Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Здравствуйте. По договору ДДУ начисляются имущественные налоги?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. По договору ДДУ начисляются имущественные налоги или после получения права собственности

Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Имущественный налог на квартиру по договору ДДУ начисляется только после регистрации права собственности (ст. 400 НК РФ). Обязанность по уплате налога возникает с момента внесения записи о праве в ЕГРН (ст. 131 ГК РФ, ст. 219 ГК РФ). До этого момента налоговой базы для имущественного налога нет. Налог исчисляется налоговой инспекцией с даты регистрации. Это подтверждается разъяснениями Минфина РФ и ФНС. После получения выписки о праве вы получите уведомление на уплату. Срок оплаты — до 1 декабря следующего года. Если у вас нет регистрации, платить не нужно.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Спасибо за ответ
Гость
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса! Пусть ваша работа всегда будет востребованной и уважаемой.
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Дорофеев Александр Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Здравствуйте, только после регистрации права собственности

Спасибо за ответ
Гость
Спасибо за такой подробный и ясный ответ!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
Пока у вас заключён договор долевого участия в строительстве (ДДУ), но право собственности на квартиру ещё не зарегистрировано в Росреестре, имущественные налоги (налог на имущество физических лиц и налог на земельный участок под домом) на вас не начисляются.

Применимые нормы:
Согласно ст. 400 и 401 Налогового кодекса РФ, обязанность по уплате имущественных налогов возникает только после государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. До этого момента объект формально принадлежит застройщику, а не дольщику.

Риски и нюансы:
— Если вы получили квартиру по акту приёма-передачи, но не зарегистрировали право собственности, налог начисляться не будет, но вы не сможете полноценно распоряжаться квартирой (например, продать или подарить её).
— Иногда налоговая может ошибочно начислить налог до регистрации права собственности, если информация поступила некорректно. В этом случае нужно обращаться в налоговую для устранения ошибки.

Пошаговые действия:
1. После получения акта приёма-передачи зарегистрируйте право собственности в Росреестре.
2. Ожидайте, что налоговая самостоятельно начислит налог на имущество после регистрации права собственности (обычно с года, следующего за годом регистрации).
3. Проверяйте свои налоговые уведомления на сайте ФНС или через Госуслуги.

Что уточнить:
Если у вас уже есть акт приёма-передачи, но нет свидетельства о регистрации права собственности, уточните дату регистрации — именно она определяет момент начала налоговых обязательств.

Для точной оценки вашей ситуации и возможных нюансов рекомендую проконсультироваться с юристом по недвижимости.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
576 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
187 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Задержка сдача квартиры по договору ДДУ

    1 ответ

    Проблема: Задержка сдача квартиры по договору ДДУ. Текущий статус: застройщик продолжает работы. Ориентировочная готовность: 85% (здание отстроено, ведутся внутренние отделочные работы и придомовое благоустройство) Цель: Ищу юриста для организации взаимодействия…

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! В каком городе Вас интересуют услуги?
    Перейти к вопросу

  • Застройщик заставляет принять квартиру \"без замечаний\"?

    3 ответа

    Здравствуйте,застройщик уведомил о досрочной сдаче дома (по договору ДДУ срок сдачи 30.06.23,срок передачи 31.12.23, фактически введен в эксплуатацию 26.10.22). уведомил по телефону,уведомление попросил подписать на приемке помещения 10.11.22. По отделке…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подписывайте акт односторонне с выявленными замечаниями, второй экземпляр отдавайте представителю застройщика или отправляйте почтой если откажется принимать. Окажу услуги по…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Условия приемки квартиры отражены в дду, в том числе порядок устранения недостатков. Сроки и порядок может отличаться от общих…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по договору ДДУ

    3 ответа

    Добрый день. Заключили ДДУ. Есть пункт Стороны устанавливают, что расхождение между проектной и фактической площадью Квартиры в большую или меньшую сторону в пределах 5% не является существенным изменением площади Квартиры.…

    Цуциев Жан Валерьевич

    Цуциев Жан Валерьевич

    Добрый день. Прямо, как прописано, так и понимается - плюс(минус) 5% от площади указанной в договоре не является нарушением договора
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Доплачивать/возвращать денежные средства за площадь+/- 5% не нужно.
    Перейти к вопросу

  • Ограничение компенсации за некачественную отделку 3% от ДДУ

    4 ответа

    Здравствуйте. В марте этого года подала претензию застройщику за некачественную отделку квартиры, по переуступке прав по договору ДДУ в 2020 году. Акт приёмки был подписан в мае 2023. Суд состоялся…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Федеральным законом от 26.12.2024 №482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены поправки в закон…
    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Ограничение 3% это новая норма. Пробуйте судиться. Акт 2023 года. Шансы есть
    Перейти к вопросу

  • Оформление кладовой .

