-
Вопрос № 00221847
Если человек выписался по собственному желанию из муниципального жилья, он потерял все права на его дальнейшее использование / приватизацию? Можно ли вернуть регистрацию в такой квартире, которая была изменена?
Да, при добровольном снятии с регистрационного учета человек теряет право пользования и приватизации этого муниципального жилья, так как его договор социального найма прекращает свое действие.
Вернуть регистрацию и права на квартиру в большинстве случаев невозможно, за исключением редких ситуаций, когда выписку удается аннулировать через суд.
В соответствии с ч. 3 Ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения имеют только граждане, обладающие правом пользования им на условиях социального найма (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Поскольку право пользования утрачено, участвовать в приватизации этой квартиры больше нельзя.
Как именно была оформлена выписка (вы сами писали заявление или вас выписали по решению суда)?
Добровольный выезд из муниципального жилья и снятие с регистрации влекут утрату права пользования и права на приватизацию (ч. 3 Ст. 83 ЖК РФ, ст. 2 Закона № 1541-1).
Восстановить регистрацию можно только через суд, если докажете, что выезд был вынужденным или временным, а не добровольным и постоянным. Суд оценит причины выезда, сохранение оплаты и связь с квартирой. Без решения суда вернуть регистрацию невозможно.
Да, если человек добровольно выписался из муниципального жилья, он полностью теряет право пользования им и право на его приватизацию. Снятие с регистрационного учета по собственному желанию означает, что гражданин добровольно расторг договор социального найма. Прописка — это главное условие для владения муниципальной квартирой. Как только она аннулируется, все жилищные права прекращаются.
Да, потерял прво на участие в приватизации, вернуть можно, прописавшись/ зарегистривовшись вновь, с согласия всех зарегистрированных.
