Как исключить из договора соц найма?

Здравствуйте Анна. Без приезда этих людей оформить всё возможно, но необходимо разделить снятие с регистрационного учёта и исключение из договора социального найма. Члены семьи могут зарегистрироваться по новому месту жительства в своём городе — с прежнего адреса их снимут автоматически. Либо они самостоятельно подают заявление о снятии с регистрации через МВД, МФЦ или Госуслуги. Для изменения договора каждый выехавший должен оформить у нотариуса заявление, в котором подтвердить:
постоянный добровольный выезд;
отказ от дальнейшего пользования квартирой;
согласие на исключение из договора социального найма;
отсутствие намерения возвращаться.

Оригиналы заявлений можно направить нанимателю почтой либо передать через представителя по нотариальной доверенности. Затем наниматель обращается к наймодателю — администрации муниципального образования — с договором, заявлениями, документами о снятии граждан с регистрации и просит оформить изменения. При постоянном добровольном выезде договор социального найма в отношении выехавшего считается расторгнутым со дня выезда: часть 3 статьи 83 ЖК РФ и пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14. Если администрация откажет, потребуется иск о признании граждан утратившими право пользования квартирой. Их нотариальные заявления существенно упростят рассмотрение дела. Если среди выехавших указан основной наниматель, дополнительно потребуется назначить другого совершеннолетнего члена семьи нанимателем с согласия остальных членов семьи и наймодателя — часть 2 статьи 82 ЖК РФ. Простого отсутствия в другом городе недостаточно: при временном отсутствии жилищные права сохраняются.

Добрый день, Анна.

Исключить родственников из договора социального найма без их личного присутствия можно по соглашению сторон через оформление письменных заявлений по месту их текущего нахождения. Процедура состоит из двух обязательных шагов: снятие с регистрационного учета и подписание дополнительного соглашения к договору.

Родственники обращаются в МФЦ или МВД в своем городе и регистрируются по новому адресу (вручную или через Госуслуги). Снятие со старого учета по вашему адресу произойдет автоматически по запросу ведомства.

Если новой постоянной регистрации у них пока нет, они подают в местный орган МВД заявление о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Сама по себе выписка не аннулирует их право на социальное жилье автоматически. Требуется внести изменения в сам договор.

Родственники в своем городе оформляют у нотариуса письменное согласие (заявление) на исключение их из договора социального найма в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства.

Одновременно они оформляют доверенность на ваше имя (или имя третьего лица) для представления их интересов в администрации (наймодателе) по вопросу изменения договора.

Получив оригиналы нотариальных документов по почте, вы обращаетесь в МФЦ или местную администрацию (департамент жилищной политики) и подписываете дополнительное соглашение к договору соцнайма, из которого их официально вычеркнут.

Члены семьи вправе оформить нотариально удостоверенное согласие на исключение из договора социального найма по месту своего нахождения и направить его Вам почтой. Далее Вы обращаетесь в орган, управляющий жилым фондом. Данные члены семьи являются нанимателями или лицами, включёнными в договор найма в качестве членов семьи нанимателя? На практике ряд муниципальных образований дополнительно требует от выбывающих лиц нотариально заверенного заявления с указанием нового адреса регистрации - без этого документа жилищные отделы нередко приостанавливают рассмотрение обращения, и это требование нигде официально не закреплено, однако выявляется уже при подаче пакета документов. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте! Чтобы снять родственников с учета без их поездки к вам, им нужно оформить нотариальное согласие на расторжение договора соцнайма или подать заявление через портал Госуслуг.
Затем с этими документами и договором вам нужно обратиться в МФЦ, чтобы официально обновить состав жильцов.