    4 ответа

    Здравствуйте. Была куплена квартира в ипотеку, так же в данном доме на каждом этаже предусмотрена кладовая для каждой квартиры, но покупалась она отдельно от квартиры за наличные по договору дду.…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Вправе урегулировать в досудебном порядке, направив претензию застройщику.
    Сабанин Евгений Николаевич

    Сабанин Евгений Николаевич

    Здравствуйте. В вашем случае Росреестр ошибся, а застройщик молчит. Либо все трое (вы-застройщик-соседка) подают совместное заявление и запись исправляют за…
    Перейти к вопросу

  • Задержка платежа по договору ДДУ

    5 ответов

    Здравствуйте. Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с оплатой из личных средств физического лица был заключен в августе 2024 года. В сентябре беспроцентная рассрочка заканчивается и нужно внести…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Санкции за просрочку исполнения обстоятельств дольщиком устанавливается заключённым договором.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Эти санкции должны быть прописаны договоре, так что смотрите именно там.
    Перейти к вопросу

  • Дополнительное соглашение к дду

    2 ответа

    Здравствуйте.Приобрели кВ по договору дду,через пару дней застройщик предложил подписать доп.соглашение в связи со сменой эскроу агента.Был банк спб ,стал Сбербанк.Подписали соглашение ,потом увидели что ответственный руководитель ,прописанный в соглашении…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ваши опасения обоснованы, но это надо смотреть по документам, что написали не совсем понятно.
    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Доброе утро. Если дополнительно соглашение к ДДУ содержит реквизиты нового эскроу-агента (однако его нет?), подписано уполномоченным лицом (по доверенности), и…
    Перейти к вопросу

  • Квартирный вопрос

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, такой вопрос: купили квартиру в ипотеку по договору ДДУ. По договору дата ввода в эксплуатацию 30.06.2025, а передача ключей 30.09.25 (так как с отделкой). На данный момент…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Ст. 6.1, 10 Закона 214-ФЗ: неустойка платится за просрочку, если вы не меняли дату. Допсоглашение = новые сроки, значит…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! Подписание соглашения о переносе сроков сейчас может ограничить ваши дальнейшие права на компенсацию.
    Перейти к вопросу

  • Взыскание убытков по договору ДДУ.

    1 ответ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, во время действия моратория по ДДУ, который не позволяет осуществить взыскание по неустойке и прочим финансовым санкциям сохраняется ли возможность взыскать убытки, моральный вред, судебные расходы и…

    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. На то они и ИНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ САНКЦИИ - поэтому нет, никак нельзя. А вот после - можно.
    Перейти к вопросу

  • Брачный договор

    2 ответа

    Добрый день. По договору ДДУ куплена квартира в 2023 году , через несколько месяцев заключен брачный договор также в 2023 г. что собственность принадлежит тому на кого оформлена. В 2024…

    Хрушкова Ксения Алексеевна

    Хрушкова Ксения Алексеевна

    Здравствуйте! Условия брачного договора действуют на имущество купленное до его подписания и после, если только в нем не указано конкретное…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. В описанной ситуации, если брачным договором предусмотрено, что квартира принадлежит тому, на кого она оформлена, и квартира оформлена на…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли подать на застройщика на неустойку

    1 ответ

    Добрый день подскажите пожалуйста. По договору Дду дом должен был быть сдан во втором квартале 2025 года, но застройщик воспользовался мараторием до 31.12.2025. И вот дом ввёл 26 декабря 2025…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Да, вы вправе требовать неустойку за просрочку передачи квартиры, даже если дом введён в эксплуатацию и деньги со счёта эскроу…
    Перейти к вопросу

  • Приемка квартиры по дду

    2 ответа

    Добрый день, по договору дду проектный срок окончания строительства 2 кварта 2025 и срок передачи 6 месяцев, но не позднее 31.12.2025 (дата указана в дду). По факту срок окончания перенесся…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Кратко по ситуации с передачей объекта долевого строительства: 1. Исходные данные • Срок окончания строительства по ДДУ: 2 квартал 2025…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вы вправе требовать неустойку только с момента, когда застройщик официально нарушит установленный в договоре срок передачи объекта и при наличии…
    Перейти к вопросу

  • Запрет на сделку по договору ДДУ

    3 ответа

    Добрый день. В связи с изменениями с 1 июля 2026 г. связанные с биометрическими данными по электронным сделкам стоит ли ставить запрет на сделки по договору ДДУ до сделки (пропустит…

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Запрет на регистрационные действия лучше устанавливать до совершения сделки по ДДУ. Росреестр принимает такие заявления вне зависимости от наличия…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, именно в вашей ситуации, не стоит. Но есть определенные нюансы, важно понимать все детали, чтобы вам помочь.
    Перейти к вопросу

  • Пропали документы по ипотеке

    4 ответа

    Добрый день, В 2024 году оформили ипотеку через банк РНКБ по договору ДДУ в строящемся здании, в права собственности вступили в мае 2025 года. В Росреестре отображено, ЕГРН есть. Спустя…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Отсутствие кредитного договора в мобильном приложении ВТБ — это следствие технического сбоя при ИТ-миграции баз данных поглощенного РНКБ, а не…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Само отсутствие у вас копий ипотечных документов не ставит под угрозу право собственности на квартиру или действительность ипотеки: переход РНКБ…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Юрист Яковлев Евгений Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Яковлев Евгений Алексеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Чебоксары
    • Стаж более 27 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь судебным юристом по недвижимости и занимаюсь частной практикой. Моя работа охватывает земельные, жилищные, градостроительные и гражданские дела.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    17 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме