-
Вопрос № 00208513
Добрый день! В договоре дарения есть пункт, согласно которому в случае смерти одаряемого даритель может вернуть дар назад. Речь о квартире. Одаряемый при жизни в добром здравии распорядился этим даром. Можно ли вернуть дар в случае смерти одаряемого?
Если одаряемый при жизни произвёл отчуждение квартиры, право собственности перешло третьему лицу. Условие договора о возврате дара в случае смерти одаряемого в данном случае неприменимо, поскольку объект дарения выбыл из наследственной массы. Квартира была отчуждена одаряемым возмездно или безвозмездно? В подобных делах ключевым становится вопрос добросовестности приобретателя - именно эта категория определяет, возможна ли виндикация в принципе. Судебная практика по делам о возврате дара при наличии условия о смерти одаряемого крайне немногочисленна, и суды в таких спорах, как правило, отказывают дарителю, если отчуждение состоялось в период жизни одаряемого без признаков злоупотребления. Строить позицию исключительно на условии договора без анализа момента перехода права и воли сторон при подписании - значит изначально проигрывать спор. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Нет, вернуть квартиру после смерти одаряемого, если он её при жизни продал или подарил, нельзя.
Почему:
По закону, одаряемый становится полным собственником подаренной квартиры с момента регистрации перехода права. Как собственник, он имел полное право распорядиться ею по своему усмотрению. Ваше условие в договоре даёт вам право отменить дарение в связи со смертью одаряемого (п. 4 Ст. 578 ГК РФ), но это право действует только в отношении имущества, которое сохранилось у одаряемого на момент отмены.
Поскольку квартира была отчуждена при жизни одаряемого, на момент его смерти у него её уже нет. Требовать возврата от третьего лица вы не можете, так как он стал собственником законно. В этом случае ваше право на отмену дарения фактически не может быть реализовано.
Нет, вернуть квартиру в данном случае нельзя.Согласно пункту 5 статьи 578 Гражданского кодекса РФ, при отмене дарения одаряемый (или его наследники) обязан возвратить подаренную вещь, только если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Поскольку одаряемый был законным собственником, он имел полное право продать, подарить или иным образом законно отчуждать недвижимость при жизни. Так как на момент его смерти квартира ему уже не принадлежала, вернуть ее назад дарителю закон не позволяет
В случае смерти одаряемого возврат подаренной квартиры дарителю возможен только при наличии в договоре дарения условия о праве дарителя на возврат дара и при соблюдении требований закона. Однако если одаряемый при жизни распорядился подаренной квартирой (например, продал, подарил, завещал), вернуть дар в натуре невозможно.
Нет, вернуть дар обратно после смерти одаряемого обычно нельзя.
Если квартира уже оформлена на человека при жизни — это становится его собственностью и после смерти переходит по наследству, а не возвращается дарителю.
