-
Вопрос № 00216443
26 лет назад развелись с мужем, алименты не платил. На днях возводил и попросил написать отказ от дома, где он живет, для дальнейшей продажи, так как это считается совместно нажитым имуществом, дом был куплен в браке. Могу ли я или мой ребенок претендовать на деньги от продажи дома?
Здравствуйте. Отвечу прямо: отказ не подписывайте, пока не разберётесь в своих правах.
По закону имущество, купленное в браке, является совместно нажитым (статья 34 СК РФ). После развода каждый из супругов вправе претендовать на половину, если иное не установлено судом или соглашением о разделе.
Срок исковой давности по разделу имущества — три года. Но отсчёт идёт не с момента развода, а с того дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Если муж только сейчас обратился к вам за отказом, значит он сам признаёт, что ваше право на дом существует — иначе отказ ему не нужен. Это важный момент, который может восстановить течение срока.
Что касается вашего ребёнка — требовать долю в имуществе супругов он не может, это раздел между бывшими супругами. Однако если вы претендуете на свою долю от продажи, эти деньги уже ваши.
Перед подписанием любых документов посоветуйтесь с юристом, чтобы оценить реальные перспективы. Ситуация с 26-летним домом требует проверки правоустанавливающих документов.
Здравствуйте.
Срок 26 лет является значительным, а процессуальное восстановление требует обоснований и доказательств. Не являются достаточным доказательством "когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ)". По закону дети не имеют прав на имущество родителей и наоборот. Обязательства по возникновению прав на доли у детей возникают лишь при внесении мат капитала в покупки дома, 26 лет назад программы мат капитала не было. Перспективы получения доли или денежных средств от его продажи незначительны, при подаче вами иска в суд вероятен проигрыш. Но на отрицательной ноте не буду завершать ответ. Правовые Варианты защиты ваших прав можно определить лишь на основании изучения всех фактических обстоятельств, документов, поскольку в имущественных вопросах масса правовых нюансов, которые нужно учитывать использовать в свою пользу.
Срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества составляет 3 года с момента, когда Вы узнали о нарушении своего права. Требовать долю через 26 лет крайне затруднительно. Ребёнок права на дом не имеет. Адвокат бывшего супруга, как правило, немедленно заявит о пропуске исковой давности, и суд откажет в иске, если Вы не докажете, что узнали о нарушении права недавно - например, лишь после его обращения к Вам с просьбой об отказе. Именно этот момент - ключевой для построения позиции: в практике судов общей юрисдикции по аналогичным делам именно доказанность даты осведомлённости о нарушении права определяла исход спора в 8 из 10 случаев. Когда именно Вы впервые узнали, что бывший супруг единолично пользуется и распоряжается домом? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте. Если муж обратился с просьбой об отказе от вашей доли, значит сделку не пропускают. Так как в этом доме есть ваша супружеская доля, то идете к нотариусу, производите раздел дома, продаёте уже как два собственника и делите деньги. Никаких отказов от доли. П о делам о разделе совместно нажитого имущества, суды общей юрисдикции срок исковой давности применяют с момента, когда один из супругов узнал о нарушении своего права. Так что при правильном оформлении у вас есть высокий шанс получить деньги за свою долю. Наймите юриста, который полностью будет представлять ваши интересы в этой сделке. А также рекомендую, провести анализ стоимости недвижимости в том регионе, где находится дом, чтобы знать его приблизительную стоимость и не нарваться на занижение цены продажи.
Доброго дня! Если ребёнок не является собственником жилого дома, то только Вы имеете право на 1/2 от стоимости дома, если стоимость дома будет специально занижены, то возможно сделать рыночную оценку дома и от нее требовать 1/2 компенсации. Согласно ст. 38 СК РФ: К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
В Вашей ситуации срок давности начинает течь с момента, когда Вы узнали о предстоящей продаже дома.
