-
Вопрос № 00215000
Как можно вытащить какую-то справку для ипотеке о том что нет задолженности . справка нужна для банка для взятия ипотеке . муж брал несколько лет назад займ , ничего никому не должен . но одна организация прекратила свое существование и теперь со всех банков прилетают отказы по ипотеке . данные в кредитной истории из-за этой закрытой организации не обновляются . что можно сделать в такой ситуации
Если организация, у которой был заём, ликвидирована и у неё нет правопреемников, то обязательство по займу считается прекращённым (ст. 419 ГК РФ). Однако запись об этом долге остаётся в кредитной истории, пока вы её не оспорите.
Получить «справку об отсутствии задолженности» у ликвидированной организации невозможно. Вместо этого нужно добиться исправления кредитной истории.
Пошаговый порядок действий
Шаг 1. Получите выписку из ЕГРЮЛ
Зайдите на сайт ФНС (nalog.ru) в сервис «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ», введите ИНН или название кредитора и скачайте выписку. В ней должен быть указан статус «Ликвидировано». Если там «Реорганизация» или «В процессе ликвидации», у долга появился правопреемник, и нужно будет решать вопрос с ним.
Шаг 2. Проверьте, не продан ли долг
В детальном отчёте кредитной истории проверьте, нет ли отметки о передаче прав требования (договоре цессии) другой организации. Если долг продан коллекторам — связываться нужно с новым кредитором.
Шаг 3. Подайте заявление об оспаривании в БКИ
Обратитесь в Бюро кредитных историй (НБКИ, ОКБ, Скоринг Бюро) с заявлением об оспаривании записи. Приложите выписку из ЕГРЮЛ о ликвидации и укажите, что правопреемников нет, поэтому запись недостоверна. БКИ обязано провести проверку в течение 20 рабочих дней. Заявление можно подать онлайн или по почте.
Шаг 4. Крайняя мера — суд или жалоба в ЦБ
Если БКИ откажется вносить изменения, подайте жалобу в Центральный Банк (он может обязать бюро исправить данные). Если и это не поможет — обращайтесь в суд с иском к БКИ о признании сведений недостоверными и их удалении.
Пока идёт процедура оспаривания, для банка можно предоставить:
выписку из ЕГРЮЛ о ликвидации кредитора;
письменное пояснение, что задолженность прекращена в связи с ликвидацией кредитора (ст. 419 ГК РФ);
копию заявления в БКИ об оспаривании записи.
Это не гарантирует одобрения ипотеки, но поможет банку понять причину проблемы.
Чтобы исправить кредитную историю и убрать зависший долг закрывшейся МФО, вам нужно подать заявление об оспаривании информации в БКИ или напрямую в Центральный Банк РФ. Банки отказывают, так как видят активную просрочку, которой физически не существует. Поскольку организации больше нет, справку об отсутствии задолженности взять у нее невозможно. Вам придется действовать через регуляторов.
Отказы в предоставлении кредита под залог недвижимости (ипотека) зависят от низкого кредитного рейтинга гражданина. Поднятие этого рейтинга зависит тоже от нескольких различных факторов. Пусть гражданин получит кредитный отчёт и увидит все способы увеличения своего индивидуального рейтинга. Это не только исправление ранее сделанных записей о просроченной задолженности.
Подайте заявление в БКИ о корректировке данных.
