Имеет ли силу расписка о том, что оставили залог на покупку дома.?

У супруга имеется квартира по договору социального найма. На данный момент супруг оформляет ипотеку на покупку дома, собственником которого будет являться. Может ли администрация расторгнуть с ним договор социального найма в связи с приобретение собственности или нет?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оформление ипотеки не имеет отношения к договору соц найма другого жилья

Скопин Артем Владимирович

Добрый день! Администрация не вправе расторгнуть договор соц. найма из за того, что наниматель стал собственником иного жилого помещения

Имеем квартиру в собственности у тестя пенсионера. Хотим взять ипотеку на покупку дома с первоначальным взносом этой квартирой. Ипотеку оформляю на себя. Вопросы: должен ли я быть в собственниках продаваемой квартиры? Может ли тесть стать тоже собственником ипотечного дома, если ипотеку я беру только на себя?

Августинович Петр Александрович

Здравствуйте! Все эти вопросы разрешаются с кредитной организацией. Условия кредитного договора (ипотеки) должны устраивать две стороны - кредитора и заемщика.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ипотеку оформляет на себя собственник имущества. Долевки банк не рассматривает. При выплате ипотеки собственником станет тесть. Ваша схема имеет массу нюансов, рисков, легко может быть оспорена в суде, а, возможно, в по нормам УК РФ

Может ли супруга получить налоговый вычет за покупку дома, а так же за уплаченные проценты по ипотеке? Имущество покупалось в браке, во время покупки все документы оформлялись на супруга в том числе и ипотека. Если возможно получить то какие документы необходимо собрать супруге?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При покупке недвижимости в браке, имущество считается совместным супругов не зависимо от того на кого оформлены договоры за Определенными исключениями. Вычет полагается как на супруга так и на супругу. Для получения вычета оба должны быть трудоустроены, получить официальный доход.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день. Супруга имеет право на получение налогового вычета за покупку дома и за уплаченные проценты по ипотеке, даже если имущество оформлено только на супруга, поскольку оно было приобретено в браке. Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, вычет по НДФЛ оформляется на одного из супругов, но есть некоторые нюансы.

Здравствуйте,хочу купить дом за сертификат детям сиротам и + мат капитал добавить,но дело в том что дом на земле снт,на счёт сертификата детям сиротам сказали что нужно сначала сделать межевание дома и потом только можно купить,потом еще выяснилось что по документам дом только 50 квадратов,а остальное это не узаконенная пристройка(всего дом 130 кв),и вот мне реелтор со стороны продавца сказала что надо дать 10 тыс на межевание участка и 50 тыс на то что бы узаконить пристройку,скажите пожалуйста стоит ли идти на такое и давать деньги за это наличными?
Или это продавец сам должен делать за свой счёт это межевание и узаконивание пристройки?
И вообще безопасно ли покупать такой дом который на земле снт за сертификаты?какие есть подводные камни у этого всего?
Кто должен платить за это межевание и узаконивание?
Реелтор сказала что мы сейчас якобы дадим наличкой 60 тыс на это всё,они там сами всё сделают и потом когда мат капитал обналичим мой то они типо наличкой мне отдадут эти 60 тыс с мат капитала,а в договоре впишут что дом стоит 3млн 560 тыс типо еще 60 тыс допишут что бы с мат капитала мне отдать обратно
Так же скажите пожалуйста можно ли обналичивать мат капитал через кооператив,детям просто нету 3 лет,это законно или нет,как должно происходить это обналичивание на покупку дома,через сфр или пфр?

Ким Галина Владимировна

1. золотое правило при сделке - вам надо продать - делайте объект привлекательным и юридически чисты своими силами и за счет своих средств, а не за счет покупателя.
2. не рекомендуется эта сделка
3. вы не узаконите строения.
4. обнал мат капитала карается возбуждением уголовного дела.

Ватолин Александр Иванович

Вам лучше не приобретать такой дом.

