Коммунальные услуги?

Добрый день! Если в договоре найма прямо указано, что вы оплачиваете только газ, электричество, воду и отопление по счётчикам, то требовать с вас дополнительно оплату иных расходов только со ссылкой на «такие правила» хозяйка не вправе. Условия договора нельзя в одностороннем порядке дополнять новыми платежами — ст. 310 ГК РФ.

При этом по ст. 678 ГК РФ наниматель действительно оплачивает коммунальные платежи, если договором не предусмотрено иное. Но взнос на капитальный ремонт — это отдельная обязанность именно собственника квартиры, установленная ст. 169 ЖК РФ.

По домофону и платежу «РЭС» нужно смотреть, что именно указано в квитанции и как сформулирован ваш договор. Если договор не возлагает такие расходы на нанимателя, основания автоматически требовать их с вас нет.

Поэтому я бы рекомендовала оплачивать предусмотренные договором платежи и сохранять подтверждения оплаты. Если хозяйка настаивает на дополнительных суммах, попросите ее письменно указать, на какой пункт договора она ссылается.

Если пришлёте формулировку пункта договора об оплате коммунальных услуг и фото квитанции без персональных данных, можно точнее определить, какие именно платежи относятся к вам, а какие должен оплачивать собственник.

Нет, вы не обязаны платить за то, что прямо не прописано в договоре.

Согласно ст. 421 ГК РФ, стороны свободны в определении условий договора. Если в вашем договоре аренды (найма) не указана обязанность оплачивать РЭС (содержание и ремонт общего имущества), домофон и капитальный ремонт, то вы не обязаны этого делать.

РЭС и домофон: Эти услуги относятся к содержанию общего имущества дома. По закону, их оплата — обязанность собственника (наймодателя), если только договором не предусмотрено иное.

Капитальный ремонт: Это прямая обязанность собственника жилья (ст. 158 ЖК РФ). Наниматель не должен оплачивать взносы на капремонт.

Хозяйка не может требовать оплаты услуг, ссылаясь на «свои правила», если это не закреплено в договоре.

Что делать: 1. Укажите хозяйке на положения вашего договора и ст. 421 ГК РФ. 2. При отказе пересмотреть требования направьте письменную претензию. 3. В случае бездействия или отказа вы вправе обратиться в суд.

Нет, вы не обязаны платить за РЭС, домофон и капитальный ремонт, если это прямо не прописано в вашем договоре найма.

По закону (ст. 678, 682 ГК РФ и ст. 67 ЖК РФ) стороны сами определяют, какие расходы несёт каждая из них. Если в договоре чётко указано, что вы оплачиваете только газ, свет, воду и отопление по счётчикам, то все остальные платежи — это обязанность собственника.

Исключение — если в договоре есть общая формулировка вроде «все коммунальные платежи» или «прочие расходы». В этом случае перечень может быть шире.

Здравствуйте. Причину вызова смотрите в самой повестке; уведомление в реестре ее не заменяет. Категория "В" означает зачисление в запас, а мобилизационное предписание оформляется отдельно. Снижение веса само по себе не доказывает незаконность билета. Возьмите медицинские документы психиатра и эндокринолога. Неявка без уважительной причины может повлечь штраф 10 000–30 000 рублей и временные ограничения. Лучше письменно запросить копию повестки.

Нет, по закону вы не обязаны платить за капитальный ремонт, домофон и РЭС, если эти пункты прямо не прописаны в вашем договоре найма. Согласно статье 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если договором не установлено иное. Всё, что не относится к коммунальным услугам по счетчикам или не зафиксировано в соглашении, остается обязанностью собственника