-
Вопрос № 00218201
Добрый день! Как подать заявление в суд о выходе созаемщика от лица созаемщика из ипотеки, родственниками, супругами не являемся, она жена моего брата, постоянно просрочки по платежам, у меня постится кредитная история! Я не собственник и даже нет доли в имуществе, единственное погасила часть от государства 450 тыс! И можно ли вообще мне выйти от туда без её согласия?
Выйти из состава созаемщиков без согласия основного заемщика (жены брата) и банка нельзя. Вы несете солидарную ответственность по кредиту, и банк вправе требовать исполнения от любого из созаемщиков.
Порядок действий для выхода:
Обратиться в банк с заявлением об исключении вас из числа созаемщиков. Банк рассмотрит возможность замены на другое лицо или переоформления кредита только на оставшегося заемщика при условии его достаточной платежеспособности.
Если банк откажет, подать иск в суд. Основание — существенное нарушение договора другой стороной (систематические просрочки). Однако судебная практика показывает, что через суд выйти из созаемщиков почти невозможно без согласия банка.
Единственный гарантированный способ — полное погашение ипотеки. Сумма 450 тыс. Руб., которую вы внесли, не дает вам права на выход из обязательств, это лишь частичное погашение долга.
Выйти из ипотеки в судебном порядке в одностороннем порядке без согласия второго созаемщика и банка практически невозможно, так как закон и кредитный договор защищают интересы кредитора. Суд не может обязать банк отказаться от одного из должников, если это ухудшает условия возврата кредита.
Подача иска о «выходе из созаемщиков» не предусмотрена законодательством, однако проблему регулярных просрочек и порчи кредитной истории можно попытаться решить тремя юридическими путями.
Согласна ли жена брата добровольно вывести вас из договора, если банк разрешит? Позволяет ли её официальный доход платить ипотеку в одиночку?
Нет, я не знаю её доход, но прострочки постоянно
Выйти из ипотеки в судебном порядке без согласия второго созаемщика и банка практически невозможно, так как закон защищает права кредитора. Единственный юридический способ принудительного выхода через суд — это доказать, что банк или созаемщик нарушили условия кредитного договора, либо переоформить кредит в рамках раздела имущества (что к вам не применимо).