Здравствуйте, интересует вопрос по распоряжению материнским капиталом. Можно ли частично потратить материнский капитал на покупку дома, а остаток мат капитала вложить в первый взнос за ипотеку?

Великанов Юрий Андреевич

В законе нет ограничений на использование маткапитала в части (допустим часть обналичить как матпомощь, часть на образование, и часть на покупку жилья). Вопрос - ипотека у Вас также относится к дому? Или вы хотите на часть маткапитала купить дом, а на часть внести взнос по ипотеке на квартиру? В любом случае - вам необходимо будет одобрение органов опеки, там много факторов, и размер доли, и само строение (его пригодность) и пр.

Можно ли потратить мат капитал на первоначальный взнос на покупку дома?

Изотов Юрий Викторович

Если сделка не фиктивная, то можно.

Байдак Зоя Михайловна

Да, можно.

Доброе утро. У мужа имеется квартира, и в ней выделены доли двум детям от 1го брака. У нас тоже есть ребёнок, и мат капитал. Который мы хотим пустить в покупку дома. Такой вопрос, как можно обойти то, что в этом доме от мужа будут доли у его двух детей?

Ивлева Светлана Вячеславовна

Если вы хотите продать квартиру и купить дом, вложив в его покупку материнский капитал, то у вас будет обязанность по выделу доли только своему ребенку. Но я бы посоветовала при продаже квартиры детям от первого брака мужа купить какое-то иное жилье, согласовав этот вопрос с их матерью и с опекой, и не "вести" их за собой в ваш новый дом.

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте.
Вы должны выделить доли только СВОИМ детям, а не детям мужа от первого брака.

Ребёнок прописан с мамой в двухкомнатной в квартире бабушки. Квартира не приватезирована. Также в квартире прописан брат мамы ребёнка. Родители ребёнка покупают дом. Можно ли использовать маткапиталл для покупки дома и не будет ли это ухудшением условий жизни?

Крицкий Илья Михайлович

Можно, однако стоит помнить что Вам необходимо оформить дом в совместную собственность с ребенком и выделить ему долю. В противном случае, такая сделка может быть оспорена и признана судом недействительной, с такими исками часто обращаются органы прокуратуры.

Также, при последующей перепродаже дома, возникают определенные сложности и юридические последствия, если был использован маткапитал.

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Конечно, возможно, если дом пригоден для проживания. Покупкой дома вы лишь улучшите жилищные условия - приобретете в собственность ребенка долю в праве на дом

С гражданским мужем решаем купить дом ( увеличить жилищные условия). У меня есть квартира 2х комн которую я продаю , что бы часть погасить кредиты и часть на покупку дома. У мужа малосемейка на продажи , что бы тоже перекрыть кредиты. Муж берет дв ипотеку на дом, я даю с продажи своей квартиры на первоначальный взнос около 3млн. Дом стоит 10,3 млн. Меня в сделку включить не могут как созаемщика, т.к. у меня уже есть дв ипотека на другую квартиру купленную для сына. Если мы распишемся до сделки, то меня тоже исключат из сделки, тк у меня дв ипотека. Как и что оформить, что бы в случае развода, в случае его смерти я не осталась на улице (у него двое детей от прошлого брака, при разводе оставил всю недвижимость машины и гаражи бывшей жене), в случае моей смерти сын не остался на улице? Может стоит расписаться до сделки?

Грачёв Георгий Владимирович

До регистрации брака оформите нотариальное соглашение о разделе будущего имущества и письменный договор займа на 3 млн с обеспечением залогом доли в доме. После регистрации брака заключите брачный договор, закрепив за Вами долю в доме пропорционально вложенным средствам. Завещание супруга в Вашу пользу защитит при его смерти, однако дети от первого брака имеют право на обязательную долю. Договор займа на 3 млн планируете оформить до регистрации брака или после?

