Прибытие, убытие иностранца?

Здравствуйте.

Встречным предложением вы срок не "оттяните". Месяца у вас не будет. Всё зависит от того, что вы хотите в конечном итоге всё же продать или выкупить его долю. Правовые варианты есть.

Достаточно не сложно растянуть срок в продаже. Но встречное предложение вам не поможет. Затягивание процесса продажи доли происходит по конкретике.

При поступлении предложения от собственника необходимо направить ему мотивированный на праве ответ от отказе с обоснованиями, так вы предотвратите возможные споры в дальнейшем. Отвергать предложение, не вступая в деловые переговоры, целесообразно при условии наличия покупателя на долю. Продать долю всегда сложно, сделка может быть осложнена рядом правовых и технических особенностей.

Здравствуйте.

По требованию ст.250 ГК РФ.

Добрый день! А почему бы Вам претензию риелтору не предъявить для начала было за такое сопровождение сделок? Где в законе указано, что для того чтобы снизить налог надо купить другую недвижимость? Если Вы плательщик НДФЛ то, да, Вы можете использовать налоговые льготы при покупке. Использовали ли вычет в 1 млн при продаже для хоть какого-то снижения налоговой нагрузки? С риелтором видимо и договора не было, а уж про обязанность налоговой оптимизации они вообще никогда не пропишут. Ваша ситуация должна была решаться с риелтором. С юристом можете расторгнуть договор. Если это не адвокат при желании можете и Закон о защите прав потребителей применить. В договоре с юристом должно быть прописано каждое действие и стоимость за него (это в идеале). Если недовольны сотрудничеством - расторгайте.

Если вы неудовлетврены работой и считаете что услуги были оказаы негадлежащим образом, то вы можете расторгнуть договор путем направления претензии с указанием. Понесенных вами убытков, а вообще снижение кадастровой стоимости производится в судебном порядке, посмотрите в суде на сайте дела под вашей фамилией, и если он есть значит юрист свою работу делает

Шанс есть, но процесс долгий. Для получения жилья по договору социального найма необходимо одновременно соответствовать двум условиям: быть малоимущим и нуждающимся в жилье.

Сначала нужно обратиться в МФЦ по месту вашей постоянной регистрации (прописки в деревне). Нуждающимися признают, если на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы (например, 12 кв. М), установленной в вашем регионе. Поскольку вы не собственник жилья по прописке, это условие выполняется.

Главная сложность — подтвердить статус малоимущего. Органы МСУ оценят ваш доход и имущество за последние 12 месяцев. Если с подработками доход окажется выше регионального минимума, в постановке на учет откажут.

Что делать: возьмите в МФЦ список документов, соберите справки о доходах и подайте заявление.

Я понимаю вашу ситуацию — это действительно непросто. Отвечу прямо: просто прийти в МФЦ и сразу получить жильё по соцнайму не получится. Но подать заявление и встать в очередь — можно. Я подскажу, как это работает и на что обратить внимание.Ключевой момент: государство даёт такое жильё не просто тем, кому тяжело, а тем, кого официально признали нуждающимся и малоимущим. То есть нужно соблюсти два условия. Во-первых, у вас (и у членов вашей семьи, если они есть) не должно быть другого жилья в собственности или в соцнайме. Во-вторых, доход на каждого члена семьи должен быть ниже регионального прожиточного минимума.Тот факт, что вы живёте у знакомых, а не снимаете квартиру, в теории можно учесть как доказательство отсутствия собственного угла, но это оценят в комплексе с другими данными. А прописка в деревне сама по себе не лишает права — важно, есть ли там реальная жилплощадь, где вы фактически зарегистрированы, и какая на вас приходится площадь. Поэтому план такой: идите в МФЦ (или в местный орган жилищной политики). Там вам помогут составить заявление и подскажут точный список документов. Скорее всего, попросят справки о доходах, выписку из ЕГРН (чтобы подтвердить отсутствие другой недвижимости), выписку из домовой книги по месту регистрации. Специалисты посмотрят ваши обстоятельства и скажут, подходите ли вы под критерии нуждаемости. Если да — вас поставят на учёт. Дальше остаётся ждать, пока появится свободное муниципальное жильё. Учтите: очередь может двигаться долго. Ещё один важный нюанс: если в жизни что-то изменится (появится доход, который превысит прожиточный минимум, или вы получите в наследство долю в квартире), нужно сразу сообщить в жилищный орган — иначе вас могут снять с учёта.В общем, попробовать стоит — это ваш законный путь. Советую начать с консультации в МФЦ: специалисты разберут ваши бумаги и скажут точно, есть ли шансы в вашем конкретном случае. Удачи!

