-
Вопрос № 00229732
Здравствуйте! Подскажите, куда можно обратиться, дедушке и бабушке в деревне в свое время от совхоза дали дом, они там прописались, но нигде не регистрировали дом со временем. В 2019 году дом сгорел, в тот момент администрация не выезжала на место пожара и не фиксировали, что дома больше нет. Этим вопросом никто не занимался, бабушка заболела и жили они в деревне по договоренности в съемном жилье. В этом году бабушка умерла, попросили освободить квартиру, стали собирать документы для получения жилья по договору социального найма, как так никакой жил/площади у деда нет. Прописан он по прежнему в сгоревшем доме. От администрации пришел отказ о предоставления жилья, так как не признали деда малоимущим. Что теперь делать? Возможно ли повторно собрать документы для получения жилья по договору соц. найма?
Необходимо оспорить отказ администрации в судебном порядке, предварительно зафиксировав факт уничтожения жилья и подтвердив отсутствие иного имущества для признания деда малоимущим. Каков размер дохода деда и имеется ли у него в собственности какое-либо движимое или недвижимое имущество, которое администрация учла при оценке его материального положения? На практике в делах данной категории администрации нередко применяют расширительное толкование при оценке имущественного положения заявителя, включая в расчёт доходы, которые фактически не поступают. В таких случаях суды по итогам 2023-2024 годов в большинстве случаев встают на сторону заявителя, если надлежащим образом подтверждено отсутствие пригодного жилья и доход не превышает установленного регионального порога. Ключевым доказательством, как правило, становится справка о составе имущества из Росреестра в совокупности со справкой о доходах и актом о пожаре, восстановленным через органы МЧС. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
По закону (ст. 57 Жилищного кодекса РФ), гражданам, чье единственное жилье стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных ситуаций (включая пожар), жилье по договору социального найма должно предоставляться вне очереди. Администрация часто формально требует статус малоимущего, «забывая» про статус погорельца.
Справка из МЧС (или акт обследования), выписка из похозяйственной книги (или паспортный стол) о прописке деда в сгоревшем доме, копия письменного отказа администрации, показания соседей-свидетелей, которые подтвердят факт пожара в 2019 году и то, что дедушка все это время вынужденно жил в съемной квартире.
- Сохранились ли у вас хоть какие-то документы от совхоза на этот дом (ордер, решение о выделении, выписка из похозяйственной книги)?
- Есть ли у дедушки инвалидность или статус ветерана?
Здравствуйте! Есть справка от 80-х годов о выдаче квартиры (дом был на две половины) от совхоза, справка из похозяйственной книги 2018-2019г о регистрации в этом дома бабушки и деда. Инвалидности нет, статус ветерана есть.
Да, повторно обратиться можно, но сначала необходимо установить основание отказа. Для получения жилья по соцнайму дед должен быть одновременно признан малоимущим и нуждающимся (ст. 49, 51 ЖК РФ). Если дом фактически сгорел, но юридически числится жилым, следует получить документы, подтверждающие пожар и непригодность дома, а при необходимости — установить этот факт через суд. После этого можно повторно обратиться в администрацию с заявлением о признании нуждающимся. Отказ в признании малоимущим можно обжаловать в суде, если доход и имущество соответствуют установленным в регионе критериям. Жилье предоставляется после постановки на учет в порядке очередности (ст. 57 ЖК РФ).
Здравствуйте. В такой ситуации необходимо отвечать условиям предусмотренным Жилищным кодексом РФ для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий в целях их улучшения на условиях социальная найма жилого помещения, к ним относятся признание малоимущим и отсутствие жилья в собственности.
Если был получен отказ необходимо предварительно проанализировать его по результатам чего дать правовую оценку, если будут иметься основания обратиться с жалобой в прокуратуру, или оспорить его в судебном порядке.
Буду рад помочь. Связаться со мной можно по телефону, в Telegram или WhatsApp.