Здравствуйте,такой вопрос моя мама купила дом много лет назад ,но документов не было ,дом куплен под расписку хозяйки бывшей ,на данный момент соседка пользуется участком земли(огородом)я хочу вернуть его или же что бы она платила за аренду ,я имею право на предъявления претензии ?С просьбой вернуть земельный участок ,расписка утерялась с годами !Что сдесь можно сделать ,на что я имею право ,мы в этом доме прожили всю жизнь ,мама умерла ,а дом остался нам с братьями ,на данный момент там живёт бабушка моя .Подскажите пожалуйста на что я имею право в данной ситуации??

Лукьянчук Оксана Валерьевна

Здравствуйте. Сначала нужно зарегистрировать свои права на дом и землю. Оформить право собственности можно в судебном порядке по основаниям в зависимости от обстоятельств и собранных доказательств.

С 23 года судились с застройщиком , из за некачественных потолков , линолеума , кривых стен , пластиковых окон и щумоизоляции . В 24 году суд был выиграна , так же неустойка.(за невовремя исполненное постановление ). На неделе пришло письмо от застройщика с просьбой вернуть неустойку . Что делать в данной ситуации ?

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо разбираться, ознакомившись со всеми упомянутыми документами и иными обстоятельствами.

Арахова Диана Алексеевна

Если вы выиграли суд и получили неустойку на основании судебного решения, у застройщика нет законных оснований требовать возврат этих средств.

Добрый день. Разводимся с женой через суд, нами в момент брака была приобретена двухкомнатная квартира в ипотеку, часть денег в первоначальный взнос вложили лично мы с женой, часть давали её родители в долг без расписок и прочего. Жена подала на раздел имущества, в иске всписке приложений указана некая расписка за прошлый год, напомню, никаких расписок мы не писали, подписи я нигде не ставил, договорённости о долге с родителями были исключительно на словах. Есть ли возможность у жены написать расписку задним числом, и прописать её так, что долг будет по итогу наш общий? Даже если я там никаких подписей не ставил, но в браке мы уже состояли.

Ким Галина Владимировна

в расписке не должна быть ваша подпись. деньги отслеживаются, факт их получение доказывается не только распиской. долг будет общий, судами презюмируется равенство раздела имущества, долгов пока не доказано обратное - отступление от равенства долей при разделе. можете, конечно, заказывать экспертизы, но при достаточных доказательств экспертиза не спасет.

Байдак Зоя Михайловна

А честно поступить слабо? Если сумма в расписке соответствует, почему бы не признать этот заем от ее родителей. Можно лукавить в суде, делать экспертизы. Но, через суд столько проходит таких историй, что у судьи глаз наметан. Если с той стороны будет грамотный адвокат, он ваши доводы об отсутсвии займа разобьет в пух и прах.

Доброго времени суток! Вдвоем с напарником хотим приобрести объект недвижимости: его часть денег 50% будет взята в ипотеку и соответственно он будет являться собственником данного объекта, моя часть 50% будет передана наличными. Соответственно собственником я не буду являться. Могу ли я себя как-то подстраховать (расписками или иными бумагами) на тот случай если напарник решит продать объект без моего ведома и деньги потратить по своему усмотрению. Или быть вписан как дольщик? Заранее Благодарю!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Расписки Вас не спасут при споре с напарником или спором напарника с банком.

Оптимальный вариант вам войти в состав сделки изначально как дольщик. Но в этом случае нужно просчитать всё возможные риски, в том числе связанные с самим объектом недвижимости. Всегда есть риски существенные и несущественные при покупке любого объекта недвижимости, которые не стоит скидывать со счётов. В вашем случае эти риски увеличиваются при долевой собственности с другим человеком.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов, обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Никакие расписки не помогут. Покупателями недвижимости должны были обе стороны. Вы и ваш друг.

