-
Вопрос № 00218557
Здравствуйте
Квартира долевая с сыном Лицевой счёт один, двушка, одна комната проходная. В 21-м управляющая Ленинского района подала в суд на оплату солидарного долга. В 23-она вдруг вспомнила, что квартира в долях и стала требовать долевые долги. Я ппонимаю, что и при одном лицевом счёте можно высчитать долевые долги. Но счёт всё равно остался солидарным. С чего вдруг судья решил, что мелкая бытовая сделка это тоже, что и оплата коммуналки. Мой сын ограниченно дееспособный и без моего согласия или согласия органов опеки не имеет права пользоваться своим заработком
Действия судьи в данной ситуации неправомерны. Закон не предусматривает солидарной ответственности для долевых собственников по оплате ЖКУ. Каждый собственник обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ). Наличие одного лицевого счета не меняет этого правила. Это прямо противоречит позиции Конституционного Суда РФ, который указал, что обязательства долевых собственников по ЖКУ являются долевыми, а не солидарными.
Судья в вашем деле, вероятно, допустил ошибку, применив аналогию с солидарной ответственностью членов семьи нанимателя по договору социального найма (ст. 69 ЖК РФ) к вашей ситуации, но это разные правовые режимы.
Относительно вашего сына: он ограниченно дееспособен. Все сделки по распоряжению его имуществом, включая оплату коммунальных услуг за его долю, требуют вашего согласия как опекуна (ст. 30, 32 ГК РФ). Вы не обязаны оплачивать его долг за свой счет. Ответственность за оплату его доли лежит на нем самом, но с учетом его ограниченной дееспособности – с вашего согласия.
Здравствуйте. К юристам вопрос у Вас какой?
Согласно ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга..
Судья исходит из требований, указанных в заявлении, которое подает кредитор.
Если у вас лицевой счет не разделен, то кредитор вправе заявить требования о солидарном взыскании. Суд, в соответствии с указанным законом, эти требования удовлетворяет.
Законодательство предусматривает исключения, когда солидарная ответственность возможна (или не возможна.. Например при взыскании платы в коммунальной квартире). Допустима солидарная ответственность для членов семьи собственника или нанимателя жилого помещения. (Постановлении от 11 марта 2025 года № 11-П по делу гражданки В. Я. Сахаровой).
В вашем случае взыскание долга солидарно вполне законно, так как квартира у Вас не солидарная и сын является Вашим членом семьи.
Почему судья так решил:
Оплата "коммуналки" — не мелкая бытовая сделка (как хлеб или молоко), это длящееся обязательство. Поэтому ограниченно дееспособный сын не мог ее совершать без вашего письменного согласия как попечителя.
Как отменить решение:
Подайте апелляцию — срок 1 месяц с момента вынесения решения.
Аргумент: суд не учел, что вы как попечитель не давали согласия на такие траты.
Если срок пропущен — подавайте заявление о пересмотре по новым обстоятельствам.
Важно: приложите документы об ограниченной дееспособности сына — это главное доказательство.
Если нужна помощь с составлением апелляции или заявления — обращайтесь: https: //debitorexpert.ru/
