суд должен будет установить в границах какого участка растут клены. Если установить кому принадлежит земля невозможно, то как суд будет выносить решение? Проще отказать...

Здравствуйте, если признаете границы, то не откажут.

В 2002 году межевание делалось на бумажном носителе без внесения сведений о координатах участка в базу данных. Поэтому геодезисты в старые добрые времена зачастую определяли координаты плюс минус, типа и так сойдет... Если границы вашего участка пересекают участок соседа, то вероятно ошибка в ваших границах. Межевание 2002 года (даже если найдут дело в архиве), то вас это не спасет, т.к. Координаты в деле не правильные. Вызовите кадастрового инженера. Поговорите с соседом. Выясните суть претензий. Если требования соседа разумные соглашайтесь, ибо судебные расходы 100-150к лягут в итоге на вас. Все рассуждения о том, что межевое дело от 2002 года это супер доказательство не слушайте, т.к. В 2002 году более половины межевания делалось с точностью плюс минус метры. Почему спросите вы? Потому, что чтобы в 2002 году привязку сделать нормально нужно было иметь два спутниковых приемника (20 тыс долларов комплект) и бригаду отдельную по привязке на окладе (два человека). Такое могли позволить себе далеко не все конторы. Поэтому перебивались кто как может... Хотя вдруг именно ваше межевое дело сделано супер точно?

Поселковая администрация данным вопросом не занимается! Сомневаюсь, что они вообще могут проверить координаты. Ошибку устранять НИКТО НЕ БУДЕТ. Это никому не нужно. Эта проблема двух частных собственников поэтому выяснять кто прав и кто виноват придется вашим родителем (лично вам) и соседу. ДВА метра это очень много. Это не просто ошибка из-за погрешности координат это что-то более серьезное. Если ваши родители ДЕЙСТВИТЕЛЬНО выносили границы своего участка по координатам, то должен быть межевой знак (скорее всего его уже нет или не было). Нужно вызвать кадастрового инженера и тоже вынести точки на местности причем не только спорной границы, но и с противоположной стороны. После этого должно быть понимание о том, что это за проблема. Действительно ли есть смещение границ. Лучше если сразу соседа пригласить на это мероприятие, т.к. Все равно придется что-то решать.

два варианта 1. Это реестровая ошибка 2. Ваши родители заняли чужой участок.

в первом случае скорее всего придется судиться, хотя есть варианты когда можно исправить в рамках кадастровых работ. Если второй, то придется освободить захваченную землю.

Наличие инвалидности, пенсии и других льгот не влияет на необходимость решать данную проблему.

Добрый день! В Вашей ситуации необходимо проверить границы участка родителей (обратится к кадастровому инженеру или инженеру-геодезисту, проверить координаты в ЕГРН, организовать процесс выноса границ земельного участка на местности согласно данным кадастрового паспорта).

Если соседи отказываются исправлять в досудебном урегулировании то обращаться в суд на основании собранных доказательств и правоустанавливающих документов( выписки из ЕГРН, заключения кадастрового инженера, землеустроительного дела и экспертизы)

Добрый день!

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45, 47 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Учитывая изложенное, владелец затопляемого земельного участка вправе обратиться в суд в целях защиты своих прав, в том числе путем возложения на владельца/собственника смежного земельного участка обязанностей, например, по устройству системы водоотведения и т.д.

Нет, незаконно. ЗК РФ Статья 42. Фиксируйте затопление, направляйте соседу претензию с требованием привести участок в изначальное состояние, либо наладить систему стока воды так, чтобы ваш участок не топило. Если проигнорирует, обращайтесь в суд.