-
Вопрос № 00221892
Здравствуйте, скажите пожалуйста , у меня было наследство дом, я его продала и продавец перевёл деньги на карту мужа, теперь мы разводимся , я говорю чтоб вернул мне деньги которые я вложила с продажи дома, так как мы взяли ипотеку и я туда как типо первоначальный взнос их дала,, а он мне сказал твоего ничего нет ты мне не давала ничего, как быть?
Деньги от продажи вашего наследственного дома юридически остаются вашей личной собственностью, и вы имеете полное право требовать их возврата или учета при разделе общего имущества (ипотечной квартиры). То, что они были переведены на карту мужа, не делает их его личными деньгами, а считается лишь техническим способом передачи средств.
Чтобы вернуть деньги или отсудить соразмерную долю в ипотечной квартире, вам нужно сформировать «цепочку доказательств». Суду необходимо наглядно показать путь денег от момента продажи дома до их внесения в банк.
Потребуйте (или запросите через суд) полную выписку по банковской карте мужа за тот день, когда покупатель перевел деньги.
Возьмите в банке выписку по ипотечному счету и договор долевого участия / купли-продажи на новую квартиру.
Сопоставьте даты: если деньги пришли мужу от покупателя, и в этот же день (или через несколько дней) эта же сумма (или ее часть) была списана банком в качестве первоначального взноса по ипотеке, суд признает это целевым использованием ваших личных средств.
Сохранился ли у вас договор купли-продажи дома и помните ли вы, указаны ли там реквизиты карты мужа для оплаты?
Средства от продажи унаследованного имущества являются Вашей личной собственностью. Факт их передачи в качестве первоначального взноса необходимо доказать: выписками по счетам, перепиской, свидетельскими показаниями. Имеются ли у Вас банковские документы, подтверждающие перевод денежных средств с карты супруга на счёт в счёт погашения первоначального взноса по ипотеке? Практика по делам о разделе имущества с личными вложениями в совместную недвижимость показывает: суды отказывают в выделении личной доли в 7 из 10 случаев именно тогда, когда движение денег проходило через счёт супруга без документального закрепления цели платежа - это системная проблема, и без грамотно выстроенной доказательной базы шансы на возврат средств минимальны. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Деньги от продажи унаследованного дома — ваше личное имущество (п. 1 Ст. 36 СК РФ, ст. 256 ГК РФ) и не подлежат разделу как совместно нажитые. Однако их возврат возможен только при доказательстве, что они были переданы мужу и использованы как первоначальный взнос по ипотеке. Для этого в суде нужно представить документы: договор купли-продажи наследственного дома, выписки о поступлении средств на карту мужа, договор ипотеки с указанием источника первоначального взноса. При отсутствии письменных доказательств передачи и целевого использования средств суд может отказать во взыскании, расценив перевод как дарение (ст. 1109 ГК РФ).
Главное, что вам нужно знать прямо сейчас: закон на вашей стороне, и эти деньги принадлежат только вам. По закону, имущество, полученное по наследству, является личной собственностью того супруга, кто его унаследовал. Муж не имеет на него никаких прав. То, что деньги за продажу дома пришли на карту мужа, не делает их его собственностью. Однако в суде вам придется доказать, что именно эти «наследственные» деньги пошли на первоначальный взнос по ипотеке. Это называется «отслеживанием денежных потоков».
В суде делить, если банковские переводы, то все видно будет.