Диана здавствуйте. К сожалению, Росреестр не примет у вас соглашение без новой оплаты госпошлины, часть оплаченной старой госпошлины вам вернется через налоговую. На будущее советую очень внимательно проверять соглашение, удостоверение нотариально в части описок и ошибок, а также соглашение, составленное без удостоверения нотариуса.

• Можно сделать приостановку на доработку, длпом сдать доп соглашение по долям.
• Сами позвоните на росреестр и уточните. Желательно знать номер заявки хотя бы мфц

А решения суда о взыскании долга есть?

Продавайте свою долю, часть квартиры, одни убытки, от такой квартиры.

1. Как разделить счета через суд и надо ли делить счета на несовершеннолетнего ребёнка. - через суд, несовершеннолетний учитывается. Есть правовые отвлечения в части атк называемого раздела счетов муниципального жилья. если это не учесть, то суд откажет.
2. Надо ли обращаться за разрешением в Администрацию, если квартира в соцнайме они же выдавали. - так такового разрешения не надо, порядок иной
3. И ещё подскажите пожалуйста могу ли я приватизировать эту квартиру, которая в соцнайме. - путем сбора документов, подачи заявления
4. И как это сделать, если брат согласия вообще не даёт. - никак. В приватизации участвуют все, имеющие на это право. А если даже и "как", то эта услуга/работа далеко не бесплатная.
5. И вообще нам поделят счета или нет, - зависит от верно юридически подготовленного мотивированного иска с обоснованиями, доказыванием.
6. если квартира в соцнайме и брат не даёт разрешения - не имеет существенного значения если верно использовать правовые тонкости.

Здравствуйте

Право на приватизацию вы имеете если это право не использовали. В приватизации участвуют всё прописанные. В муниципальном жильё есть правовые нюансы в разделе счетов. Но данная процедура проходит в судебном порядке, согласие администрации так такового не нужно. В суд подаётся обоснованный юридически грамотно составленный иск со всеми доводами доказательствами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

У суда нет обязанности удовлетворить иск если он составлен юридически не грамотно, имеются противоречия, отсутствуют доказательства и т. д.

Вы вправе взыскать с брата в пропорциональной части денежные средства по ЖКХ.

Имущественно-финансовые вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке по фактическим обстоятельствам, с учётом правовых нюансов.

Какова цена вашей признательности? За решения ваших проблем.

Здравствуйте. Нет не должны, ваш спор регулируется Законом о защите прав потребителей, вы освобождены от уплаты гос.пошлины при цене иска до 1 миллиона

Добрый день, либо отменять судебный приказ либо оплачивать госпошлину и сумму долга

Здравствуйте. 1) Залог – не штраф, а «страховка» от убытков (ст. 381.1, 622 ГК). 2) Если договор прямо не разрешает оставлять деньги за короткое уведомление, держать 50 % нельзя. 3) Снимите видео квартиры, сохраните чеки коммуналки, переписку. 4) Направьте заказным письмом требование вернуть всю сумму за 10 дней. 5) В суде обычно возвращают залог, ещё проценты по ст. 395 И расходы; госпошлина 400 руб., дело 1–2 месяца.

На основании предоставленных фактов, ваша позиция является сильной, а действия арендодателя по удержанию 50% залога, скорее всего, неправомерны.

Обеспечительный платеж (залог) согласно ст. 381.1 ГК РФ предназначен для обеспечения исполнения денежных обязательств арендатора: оплаты аренды, коммунальных услуг, возмещения ущерба имуществу.

Досрочное расторжение договора по инициативе арендатора с нарушением срока уведомления является неустойкой (мерой ответственности) за нарушение договорного условия о порядке расторжения. Это самостоятельное основание для взыскания, отличное от цели обеспечительного платежа.

