Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Дадут ли ипотеку?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Мне 18 лет хочу в 19 лет взять ипотеку на квартиру за 3миллиона внеся 47процентов пв работаю официально полгода нет кредитов созаемщик будет родственник у которого хорошая кредитная история и стаж работы одобрят ли мне ипотеку в таком случае? в месяц оплата с таким пв будет составлять около 25к с моей зп(30к) и зп созаемщика(70к) мы вроде бы проходим по условиям

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Ваши шансы очень высокие. Большой первоначальный взнос (47%) — это огромный плюс для банка. Созаемщик с хорошей зарплатой и историей значительно укрепляет вашу заявку. Ваш общий доход (100 тыс.) более чем в 4 раза превышает будущий платёж (25 тыс.), что полностью соответствует требованиям. Главное, чтобы у созаемщика не было других крупных кредитов. Смело подавайте документы в несколько банков.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Гость

Спасибо просто волнуюсь за свой возраст уже почитала и много кто пугает что в 18-19 лет не одобряют ипотеку хотя по всем требованиям я подхожу

Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Никулина Наталья Игоревна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Добрый день, запросите кредитную историю. В какой организации она хранится можете посмотреть через госуслуги. По кредитной истории можно примерно ориентироваться по одобрениям кредитов. По описанному вами, процент одобрения очень высок.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Исходя из предоставленных вами данных, ситуация выглядит следующим образом:

Плюсы вашей ситуации:
- Вам исполнилось 18 лет, то есть вы совершеннолетний и имеете право заключать договор ипотеки.
- Вы работаете официально, есть подтверждённый доход.
- У вас нет текущих кредитов — это плюс для кредитной истории.
- Первоначальный взнос составляет 47% — это существенно выше минимального порога (обычно банки требуют от 15-20%), что снижает риски для банка.
- В качестве созаемщика выступает родственник с хорошей кредитной историей и стабильным стажем — это значительно повышает шансы на одобрение ипотеки.

Возможные сложности:
- Ваш официальный стаж работы составляет только полгода. Большинство банков требуют стаж на последнем месте работы от 3 до 6 месяцев, а общий трудовой стаж — от 1 года. У вас по минимальным требованиям есть шанс, но отдельные банки могут требовать больший стаж.
- Ваш возраст — банки более лояльно относятся к заемщикам с 21 года, но формальные ограничения обычно с 18 лет.
- Уровень дохода — банк будет рассчитывать, насколько ваш доход и доход созаемщика позволяют обслуживать ипотеку (ПДН — показатель долговой нагрузки). Если доходов хватает — это плюс.

Что важно сделать:
1. Подготовьте все документы — справку 2-НДФЛ, трудовую книжку, паспорт, документы на созаемщика.
2. Проверьте требования банка — некоторые банки требуют больший стаж, другие более лояльны к молодым заемщикам.
3. Отправьте заявки в несколько банков — вы сможете сравнить условия и увеличить шансы на одобрение.
4. Рассмотрите программы для молодых — есть специальные ипотечные продукты для молодых заемщиков.

Вероятность одобрения:
- С учетом существенного первоначального взноса, наличия созаемщика и отсутствия кредитов вероятность одобрения довольно высокая, особенно если доходы удовлетворяют требованиям банка.
- Окончательное решение зависит от конкретного банка и вашей платёжеспособности (расчёт ПДН).

Рекомендация:
Обратитесь сразу в несколько банков, в том числе в крупные государственные (Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ) и посмотрите на их требования к стажу и возрасту. Уточните нюансы у ипотечного менеджера. Если у вас/созаемщика всё в порядке с доходами, скорее всего, ипотеку одобрят.

Если потребуется помощь с расчетом максимальной суммы ипотеки или подготовкой документов — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Оформление ипотеки

    4 ответа

    Дочь со своим гражданским мужем хочет взять ипотеку на квартиру.Деньги внести в равных долях.Мы хотим помочь и дать часть денег дочери.Можно отразить разные суммы денег(на зятя и дочь) при первичном…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете отразить суммы пропорционально вложенным средствам. Все условия должны быть отражены четко в договоре купли-продажи. Не рекомендую пользоваться шаблонами…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Зятя еще нет по закону есть сожитель. Можете оформить договором займа дочери. так лучше
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    1 ответ

    Добрый день! Подскажите пожалуйста мы с мужем в разводе, муж хочет взять ипотеку на квартиру и оформить её на нашего ребенка,могу ли я использовать материнский капитал как первоначальный взнос?

