-
Вопрос № 00021360
Добрый день. Мама - физ.лицо, имеет в собственности нежилое помещение. Я - дочь, ИП, УСН доходы, 6%.
Может ли мама заключить со мной договор безвозмездного пользования помещением, а я - сдать это помещение в аренду, оплачивая налог 6%?
Добрый день, Наталья!
Закон сдачи в аренду имущества, полученного в безвозмездное пользование, не содержит. Но, нужно будет письменное согласие мамы на сдачу в аренду.
Для примера: Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (дело № А56-6401/2020)
Но. От мамы Вы должны получить имущество не по договору аренды, а именно по договору безвозмездного пользования. Бесплатной аренды не бывает. За это наказывают.
С уважением, Дмитрий.
Нет, дополнительных налогов не должно быть.
Только вот письменное разрешение я бы давал для каждого арендатора индивидуально. Это более правдоподобно, на мой взгляд.
А в целом, да, подписываете между собой договор безвозмездного пользования, где Ваша мама будет ссудодателем, а Вы ссудополучателем.
Дмитрий Александрович, могли уточнить некоторые моменты:
Арендатор будет один. Просто в письменном разрешении мама должна написать, что именно этому арендатору (со всеми его данными) мама разрешает мне сдать помещение в аренду?
Да. всё верно. Напишите, что в соответствии с таким-то договором даёт Вам согласие именно такому-то лицу (название, ИНН, ОГРН, юр.адрес) сдать в аренду такое-то нежилое недвижимое имущество (реквизиты имущества).
Дмитрий Александрович, спасибо большое за подробные ответы!
Не за что. ))
Удачи Вам.
Здравствуйте! Безвозмездное пользование не подразумевает дохода, поэтому налоговой базы нет.
Это все можно, до первой налоговой проверки, затем штрафы.
Юрий Саитгареевич, могли уточнить: штрафы за что?
За уклонение от уплаты налогов.
Юрий Саитгареевич, спасибо за ваш ответ! Но Вы, видимо, не сильно вникали в мой вопрос. Уклонение от налогов - значит их неуплата, а я этим за 20 лет никогда не страдала. Наоборот несколько раз возвращала переплату. Каждый человек вправе искать пути оптимизации расходов. Платить законные 6% от дохода - это уклонение? К тому же, схема, о которой я спросила, на практике оказалась у многих рабочей и закону не противоречит.
Это Вы налоговой будете обьяснять, почему получив обьект в безвозмездное пользование, сдаете его в аренду, пользование не предполагает распоряжением судьбой обьекта.