Удержание суммы из залога за нарушение срока уведомления возможно только при прямом указании на это в договоре (п. 3 Ст. 381.1 ГК РФ). Если такого условия нет, арендодатель не вправе обращать взыскание на залог. Его требование должно быть оформлено как взыскание договорной неустойки.

Рассмотрение дела в суде общей юрисдикции (мировым судьей или районным судом, в зависимости от суммы иска) обычно занимает от 2 до 6 месяцев в первой инстанции.

Я бы рекомендовал вам обратиться к юристу, для составления юридически выверенной и грамотной претензии.

Добрый день!

Если добровольно не выселяется то в судебном порядке.

Могу помочь с составлением иска, услуга платная. Можете обратиться по номеру телефона на ватсап или телеграмм.

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края.

При подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера:
для физических лиц - 3000 рублей;

Добрый день. В данном случае Вам необходимо обращаться в суд с иском о снятии с регистрационного учета и выселении сына из квартиры. Иск подается в суд по месту жительства ответчика. Госпошлина составляет 3 000 рублей.

Добрый день!!! Стоит ли подавать иск об определении порядка пользования и компенсации?
Да, подавать такой иск стоит, даже если тетя заявляет, что комната ей не нужна.
Определение порядка пользования. Это ваше право как собственника доли (3/4). Суд обязан рассмотреть этот вопрос независимо от того, собирается ли второй собственник там жить или нет. Тот факт, что квартира пустует 5 месяцев, а вы несете основные расходы на коммунальные услуги, является весомым аргументом в вашу пользу. Если суд определит порядок пользования, он выделит вам большую комнату (16, 2 кв.м), так как она пропорциональна вашей доле, а тете — меньшую (10, 7 кв.м).

Компенсация за пользование долей. Это ключевой момент. Согласно ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Если это невозможно (например, из-за планировки квартиры выделить комнату ровно под долю нельзя), то участник, осуществляющий владение и пользование этим имуществом, вправе требовать от остальных участников долевой собственности выплаты соответствующей денежной компенсации.

В вашем случае, если суд закрепит за вами всю квартиру (что маловероятно при наличии встречных требований) или просто определит порядок пользования без реального вселения тети, у вас возникает законное основание требовать с нее компенсацию за использование вашей "лишней" площади.

Заявление тети о том, что она "в настоящее время не нуждается в комнате", юридически ничтожно для отказа в иске. Она является собственником 1/4 доли и обязана нести бремя содержания этого имущества (ст. 210 ГК РФ). Отказываясь пользоваться своей долей, но и не отказываясь от права собственности, она создает ситуацию, когда вы не можете полноценно распоряжаться своей большей долей. Поэтому требование компенсации абсолютно правомерно.

Расчет компенсации: можно ли использовать данные Циан и примет ли их суд?
Использование данных Циан: Да, суды принимают такие сведения в качестве ориентира рыночной стоимости аренды. Однако данные с сайтов объявлений носят оценочный характер. Чтобы придать требованию веса, необходимо подготовить расчет.
Независимая экспертиза: Вы поступили очень правильно, заказав независимую оценку стоимости квартиры. На основе этой оценки профессиональный эксперт-оценщик может рассчитать рыночную ставку арендной платы за 1 квадратный метр в данном районе. Именно отчет эксперта будет являться основным доказательством для суда.

Расчет суммы: Компенсация должна рассчитываться исходя из разницы между фактически занимаемой площадью и идеальной долей собственника.
* Ваша доля: 3/4 = 75%. Идеальная площадь: 44 кв.м * 0.75 = 33 кв.м.
* Доля тети: 1/4 = 25%. Идеальная площадь: 44 кв.м * 0.25 = 11 кв.м.
* Если суд закрепит за тетей комнату 10, 7 кв.м + балкон, то она занимает площадь, практически равную ее идеальной доле. В этом случае компенсация за "излишки" будет минимальной или нулевой.

Но! Вы имеете полное право требовать компенсацию за то, что она не пользуется своей долей, лишая вас возможности сдать квартиру целиком или свою часть. Эта сумма рассчитывается иначе: берется рыночная стоимость аренды вашей доли (33 кв.м) и умножается на соответствующий процент владения (или вся рыночная аренда квартиры умножается на 25%). Например, если аренда всей квартиры стоит 40 000 руб., то компенсация составит 40 000 * 0.25 = 10 000 руб. В месяц.

