-
Вопрос № 00219592
Добрый вечер. Прошу подсказать, как законным образом выселить родственников из моего дома. Ранее предыдущий собственник устно разрешил им временно проживать в доме, однако в связи с возникшими конфликтами и нарушениями, их пребывание стало нежелательным. Они наносят ущерб имуществу. Дом официально принадлежит мне с 2021 года.
Больше: https://sinonim.org/improve#res
Как собственник с 2021 года Вы вправе потребовать освобождения дома через направление письменного уведомления, а при отказе - подать иск о выселении без предоставления жилья. Устное разрешение предыдущего собственника не порождает у проживающих самостоятельного права пользования, поскольку данное право не было оформлено договором и не перешло к ним при смене собственника. Зафиксированы ли факты причинения ущерба имуществу актами, фотоматериалами или обращениями в полицию? Родственники оппонента нередко занимают активную позицию: заявляют о фактически сложившихся договорных отношениях, требуют предоставления иного жилья и инициируют встречные требования о возмещении вложений в имущество. Из 15 аналогичных дел в 11 ключевым доказательством оказывалась именно документально подтверждённая дата возникновения права собственности нового владельца в связке с отсутствием письменного договора пользования жильём. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Вызывать полицию и принудительно выгонять родственников нельзя и рискованно. Самостоятельные действия по выселению, даже если вы собственник, могут быть расценены как самоуправство (ст. 330 УК РФ), за которое предусмотрена ответственность вплоть до ареста.
Полиция, скорее всего, откажется вмешиваться, так как вы сами их пустили, и их пребывание не считается незаконным до решения суда.
Ваш план — только суд.
Направьте письменное требование освободить дом или снимите на видео как вы просите их удалиться, а они отказываются.
Подайте иск в районный суд о признании их утратившими право пользования и выселении. Доказательства — право собственности (выписка из ЕГРН), фото/видео ущерба, свидетельские показания.
Если суд будет в вашу пользу, а они не съедут, передайте исполнительный лист приставам, они приедут с УПДС и принудительно выведут их из дома.
Если нужна помощь в составлении иска — обращайтесь: https: //debitorexpert.ru/
Законное выселение родственников без их согласия возможно только в судебном порядке. Так как устное разрешение предыдущего собственника юридически приравнивается к договору безвозмездного пользования (ссуды) на неопределенный срок, вам необходимо сначала официально расторгнуть эти отношения, а затем подать иск в суд.
Перспектива судебного спора.
