Услуги ремонта?

Добрый день! Сам по себе факт отсутствия письменного договора не означает, что мастер вправе после окончания ремонта назначить любую цену. Устная договорённость о ремонте может подтверждаться перепиской, переводами денег и другими доказательствами.

Если за первоначальные работы была согласована цена 20 000 руб., мастер должен доказать, что вы соглашались на её изменение. При необходимости дополнительных работ, существенно увеличивающих первоначальную цену, подрядчик должен своевременно предупредить заказчика об увеличении стоимости. Если цена дополнительных работ отдельно не была согласована, суд может определять её исходя из обычной стоимости аналогичных работ.

При этом вы сами просили установить двери, вентилятор и розетки, поэтому полностью отрицать обязанность оплатить дополнительные работы рискованно. Спор, скорее всего, будет именно о стоимости этих работ, а не о том, выполнялись ли они вообще. Требование именно 107 000 руб. Мастер должен обосновать и доказать.

Сейчас рекомендую сохранить всю переписку, чеки и выписки о перечисленных 52 000 руб., фотографии ремонта и любые сообщения о первоначальной цене 20 000 руб. Попросите мастера письменно предоставить подробный расчёт 107 000 руб.: какие работы, объём и стоимость каждой позиции. Никаких актов или документов с признанием долга не подписывайте.

Его «независимая экспертиза» сама по себе не означает, что вы обязаны доплатить указанную им сумму. Если он обратится в суд, можно представить возражения на расчёт и при необходимости ставить вопрос о судебной экспертизе стоимости выполненных дополнительных работ.

Если мастер работает как ИП или самозанятый в рамках предпринимательской деятельности, дополнительно могут применяться правила о бытовом подряде и защите прав потребителей; цена бытового подряда определяется соглашением сторон.

По описанной ситуации оснований просто добровольно доплачивать до 107 000 руб. Я не вижу. Пусть мастер сначала докажет, из чего эта сумма образовалась и что такая стоимость дополнительных работ была согласована либо соответствует обычной цене аналогичных работ.

Без письменного договора и доказательств согласования суммы 107 000 руб. Мастер несёт риск недоказанности объёма и стоимости дополнительных работ. Перечисленные Вами 52 000 руб. Фиксируют фактическую договорённость об оплате. Сохраните все переписки, чеки, квитанции об оплате и любые доказательства переговоров об объёме работ и сумме. Независимая экспертиза, которую планирует мастер, может установить лишь стоимость работ по рыночным ценам, однако без доказательств согласования цены суд вправе принять Вашу позицию об оплате как окончательный расчёт. Типовая атакующая связка оппонента выглядит так: экспертиза объёма работ плюс иск о неосновательном обогащении, однако без доказательств письменного или хотя бы устного согласования дополнительной суммы - например, переписки, где Вы подтверждаете цену, - суд, как правило, применяет принцип, что бремя доказывания размера вознаграждения лежит именно на исполнителе, а не на заказчике, и в подобных спорах из примерно 7 из 10 дел без такого доказательства требование сверх фактически уплаченной суммы судом не удовлетворяется. Имеются ли у Вас переписка с мастером, где обсуждались дополнительные работы - установка дверей, вентилятора, розеток, - и фигурировала ли в ней какая-либо сумма? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Согласно п. 5 Ст. 709 ГК РФ, подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика о необходимости превышения цены работы из-за дополнительных работ. Мастер не озвучил стоимость допработ в процессе, следовательно, он не вправе требовать их оплаты сверх согласованной цены (20 000 руб.). Устная скидка или согласие на увеличение цены без письменного подтверждения не имеют силы (ст. 162 ГК РФ).

Что делать: 1. Зафиксируйте в переписке отказ от оплаты неподтверждённых дополнительных работ со ссылкой на п. 5 Ст. 709 ГК РФ. 2. При получении досудебной претензии или иска – требуйте от мастера предоставить детальный расчёт и доказательства согласования допработ. 3. Если мастер проведёт независимую экспертизу, она будет учитываться судом как доказательство, но вы вправе заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы для установления реальной стоимости и объёма работ. 4. В суде ссылайтесь на п. 5 Ст. 709 ГК РФ – несогласованные допработы оплате не подлежат. Учитывайте, что при отсутствии письменного договора цена может определяться по п. 3 Ст. 424 ГК РФ (исходя из обычно взимаемой цены за аналогичные услуги), но бремя доказывания этой цены лежит на мастере.

Здравствуйте. Вам не нужно паниковать: закон в этой ситуации полностью на вашей стороне.Поскольку мастер не зафиксировал с вами цену на дополнительные работы заранее, по закону (ст. 709 И ст. 743 Гражданского кодекса РФ) он не имеет права требовать за них оплату сверху, если не предупредил вас о росте стоимости до начала их выполнения, но есть некоторые нюансы.

Для того чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: Осталась ли у вас переписка в мессенджерах, где обсуждались первые 20 000 рублей?Переводили ли вы 52 000 рублей на его личную карту (по номеру телефона/счета)?