Сняла квартиру у женщины Она запросила 18 тысяч за аренду за месяц
Сняла квартиру у женщины. Она запросила 18 тысяч за аренду,за месяц вперед. Плюс коммуналку 4000 . За людей,как я поняла, которые там жили до меня. (Я повелась на это.) Плюс залог 10 тысяч. Потом позже оказалось,что эта женщина работает риелтором(я еще ищу квартиру для покупки). Она предложила свои услуги. Но это было после того,как она мне оговорила сумму за съем. (это важный момент) Мы с ней начали работать над поиском квартиры для покупки. Мне не понравился метод ее работы и я отказалась от ее услуг. Теперь она требует от меня комиссию за аренду квартиры,это 11 тысяч. Все из-за того,что я отказалась с ней работать. Мол у нас условие было,что она с меня не возьмет комиссию ,так как я буду с ней работать еще и как с риелтором. Я об этом всем ни сном ,ни духом. Это не обговаривалось. Теперь она говорит ,чтобы я оплатила эту комиссию . Либо съезжала. Мы с ней договор не заключали,есть лишь расписка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё выплаты должны быть указаны в договоре, если их не залючали, то и платить не должны, но есть договоры письменные, устные сделки, поэтому нужно смотреть что есть или было из доказательств, подтверждающих заключение устной сделки.

Спор может быть разрешён в досудебном или судебном порядке.

По подбору квартир и покупки квартир через риэлторов уже давно устаревшая система. Сделка это полностью юридические действия. Смысл нанимать юриста в качестве сопровождающего, который, собственно, ничего не понимает и не знает. В юридических вопросах уж точно, что подтверждается многолетней практикой и последствиями сделок с участием риэлторов.

Если нужна подробная консультация, проверка, составление документов, обращайтесь. Услуги платные

Собанин Виктор Викторович

Обратитесь в налоговую, в прокуратуру.

Здравствуйте!
Помогите пожалуйста с вопросом.
Дело в том, что мы с супругой развелись. Не задолго до брака она получила квартиру социального найма. После брака прописала меня в ней. Квартира 2-ух комнатная, малогабаритная, проживаем с 3-мя детьми. Дети не совместные, но с младшим провели процедуру установления отцовства, усыновил. Старший совершеннолетний. Сейчас бывшая супруга требует от меня расписку типа "обязуюсь выселиться в течении года", заверенную нотариусом. Иного жилья у меня нет.
1) Скажите, чем мне всё это может обернуться, и чем грозит не исполнение обязательства по расписке, а именно если я не съеду в указанный срок ?
2) Сейчас совместно проживать тяжело, и я буду вынужден снимать жильё, но по закону она через суд может выселить меня, ввиду долгого не проживания в квартире. Скажите, как быть в этом случае, чтобы не потерять прописку, и в дальнейшем возможность проживания ?

Ким Галина Владимировна

Сейчас бывшая супруга требует от меня расписку типа "обязуюсь выселиться в течении года", - пусть требует дальше. если бы ваша супруга была слегка по-умнее, то этого бы не делала

1) Скажите, чем мне всё это может обернуться, и чем грозит не исполнение обязательства по расписке, а именно если я не съеду в указанный срок? если вы подпишите это обязательство, то выселить могут через суд принудительно.

2) Сейчас совместно проживать тяжело, и я буду вынужден снимать жильё, но по закону она через суд может выселить меня, ввиду долгого не проживания в квартире. не все так просто, чтобы выписать.

Скажите, как быть в этом случае, чтобы не потерять прописку, и в дальнейшем возможность проживания?- есть услуга платная консультация вот в ней все правовые тонкости и "рассказывают"

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам не нужно никаких расписок и соглашений писать. Вы проживаете, она Вас не выпишет. Выписать из муниципального жилья не просто, если будете выполнять условия, установленные законом, Вас не выпишут.

В таких делах много нюансов. Что нужно вам делать или не делать зависит от ваших дальнейших юридических намерений, фактических обстоятельств.