Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Переоформление квартиры?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Как переоформить квартиру на гражданина РФ , если квартира принадлежит гражданину Украины и возможности доверенность сделать нет ?

Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Переоформление квартиры с гражданина Украины на гражданина РФ без личного участия собственника невозможно. Действуют следующие ограничения:

1. Запрет на доверенности. Указ Президента РФ от 29.12.2025 № 1006 запрещает нотариальное удостоверение доверенностей, выдаваемых гражданами недружественных государств (включая Украину) для представительства по вопросам недвижимости.

2. Разрешение Правительственной комиссии. Любая сделка с гражданином недружественного государства требует предварительного одобрения Правительственной комиссии. Без него переход права собственности невозможен.

3. Личное присутствие. При отсутствии доверенности собственник должен лично явиться к нотариусу на территории РФ для подписания договора и подачи документов в Росреестр.

Единственный законный путь: собственник лично приезжает в Россию, получает разрешение Правительственной комиссии, подписывает договор у нотариуса и регистрирует переход права в Росреестре. Иного способа законом не предусмотрено.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арзуманян Раксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Без личного присутствия собственника и без нотариальной доверенности переоформить квартиру в России невозможно. Российское законодательство строго требует, чтобы при сделках с недвижимостью (дарение или купля-продажа) обе стороны либо присутствовали лично, либо их интересы представляли люди по нотариальной доверенности. Передать квартиру «просто по документам» нельзя. Однако, если собственник физически не может приехать в Россию, у него всё же есть законные способы передать полномочия без оформления доверенности внутри РФ. Также важно учитывать новые жесткие правила, которые касаются граждан Украины

✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Спасибо за ответ
Довгань Денис Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 1 год

Без личного присутствия собственника и без нотариальной доверенности переоформить квартиру в РФ законным путем невозможно. Российское законодательство строго требует либо личного участия владельца при подписании документов, либо наличия официального представителя по доверенности.

Однако «невозможность сделать доверенность» часто означает лишь то, что её нельзя оформить привычным способом (например, внутри Украины). Ниже разобраны все легальные альтернативные варианты решения этой проблемы.

Кем приходятся друг другу гражданин Украины и гражданин РФ (родственники или нет)?

✅ Готов оказать юридические услуги в любом виде (платно). Контакты (TG, MAX, WhatsApp), доступны в анкете, с уважением, Довгань Д.А. Для консультаций (платных) писать в мессенджер.
Спасибо за ответ
Анастасия

Мать и дочь

Селиванов Ярослав Андреевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Здравствуйте!
Если у собственника-гражданина Украины нет возможности оформить доверенность, единственный законный способ переоформить квартиру на гражданина РФ — это личная явка собственника на сделку в России.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. С уважением, юрист Селиванов Ярослав Андреевич.
Спасибо за ответ
Четвертков Глеб Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Здравствуйте.
Либо собственник лично участвует в сделке, либо оформляет представителя. Других вариантов нет.

Если требуется помощь, звоните или напишите в Max.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Переоформление квартиры в РФ на нового собственника возможно только по волеизъявлению нынешнего собственника — гражданина Украины. Если он не может лично приехать в Россию и не может оформить доверенность (например, из-за отсутствия доступа к нотариусу), стандартные способы отчуждения (продажа, дарение, мена) невозможны. Российское законодательство требует личного участия или нотариально удостоверенной доверенности для регистрации перехода права собственности.

Применимые нормы права
Основные нормы содержатся в Гражданском кодексе РФ (ст. 209, 218, 551, 572 и др.), Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также в законе «Об основах нотариата».

Риски, сроки, нюансы
Без личного участия собственника или нотариально удостоверенной доверенности Росреестр не зарегистрирует переход права. Использование поддельных документов — уголовно наказуемо (ст. 327 УК РФ). Возможность оформить доверенность в украинском нотариате зависит от местных условий; также возможна консульская доверенность в посольстве РФ, если собственник находится за границей. Альтернативных законных способов переоформления без воли собственника нет.

Пошаговые действия
1. Уточните, может ли собственник выехать в третью страну, где есть российское консульство, и оформить доверенность там — российские консулы удостоверяют доверенности для сделок с российской недвижимостью.
2. Если это невозможно, проверьте, работает ли в его регионе украинский нотариат и может ли он выдать доверенность по месту нахождения, с последующим апостилированием и переводом (если требуется).
3. Если доверенность оформить невозможно, переоформление квартиры законным путём невозможно до изменения обстоятельств.
4. Не пытайтесь использовать сомнительные схемы или поддельные документы — это риск уголовной ответственности.

Что нужно уточнить
Для точного ответа нужно знать: где территориально находится собственник, есть ли у него доступ к нотариусу (украинскому или российскому консулу), и какие документы есть на квартиру.

Для оценки конкретных вариантов и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу, чтобы учесть все детали вашей ситуации.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
591 юрист отвечают
6 минут среднее время ответа
297 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 162 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.3
    14 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 62 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 26 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме