Как добиться выселения человека из квартиры, который не является её собственником?

Ваша ситуация затрагивает вопросы гражданского, жилищного и административного права. Человек, о котором идет речь, не является собственником квартиры и не зарегистрирован в ней по месту жительства (не "прописан"), но фактически проживает там и систематически нарушает порядок.

1. Правовая оценка и применимые нормы
Если у этого лица нет правовых оснований для проживания в квартире (договор найма, право пользования по закону или решению суда, регистрация), то он считается проживающим без законных оснований. Согласно ст. 209 ГК РФ собственники вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе требовать выселения лиц, проживающих без их согласия.
Жилищный кодекс РФ (ст. 35, 91, 92) предусматривает возможность выселения лиц, утративших право пользования жилым помещением, через суд.

2. Риски, сроки, ответственность
Если человек продолжает проживать без законных оснований и нарушает общественный порядок, собственники вправе обратиться в суд с требованием о выселении. Полиция может реагировать на заявления о нарушении порядка (ст. 6.1.1, 20.1 КоАП РФ — побои, мелкое хулиганство), но выселить самостоятельно не вправе.
Важно: отсутствие у него другого жилья в этом городе не является препятствием для выселения, если он не относится к категории граждан, которых нельзя выселить без предоставления другого жилого помещения (например, несовершеннолетние, инвалиды — при определенных условиях).

3. Пошаговые действия
1. Подготовьте документы, подтверждающие право собственности всех собственников, а также доказательства отсутствия у этого лица права проживания (нет договора, регистрации и т.п.).
2. Соберите доказательства систематических нарушений: копии заявлений в полицию, постановления, акты, фото/видео, свидетельские показания.
3. Направьте этому человеку письменное уведомление с требованием освободить квартиру в разумный срок (например, 7–10 дней), вручите под подпись или отправьте заказным письмом.
4. Если добровольно не выезжает — подавайте исковое заявление в суд о выселении и снятии с регистрационного учета (если есть временная регистрация). В иске укажите, что все собственники согласны на выселение.
5. После получения решения суда обратитесь к судебным приставам для исполнения решения, если человек не выедет добровольно.

4. Важные нюансы
- Судебная процедура может занять от нескольких месяцев.
- Если человек совершает правонарушения (побои, угрозы, порча имущества), продолжайте обращаться в полицию — это важно для подтверждения его противоправного поведения.
- Если у него есть временная регистрация, потребуется требовать ее аннулирования через суд.
- Если человек относится к социально незащищенным категориям, суд может отсрочить выселение, но не обязан предоставлять ему жилье, если он не относится к перечню лиц, которых нельзя выселять без предоставления другого жилья.

5. Что уточнить
Для точной оценки важно знать:
- На каком основании человек оказался в квартире (проживал с кем-то из собственников, был ли найм, устное соглашение и т.п.).
- Есть ли у него регистрация в этой квартире.
- Применялись ли меры административной или уголовной ответственности по предыдущим заявлениям.

Для корректного выбора стратегии и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу с деталями вашей ситуации.