    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    Добрый день. Распорядиться средствами материнского капитала может лицо его получившее на улучшение жилищных условий. Заемщиком должны быть вы, а не…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить ипотеку если у обоих упругой плохая кредитная история

    4 ответа

    Хотим взять ипотеку, есть маткапитал, считается молодой семьёй, но муж самозанятый(доказать доход не сможет) а я беременна вторым и уйду с официальной работы в декрет скоро. у обоих висят кредиты…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Если уже кредитная нагрузка более 30% нет, или же прибегать к индивидуальным консультациям по данному вопросу.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для того, чтобы определить дадут ли ипотеку, нужно изучать ваши кредитные истории. По доходам самозанятого, они подтверждаются справками из…
    Перейти к вопросу

  • Кредитная история

    4 ответа

    Запросили пакет документов и кредитную историю, документы не отправлял, а кредитную историю отправил в риелторскую компанию, что теперь будет и чего ждать??? (((

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы заказывали услуги риэлтору по подбору недвижимости вместе с услугами по одобрению ипотеки, что, собственно можно выполнить и…
    Гаджиев Мурад Шарабутдинович

    Гаджиев Мурад Шарабутдинович

    подайте снова все как надо.
    Перейти к вопросу

  • Ипотека после развода

    2 ответа

    Я нахожусь в бракоразводном процессе. В браке был оформлен ипотечный кредит, заёмщиком является муж. Я не стала созаемщиком, потому что на тот момент у меня была плохая кредитная история, банк…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Банк не разрешит до погашения ипотеки переоформить доли. А вот, муж может с вас взыскать сумму от выплаченной за вас…
    Кириллова Ксения Александровна

    Кириллова Ксения Александровна

    Здравствуйте. Ваш супруг вправе обратиться в суд с иском о признании обязательств по кредитному договору общим обязательством супругов и взыскать…
    Перейти к вопросу

  • Декрет и ипотека

    1 ответ

    1. Могу ли я стать донором семейной ипотеки, если нахожусь в декрете? За какой период требуют справку 2ндфл? 2. Необходимо ли согласие мужа, чтобы стать донором-созаемщиком? 3. Имеет ли юридическую…

    Кожухов Владимир Николаевич

    Кожухов Владимир Николаевич

    Донор семейной ипотеки в декрете Да, вы можете стать донором, даже находясь в декрете, но банк будет оценивать вашу платежеспособность.…
    Перейти к вопросу

  • Хотим взять ипотеку

    3 ответа

    Здравствуйте! Мы с женой хотим взять ипотеку. Мне не дают, так как испорчена кредитная история, а жене нужную сумму не дают, говорят нужен созаемщик. Кто может стать созаемщиком? Я же…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Созаемщиком может быть любой родственник или знакомый, которому вы доверяете. Но в этом случае доля в квартире будет его.…
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Созаемщиком может быть любое лицо
    Перейти к вопросу

  • Банк забирает квартиру

    4 ответа

    Здравствуйте! Ипотека на меня и мужа. Он собственник, заемщик, я созаемщик. Он не платил ипотеку из-за проблем с работой полгода, накопилось много пени, штрафов и тд. У него есть еще…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. По Вашему вопросу могу сказать, что скорее всего мало шансов на положительный результат при обращении в судебном порядке…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Нет, банк не обязан информировать созаемщика о просрочках – ответственность за платежи лежит на всех заемщиках солидарно.Что можно сделать: Проверить…
    Перейти к вопросу

  • Может ли взять свекровь ипотеку с моим капиталом?

    1 ответ

    Здраствуйте. Скажите пожалуйста , свекровь берет ипотеку нам, первый взнос мат. капитал мой . Мы не можем с мужем взять т.к плохая кредитная история. Созаемщиком если я буду тоже могут…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Свекровь может оформить ипотеку только на себя, а вы использовать материнский капитал как первый взнос — это разрешено. После…
    Перейти к вопросу

  • Раздел

    2 ответа

    Здравствуйте. Брали с мужем квартиру в ипотеку в браке. Ипотека оформлена на меня, я являюсь собственником, он никак не был указан т.к. у него ужасная кредитная история и ему бы…

    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый вечер! Даже если ипотека и квартира оформлены исключительно на Вас, приобретенная недвижимость в браке (даже с маткапиталом) считается совместно…
    Карташов Александр Александрович

    Карташов Александр Александрович

    В вашем случае, несмотря на то, что ипотека оформлена только на вас, муж имеет долю в квартире, поскольку она была…
    Перейти к вопросу

