-
Вопрос № 00219173
Родители прописали у себя в частном доме16 лет назад дочку, зятя и двоих несовершеннолетних их детей. Они уже давно имеют свою квартиру 3-шку. Детей родили и все равно продолжали прописывать в дом родителей.
В этом году родители пенсионеры попросили их выйти из прописки. Но они тянут время и все еще не вышли. Раз добровольно не выходят, нам идти в суд как фиктивная прописка или собрать документы, что они имеют свое жилье, ни разу не оплачивали коммуналку и т.п? Подскажите пожалуйста!
Правильный путь — не "фиктивная регистрация", а иск о признании утратившими право пользования
В вашей ситуации речь не о фиктивной регистрации в юридическом смысле (это уголовный состав по ст. 322.2 УК РФ, который применяется в основном к схемам с мигрантами и заведомо поддельными документами), а о том, что зарегистрированные родственники фактически не проживают в доме родителей и имеют собственное жильё. Правильная формулировка иска — о признании их не приобретшими или утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
Порядок действий
Направьте дочери и зятю письменное уведомление (лучше заказным письмом с описью) с требованием добровольно сняться с регистрации в определённый срок — обычно указывают месяц; это пригодится как доказательство того, что вы пытались решить вопрос мирно.
Если по истечении срока они не выписались — подавайте иск в районный суд по месту нахождения дома (не мировой, поскольку спор не имущественный, а о праве пользования жильём).
Ответчиками указывайте всех четверых — дочь, зятя и обоих детей, поскольку право пользования несовершеннолетних производно от права родителей.
Какие доказательства собирать
Соберите весь пакет, который подтверждает фактическое непроживание и отсутствие нуждаемости в вашем жилье:
выписка из ЕГРН, подтверждающая, что у семьи дочери есть в собственности трёхкомнатная квартира;
справки об отсутствии оплаты коммунальных услуг за весь период (запросить в управляющей компании или ресурсоснабжающих организациях);
показания соседей, участкового или акт о непроживании, составленный с участием представителя управляющей компании или соседей;
квитанции/переписка, подтверждающая, что все расходы на содержание дома несли только вы как собственники;
школьные документы детей — если они учатся по месту жительства в другом районе (не там, где прописан дом), это дополнительно подтвердит непроживание.
Важные нюансы
Суд обязательно учтёт факт близкого родства (дочь — прямой родственник собственников), но само по себе родство не даёт бессрочного права пользования, если человек добровольно выехал и создал другое постоянное место жительства. Дети как несовершеннолетние обычно "следуют" за правом пользования родителей — если суд признает родителей утратившими право, тот же вывод, как правило, распространяется и на детей, поскольку самостоятельного основания для их регистрации отдельно от родителей нет.
Данный вопрос решается путем подачи иска в суд о признании данных лиц утратившими права пользования жилым помещением.