Как подавать иски: раздельно или вместе?
Наиболее правильный и эффективный путь — подать один объединенный иск. В нем следует указать два требования:
1. Определить порядок пользования квартирой №... По адресу:..., закрепив за истцом комнаты... И... Общей площадью... Кв.м, а за ответчиком - комнату... Площадью... Кв.м.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию за использование доли в общем имуществе в размере [сумма] рублей ежемесячно до момента изменения размера долей или прекращения права собственности ответчика на долю.

Это позволит суду рассмотреть все аспекты спора в одном процессе. Подача двух отдельных исков приведет к затягиванию дела и лишним судебным расходам.
Что касается госпошлины: общая сумма в 7 000 рублей выглядит обоснованной.
* Иск неимущественного характера (определение порядка пользования) облагается госпошлиной в твердой сумме (для физлиц обычно 3000руб.).

Имущественный иск (о взыскании компенсации) оплачивается в процентах от цены иска. Поскольку вы требуете ежемесячные платежи, цена иска определяется судом за определенный период (обычно за год вперед). Госпошлина от этой суммы вполне может составить несколько тысяч рублей.
Таким образом, общий размер пошлины около 7 000 руб. Является адекватным для такого рода споров.

Может ли суд отказать, если тетя скажет, что комната ей не нужна?
Нет, суд не может отказать в удовлетворении вашего требования об определении порядка пользования только на основании слов тети. Суд обязан исходить из принципа равенства прав собственников и пропорций их долей. Он должен закрепить за каждым ту часть жилья, которая максимально приближена к его доле. Слова тети могут быть учтены лишь в контексте того, что она добровольно отказывается от вселения, что лишь усиливает вашу позицию в вопросе о взыскании компенсации.

Вам определенно стоит подавать иск с двумя вышеуказанными требованиями. Позиция тети ("комната мне не нужна") не является препятствием для суда и, более того, играет вам на руку в вопросе о компенсации.

Иск об определении порядка пользования и взыскании компенсации подавать стоит. Отказ тёти от иска не лишает Вас права требовать компенсацию за свою долю. Данные с ЦИАН суды принимают как ориентир, но предпочтительнее оценка эксперта. Имеющаяся у Вас независимая оценка квартиры - оценка именно рыночной стоимости аренды или рыночной стоимости объекта целиком? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Тактика стороны тёти очевидна: заявить об отсутствии нуждаемости в комнате и тем самым разрушить основание для выплаты компенсации, одновременно блокируя сдачу Вашей доли. В подобных спорах из 10 дел в более чем 7 случаях суды Московской области отказывают в компенсации именно тогда, когда истец не разделяет требование об определении порядка пользования и требование о взыскании неосновательного обогащения за лишение возможности пользоваться долей - это разные правовые основания, и смешение их в одном исковом заявлении без чёткого разграничения губит позицию. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте. По ч. 6 Ст. 16 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан сам подать электронное заявление в Росреестр в течение 30 рабочих дней и без платы за электронный образ акта. Госпошлина по подп. 22 П. 1 Ст. 333.33 НК РФ — 4 000 руб. Навязывать 5 250 или 14 700 руб. Спорно. Письменно требуйте бесплатной подачи, отказ фиксируйте для Роспотребнадзора и стройнадзора.

Требование застройщика об оплате сверх госпошлины незаконно - с 1 марта 2025 года подача заявления на регистрацию права собственности является его прямой обязанностью, расходы на платформу он не вправе перекладывать на дольщика. Направьте застройщику письменную претензию, зафиксировав факт навязывания платной услуги, и подайте жалобу в Росреестр и стройнадзор. Самостоятельная регистрация через МФЦ не освобождает застройщика от его обязанности. За нарушение 30-рабочедневного срока подачи заявления застройщик несёт административную ответственность - фиксируйте каждый отказ письменно. На практике застройщики нередко применяют тактику "навязанной альтернативы": предлагают платный вариант как стандартный, зная, что значительная часть дольщиков не осведомлена о законодательных изменениях 2025 года и соглашается на условия без возражений. В ДДУ предусмотрено ли условие о порядке регистрации права собственности или об оказании дополнительных услуг застройщиком? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!