  • Брачный договор

    1 ответ

    Что делать.если муд хочет взять ипотеку,но у жены плохая кредитная история и есть неоплаченые долги,можно ли оформить брачный договор,и выйти с сделки что бы кредитную историю жены не смотрели?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Имущество, приобретённое в браке, по общему правилу — совместная собственность (СК РФ, ст.34). Банк проверяет КИ только у заёмщиков/созаёмщиков;…
    Перейти к вопросу

  • Дальневосточная

    3 ответа

    Здравствуйте подскажите три года назад купила с дочкой студию за мат кап(покупала как мать одиночка)дальневосточную ипотеку под 2%,через год вышла замуж,муж никакого значения не имеет к этой студии Можно ли…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Да, ваш муж может воспользоваться программой дальневосточной ипотеки, если он ранее не использовал эту льготу и соответствует остальным требованиям банка…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, ваш муж может взять Дальневосточную ипотеку. Основные условия, которые позволяют это сделать: Раздельные обязательства: ваша первая ипотека была оформлена…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли одобрение ипотеки если у созаемщика плохая кредитная история

    2 ответа

    Добрый день,подскажите пожалуйста Хотим приобрести ипотеку (не семейная) ипотека будет на супруга, а созаемщиком буду я(супруга) но у меня плохая кредитная история с действующими кредитами Большой шанс отказ в ипотеке?

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый день, в вашем случаи рекомендую исключить вас из кредитного договора, если у вас плохая кредитная история! Вы как супруга…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если у созаемщика плохая кредитная история и есть действующие кредиты, это может повлиять на решение банка по ипотеке и увеличить…
    Перейти к вопросу

  • Как решить ситуацию с ипотекой?

    2 ответа

    Здравствуйте с мужем общих детей нет, есть у меня от первого брака, общий ребёнок родиться в марте, муж подал заявку на семейную ипотеку, ее одобрили, но сегодня позвонил юрист и…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если отказ в выдаче семейной ипотеки произошёл по вине банка или из-за неверного одобрения по условиям программы, то вы вправе…
    Дорофеева Юлия Николаевна

    Дорофеева Юлия Николаевна

    Попробуйте поговорить с банком, объясните ситуацию и возможность сдвинуть сроки по ипотеке, до рождения совместного ребенка.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Бученкова Лейла Байрамовна — профиль на HARANT
    6.2
    1 отзыв
    Юрист

    Бученкова Лейла Байрамовна Юрист прошел модерацию

    • Стерлитамак
    • Стаж более 21 года
    • Ипотека
    • +8 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Бученкова Лейла Байрамовна, я квалифицированный юрист в области гражданского права. Имею высшее юридическое образование, опыт работы в…
    Перейти
  • Адвокат Некрасова Елена Александровна — профиль на HARANT
    8.5
    6 отзывов
    Адвокат

    Некрасова Елена Александровна Адвокат прошел модерацию

    • Липецк
    • Стаж более 22 лет
    • 107 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Адвокат. Состоит в реестре адвокатов Адвокатской палаты Липецкой области. Стаж работы по специальности более 20 лет.
    Перейти
  • Юрист Алыкова Юлия Андреевна — профиль на HARANT
    7.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Алыкова Юлия Андреевна Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 19 лет
    • 78 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Я юрист с практическим опытом с 2006 года, включая 12 лет службы в системе Министерства внутренних дел.
    Перейти
  • Юрист Козко Андрей Сергеевич — профиль на HARANT
    6.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Козко Андрей Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 20 лет
    • 8 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Юридические консультации, гражданский/ арбитражный процесс, банкротство. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Гарантия оказания квалифицированной юридической помощи.
    Перейти
  • Юрист Иванова Дарья Анатольевна — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Иванова Дарья Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Вологда
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Основные направления деятельности: судебные споры в арбитражных судах (первая инстанция, апелляция, кассация); судебные разбирательства в судах общей юрисдикции по вопросам…
    Перейти
  • Юрист Шапиев Нияз Османович — профиль на HARANT
    6.9
    Нет отзывов
    Юрист

    Шапиев Нияз Османович Юрист прошел модерацию

    • Махачкала
    • Стаж более 14 лет
    • 10 судебных дел
    Юрист по гражданским делам. Основные услуги: 1. судебные споры: гражданские, административные и арбитражные. 2. Сопровождение сделок с недвижимостью, включая проверку…
    Перейти
  • Юрист Мешков Сергей Александрович — профиль на HARANT
    7.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Мешков Сергей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 21 года
    • 39 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    В 1999 году окончил Международный юридический институт при Министерстве юстиции РФ в Москве. С 1998 года работаю в сфере судебной…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме