-
Вопрос № 00221742
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как мне лучше ? У меня такая ситуация: мне недавно исполнилось 18 лет, у меня есть в доме прописка, мне дедушка говорит о том, чтобы я оттуда выписывалась, хотя у меня в собственности нет никакой доли. Как мне лучше лучше поступить? Могу ли я не выписываться оттуда?Говорит, что подаст в суд и мне нужно будет платить издержки.
Дедушка имеет полное законное право выписать вас через суд, а также взыскать с вас все судебные издержки, так как вам исполнилось 18 лет и вы не являетесь собственником доли в этом доме. С точки зрения Жилищного кодекса РФ (ст. 31 ЖК РФ), совершеннолетний внук без права собственности признается «бывшим членом семьи» собственника, если вы не ведете общий бюджет и хозяйство.
- Финансовые расходы: проигравшая сторона обязана возместить истцу все расходы. Вам придется оплатить госпошлину (3 000 рублей), услуги юриста или адвоката за составление иска и представление интересов дедушки (в среднем от 15 000 до 50 000 рублей в зависимости от региона), а также почтовые расходы.
- Исполнительное производство: если вы добровольно не оплатите эти издержки, дедушка передаст исполнительный лист судебным приставам. Они заблокируют ваши банковские карты и будут списывать деньги со стипендии или зарплаты.
- Испорченная история: факт судебного разбирательства о принудительном выселении останется в базах данных, что может усложнить одобрение кредитов или аренду жилья в будущем.
Отказ от приватизации: если в момент, когда дом переходил в собственность дедушки (приватизировался), вы уже были там прописаны, были включены в ордер, но добровольно отказались от своей доли в его пользу. В этом случае вы имеете право пожизненного проживания и выписать вас нельзя.
Отсрочка решения: если у вас вообще нет другого жилья, нет самостоятельного дохода (вы учитесь на очной форме) и вам негде зарегистрироваться, суд может сохранить за вами право временного пользования домом на определенный срок (обычно от 6 месяцев до 1 года), чтобы вы нашли новое место. Но затем вас все равно выпишут.
Вы фактически проживаете в этом доме прямо сейчас или просто числитесь там по документам? Кем и как был приобретен этот дом (приватизация, покупка, наследство)?
Вы можете не выписываться добровольно. Принудительно выписать вас можно только через суд. Для этого дедушке необходимо доказать, что вы являетесь бывшим членом его семьи и утратили право пользования жильём (ст. 31 ЖК РФ).
Угрозы о взыскании с вас судебных издержек имеют основания: по ст. 98 ГПК РФ судебные расходы (госпошлина — 3000 руб., расходы на юриста и почту) возлагаются на проигравшую сторону. Однако если вы не нарушаете правила проживания (ст. 35 ЖК РФ), суд может встать на вашу сторону, и расходы останутся на дедушке.
Рекомендация: попробуйте договориться с дедушкой о добровольном снятии с учета в удобный для вас срок. Если согласия нет — ждите судебного разбирательства, ваше право оставаться в суде до вынесения решения защищено ст. 3 ЖК РФ.
Здравствуйте!
Выписываться по требованию дедушки вы не обязаны, пока у вас нет другого жилья для регистрации, иначе станете «лицом без определенного места жительства» и не сможете устроиться на работу, получить полис ОМС или пособия.
В суде он выиграет, потому что вы не собственник и не член его семьи в юридическом смысле (после 18 лет), но судебные издержки с вас скорее всего не взыщут, если вы признаете иск сразу, заплатите только госпошлину 3000 р., а не его адвоката.
Тут либо съехать и прописаться к родителям или в другое место (безопасно и бесплатно), либо ждать суда и гарантированно проиграть, но затянуть время на пару месяцев. Если оставаться и спорить — издержки с вас точно взыщут.
