-
Вопрос № 00216601
Здравствуйте! Две недели назад подрядная организация вместе с сантехником ТСЖ меняла стояки. Только сегодня при уборке (не живу в той квартире) увидела, что сорваны пломбы счетчиков. Поверку делала в 2023 году. Действовали пломбы до 2029. Как мне действовать в такой ситуации, ждёт ли меня штраф? Как и у кого требовать возмещения затрат на новую поверку счётчиков? Куда написать жалобу по поводу случившегося, ведь это хулиганство
Здравствуйте! Сам по себе срыв пломбы не влечёт автоматического штрафа для собственника. По статье 19.2 КоАП РФ штраф (100–300 рублей) грозит, только если докажут умышленный срыв. В вашей ситуации, когда пломбу сорвали сотрудники подрядной организации во время работ, умысла нет, это ключевое обстоятельство. Ваша задача зафиксировать факт и доказать причину.
Как только заметили повреждение, сразу сообщите в управляющую организацию (ТСЖ) или ресурсоснабжающую компанию. В заявке укажите дату, время и обстоятельства (например: «сорвана при замене стояка ГВС сотрудниками подрядной организации»). Если знаете причину, тоже напишите (например, «в ходе работ по замене стояка»). Это поможет доказать, что срыв непреднамеренный. После этого сотрудники придут, составят акт, один экземпляр обязательно сохраните у себя. Также сразу подайте заявку на повторную опломбировку.
Жаловаться имеет смысл на действия подрядной организации и ТСЖ. Направьте обращение в управляющую компанию (ТСЖ), которая курирует ремонт. В жалобе чётко изложите факты: когда и при каких работах сорвали пломбу, приложите фото повреждения. Если УК откажет в возмещении или будет затягивать, следующим шагом будет жалоба в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
Если выяснится, что пломбу сорвали по вине работников подрядной организации (например, при демонтаже старого счётчика или монтаже нового оборудования), вы вправе требовать возмещения расходов на новую поверку. В такой ситуации логично, что ответственность несёт исполнитель работ, а не собственник. Если УК или подрядчик откажутся компенсировать, вопрос решается через суд: вы подаёте иск как потерпевший, доказываете факт срыва по их вине и требуете возмещения убытков.
Штраф вам не грозит — вы не виноваты в срыве пломб, это сделали подрядчики.
Что делать:
Сразу сообщите в ТСЖ письменно (заявление с отметкой о принятии), что пломбы сорваны подрядной организацией при замене стояков. Приложите фото.
Требуйте восстановления пломб за счет ТСЖ или подрядчика — вы не обязаны платить за их работу.
При опломбировке проверьте акт — в нем должно быть указано, что пломбы повреждены не вами, а подрядчиками.
Если ТСЖ откажется — подайте претензию о возмещении расходов, затем жалобу в ГЖИ, прокуратуру или суд.
Главное: не ждите, пока нарушение обнаружат при проверке — это грозит перерасчетом по нормативу с коэффициентом 10. Действуйте сейчас.
Вам нужно немедленно сообщить в ТСЖ о срыве пломб, чтобы избежать огромных штрафов за несанкционированное вмешательство.Штрафа как такового нет, но вам могут сделать перерасчет по нормативу с повышающим коэффициентом 10 за последние 3 месяца. Поскольку срыв произошел по вине сотрудников ТСЖ и подрядчика, вы можете зафиксировать этот факт и переложить расходы на них.
Здравствуйте.
Если проходит ремонт общедомового имущества, то при срыве пломб для замены стояков подрядчики составляют самостоятельно акты, передают в УК. Начните с просьбы предоставить соответствующие акты.
