-
Вопрос № 00212480
Здравствуйте! Ситуация такая, мама и папа, приобрели квартиру в далёком прошлом. как отец утверждает, что квартира Кооперативная, выплачен пай до развода с мамой в 1992году. Мама умерла. Остались наследники, 4ро детей, ( 2 от одного брака с отцом и 2 от другого брака) документы у отца на руках. Имеем ли мы долю матери на наследство? И может ли отец ее продать без нашего ведома?
Пай выплачен до развода в 1992 году - значит квартира является совместно нажитым имуществом. После смерти матери её доля (1/2) входит в наследственную массу. Все 4 детей вправе претендовать на долю матери. Отец без согласия наследников продать её долю не вправе. Когда именно умерла мать и было ли открыто наследственное дело у нотариуса? Данная ситуация относится к категории споров, где бытовое понимание права кардинально расходится с юридической реальностью. Многие ошибочно полагают, что кооперативная квартира принадлежит тому, на кого оформлены документы, однако выплата пая в период брака порождает режим совместной собственности вне зависимости от того, на чьё имя зарегистрировано право. Таких скрытых правовых слоёв в подобных делах, как правило, несколько, и каждый из них способен изменить всю стратегию защиты. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Доброй ночи, Валерия.
Да, вы имеете право на долю матери, а ваш отец не может законно продать квартиру без вашего участия.
Поскольку пай за кооперативную квартиру был полностью выплачен в 1992 году (до развода), в силу закона она стала совместной собственностью супругов (вашего отца и покойной матери), даже если документы оформлены только на отца.
Вам необходимо открыть наследственное дело по месту последнего жительства мамы. Если со дня смерти прошло более 6 месяцев, вам придется доказывать в суде, что вы приняли наследство фактически (например, пользовались квартирой, платили за неё или взяли вещи мамы).
Да, вы имеете право на долю матери, а отец не может законно продать квартиру без вашего ведома.
